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Hipotecas Evo Banco

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Hipotecas Evo Banco
#1
  • Interés desde el 1,29%
  • No tiene comisión de apertura
  • Atractivo también sin la bonificación
#2
  • Sin comisiones
  • El diferencial baja si el euríbor sube
  • Poca vinculación
#3
  • Desde E + 0,68%
  • Si el euríbor sube, el interés baja
  • Sin comisión de apertura

Preguntas recientes del foro

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Hola, buenas noches. Me gustaría tener opiniones acerca de cuál sería la mejor opción de cara a mejorar nuestra posición financiera y tener más posibilidades de obtener una hipoteca.
La situación es:
Proceso de compra de vivienda habitual, la cual cuesta 172.000€.
Dos titulares:
titular 1, informático, 2550€ netos en 14 pagas,  17.000€ ahorrados y una hipoteca de 27900€ que finaliza en diciembre de 2027, de 361€ de cuota mensual. El piso de la hipoteca lo tiene alquilado y percibe 450€ al mes por él.
el titular 2 actualmente está cobrando el paro, tiene 85000€ y ninguna deuda.

Nuestra duda es saber cuál de las siguientes opciones serían mejores de cara a obtener una hipoteca:
Solicitar una hipoteca por 130.000€ y seguir teniendo ahorrado toda esa cantidad de dinero.
Solicitar una hipoteca por 120.000€.
Solicitar una hipoteca por 120.000€ y que el titular 1 amortizase 10.000€ de su piso, lo cuál dejaría su situación en una cuota de 280€ al mes y adelantaría el final de la hipoteca a septiembre de 2026.
Solicitar una hipoteca por 110.000€, manteniendo el plazo y cuota actual por su segunda vivienda (esto nos dejaría bastante justos de dinero... Por eso, en principio descartamos esta opción).
 
Nos gustaría saber qué es lo que más podría valorar un banco, si solicitar menos cantidad de hipoteca, o tener menos deuda (reducir la actual hipoteca) o un mix de ambas. Ya hicimos el intento de solicitar 130.000€ a Evo y nos la denegaron, alegando que no nos ven solventes (lo cual me parece bastante sorprendente), alegando que el titular 2 está en paro.
 
Muchas gracias, un saludo.
Helper_809595179
Helper_809595179
hace 5 días

hola, yo estoy en un caso exactamente igual con mi pareja.
no soy experto pero creo que lo ideal es lo más claro y lo más fácil y transparente para los bancos que evalúan la operación.
lo escribo para recibir vuestras críticas:
1. la maestra deja al informático: 10900€
2. el informático une los 10900+17000 y cancela el total de su hipoteca
3. supongo que estáis casados, si no, os casáis
4. la maestra se reincorpora un mínimo de 4 meses, solo para tener nomina hasta la firma con el banco
5. pedís una hipoteca de 130000 hasta 140000
6. pagáis una cuota de 450 a 550
7. reserváis el dinero restante, ya lo daréis cuando tengáis 100000 para cancelación final
 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 6 días

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

¡No pasa nada! 

Sobre tu primera duda, es algo que depende de la política de riesgos de cada banco, así que lamentablemente no podemos darte una respuesta clara. 

Respecto a la segunda, es cierto que hay bancos online con los que es más difícil contactar, pues hay que hacerlo a través de un servicio de atención al cliente centralizado. Sin embargo, cada vez hay más entidades virtuales que asignan un gestor personal al solicitante: Hipotecas.com, ING, Openbank, Pibank... Con ellas, la gestión es mucho más parecida a la que te daría un banco convencional, con sus pros y sus contras. En general, además, los bancos online ofrecen unas mejores condiciones sobre el papel.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

 

LM
LM
hace 1 semana

Gracias de nuevo por tu respuesta, Miquel (y perdona por haberte "cambiado" el nombre antes :-))
Tenemos otra duda, aunque lo que más seguridad le de a un banco es que los titulares no tengan deudas, ¿para un banco es "preferible" tener un préstamo al consumo o una hipoteca del mismo importe? Por ejemplo, un préstamo de 10.000€ en 4 años o una hipoteca de la que resten 10.000 en 4 años, cuyas mensualidades sean las mismas.
También nos gustaría conocer vuestra opinión acerca de negociar con bancos digitales y/o neobancos. Sus hipotecas son muy interesantes, pero si algunos son prácticamente imposibles de contactar (por ejemplo Evo) para resolver dudas, no quiero ni imaginarme para negociar (nuestra experiencia fue bastante mala).
Muchas gracias de nuevo, apreciamos mucho sus respuestas.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Sobre la primera pregunta, no es imposible, pero sí es más complicado si el titular único no tiene un perfil muy bueno. En vuestro caso concreto, como este tiene una hipoteca (aunque esté al corriente de pago), las opciones de conseguir la hipoteca serían más bajas, aunque podríais planteárselo al banco para ver si acepta. 

