Anna Quiroga

Anna Quiroga

Antiguo especialista de HelpMyCash.com

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Sobre Anna Quiroga

Licenciada en Marketing y música en el Royal College of Music de Londres. Experta en marketing digital, redacción de blogs, vídeos, edición de imágenes y administración de redes sociales. Actualmente es creadora de contenidos en HelpMyCash en materia de venta de pisos y inmobiliarias. Entusiasta de la ilustración, animación, música y los deportes aéreos.

Especialidad

Pertenece al equipo de Vender PisoInmobiliarias

Contrato de arras para vender un piso - dudas sobre el contrato de arras

Publicado el 17/04/2020

Hola, Rebeca.

La verdad es que necesitaríamos más información para poder responderte de manera satisfactoria. Sin embargo, sospechamos que tiene que ver con una paga y señal y depósito. No obstante, también podría tener que ver con las arras.

Para asegurarte de que no estás autorizando a tu inmobiliaria a quedarse con más dinero del que le