En cuanto a la segunda, aunque los bancos prefieren a los funcionarios de carrera, no ven con malos ojos la interinidad. Si la titular que es maestra vuelve a trabajar, por lo tanto, los bancos lo valorarían positivamente, pues sería un sueldo más. 

Un saludo.

LM
LM
hace 1 semana

Muchas gracias por tu respuesta, Manuel.
Una duda que me surge... ¿En la actualidad entonces es imposible que se compre una persona sola un piso? Porque al final sería solo una persona trabajando igualmente. Y en mi caso, la deuda mensual sería el 30% de mi salario neto (y mucho menos si sumamos el alquiler que percibo).
Por otra parte, el titular en paro es maestra interina de primaria (tras 7 años trabajando en la escuela pública, se ha tomado este año para preparar oposiciones). ¿A los bancos les vale una interinidad? Lo pregunto porque no deja de ser algo temporal su trabajo y no sabemos si el que vuelva va a suponer un gran cambio de cara al banco.
Gracias. Un saludo.

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Quisiera saber si puedo cancelar la cuenta con el banco que tengo la hipoteca? y seguir pagando mi hipoteca por ventanilla o por transferencia dandome una cuenta de ingreso del banco, ya que hace 2 años quite mi nomina y no paran de cobrarme comisiones ya muy elevadas,solo por el mantenimiento 2,25eur al mes.
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 semanas

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que el banco no ha cobrado la cuota de la hipoteca cuando tocaba y que, por culpa de ese retraso, ha pasado un tiempo suficiente para que se haya pasado el recibo del embargo. Más que por administración desleal, parece que se trata de un error a la hora de pasar el recibo de la hipoteca. Nuestro consejo, por lo tanto, es que te pongas cuanto antes en contacto con CaixaBank para que te aclaren qué está pasando y te propongan posibles soluciones. 

Un saludo. 

Aitor
Aitor
hace 2 semanas

Si Miquel pero mi pregunta es que si el día 2 se ingresa un dinero para el pago de las dos hipotecas que además están en saldo impagado y a los 10 días después entra un embargo supongo que Caixa ya habría aplicado ese importe al pago de la hipoteca sino lo hizo y espero diez días sin pagar la hipoteca, no crees que puede incurrir la caixa en administración desleal porque si el día 2 ingresa el importe para abonar el préstamo el que embarga no tiene saldo que embargar porque no llegaría a tiempo, pero en este caso ha trabado el importe porque Caixa no ha aplicado a tiempo dicho importe para el pago del préstamo. NO TE PARECE QUE HAY MALA GESTION O ADMINISTRACION DESLEAL? Y ya es la tercera vez que sucede.
Gracias por tu interés Miquel 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 semanas

HelpMyCash

Hola, Aitor. 

Sí, se podría embargar el saldo de esa cuenta por una deuda con un tercero. Ahora bien, como siempre ocurre en estos casos, antes tendría que autorizarlo un juez. Encontrarás más información sobre este tema en nuestra página sobre el embargo de cuentas bancarias

Un saludo. 

Aitor
Aitor
hace 3 semanas

En una cuenta vinculada para el abono de las cuotas, puede un tercero embargar cantidades destinadas al pago de las hipotecas para la vivienda habitual?

Angie
Angie
hace 4 meses

Existe normativa obliga al banco,  a tu solicitud, hacerte cuenta operativa tan sólo úsala para pagar tu hipoteca y no podrán cobrarte ninguna comisión. 

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Hola. Com mi pareja estamos en proceso de comprar nuestra primera vivienda. Pedimos 127.000€ a 30 años. Después de mucho investigar y de hablar con varias entidades nos hemos quedado com dos propuestas a tipo fijo. Principalmente buscábamos una hipoteca com un buen interés fijo que no cobrara comisión por amortizar. Por lo que después de analizar varias variables estamos entre dos (muy dispares entre si, también hay que decirlo). Mi chico siempre ha sido cliente de BBVA sin ninguna queja y tiene ahí domiciliada la nómina. Esta entidad nos ofrece un 1.55% bonificado con Seguro del Hogar y de vida. Sin comisiones de apertura ni por amortitzación (hay que reclacar que se trata de un supuesto trato preferente por ser trabajadora de una institución académica con la que la entidad tiene convenio). Por otro lado, con EVO no hemos conseguido contactar porque es bastante difícil hablar con ellos, pero la simulación por la web es de 1.29% fijo si domiciliamos nómina y contratamos seguro del Hogar. La diferencia que nos queda en la cuota mensual respecto uno del otro no llega a los 20€. El caso es que por muy buenas que sean las condiciones de EVO, he estado leyendo mil comentarios negativos sobre ellos y no me acabo de fiar. Por otro lado, nunca he sido fan de los grandes y tradicionales bancos como BBVA y me da miedo que pese a las buenas palabras iniciales luego nos frian a comisiones, aunque el trato cercano de la gestora del pueblo facilita las cosas. ¿Alguina opinión al respecto que nos ayude a decidirnos? Muchas gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

A bote pronto, a la espera de saber lo que os costaría el seguro de hogar con cada entidad, parece que la de Abanca es ligeramente mejor, pues tiene un interés más bajo y su vinculación es parecida. 

Ahora bien, si por comodidad y afinidad preferís contratar la hipoteca con BBVA, nuestro consejo es que, como comentas, tratéis de negociar con ese banco para que os iguale o mejore la oferta de Abanca. Nuestro consejo es que le presentéis no solo la oferta de Abanca, sino también la de esos otros bancos que nos has comentado. De esta manera, BBVA sabrá que manejáis otras opciones y quizás eso le empuje a mejoraros un poco más las condiciones. 

De paso, también podéis llevar esas otras ofertas a Abanca por si os mejora su oferta. Así, si BBVA se niega a haceros una contraoferta, podréis valorar la opción de iros a Abanca con unas condiciones aún mejores que las iniciales. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Noe
Noe
hace 1 mes

Hola de nuevo Miquel,
Tras el fracaso con EVO (para lo que no nos han dado ninguna explicación), ya tenemos cita en BBVA para intentar que nos mejoren las condiciones presentándole una oferta de Abanca casi idéntica a la suya. Te detallo a continuación para que puedas opinar:
BBVA. 1.55% interés fijo. Cuota de 441.36€. Bonificada con 1 nómina+seguro del hogar+seguro de vida (aprox 135-140€ anuales para cada uno de los dos titulares). El precio del seguro dependerá de hasta donde queramos cubrir (pongamos des de los 100 y pico hasta los 300 euros anuales). Sin comisión de apertura ni por amoritzación anticipada parcial y total. Cuenta sin gastos de mantenimiento y tarjeta de débito asociada también sin cargos (según su palabra). Tasación a cargo del cliente: 280€ aprox. 
Abanca. 1.40% interés fijo. Cuota de 432.23€. Bonificada también con 1 nómina+seguro del hogar+seguro de vida (aprox 150€ anuales para cada uno de los dos titulares). El precio del seguro dependerá de la tasación. Sin comisión de apertura ni por amoritzación anticipada parcial ni total. Cuenta sin gastos de mantenimiento y dos tarjetas de débito para los titulares también sin cargos. Tasación a cargo de la entidad si firmamos con ellos. 
Sinceramente nos interesa poder cerrar acuerdo con BBVA por afinidad de mi pareja a esta entidad (ha estado ahí desde bien joven) y por el hecho de disponer de oficinas físicas en nuestra misma localidad donde poder gestionar eficazmente cualquier problema que podamos tener; es por ello que mi objetivo es intentar que nos igualen las condiciones para no irnos a otra entidad.
Hemos tenido ofertas de otros bancos con un tipo fijo más bajo, pero casi todas cobran comisión por amortizar, y las hemos descartado porque nos interesa poder reducir la cuota o el plazo de tiempo a medida que ahorremos un poco, es por ello que nos hemos quedado con estas opciones que a priori tienen un tipo un poquito más alto.
¿Cómo lo ves? ¿Algún consejo para nuestro caso en particular que pueda servir también de ayuda al resto de la comunidad?
Muchísimas gracias por tu estimable ayuda.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Sentimos que vuestra solicitud no haya sido aprobada (EVO Banco tiene fama de ser bastante estricto). De todos modos, si cumplís los requisitos habituales para conseguir una hipoteca, os animamos a seguir intentándolo con otras entidades. 

Os deseamos mucha suerte y quedamos a vuestra disposición para resolver cualquier duda que os surja en el futuro. 

Un saludo. 

Noe
Noe
hace 1 mes

Buenas tardes Miquel. 
Te actualizo la situación, ya que me veo en la obligación de hacerlo por la ayuda prestada. Hace poco nos han dicho a través del prescriptor que nos tramitaba la operación con EVO que esta ha sido denegada (pese a ser indefinidos los dos, solventes y sin otros préstamos). Así que cierro esa puerta y seguiré intentándolo. 
Gracias por todo. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Sobre el poder de negociación, una buena manera de negociar es presentar al banco las ofertas que te hayan dado en otras entidades. De este modo, quizás os hagan una contraoferta mejor, con lo que saldréis ganando. 

En cuanto a la oferta de Kutxabank, presenta tanto ventajas como inconvenientes: tiene un buen interés, pero está bonificado por contratar otros productos y subirá cuando cumpláis 36 años. Nuestro consejo, por lo tanto, es que hagáis cuentas para saber si os merecería la pena o no.

Para hacer las cuentas, os recomendamos apuntar, por un lado, lo que pagaríais al año en cuotas de hipoteca y, por el otro, lo que pagaríais en productos adicionales (seguros, cuentas, tarjetas, etc.). De este modo, os podréis hacer una idea de cuánto os costaría cada hipoteca al año y podréis identificar cuál os saldría más barata. 

Si necesitáis más consejos, además, podéis descargar gratuitamente nuestra guía hipotecaria, en la que explicamos cómo se pide una hipoteca, en qué hay que fijarse al comparar ofertas y cuáles son vuestros derechos como consumidores. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.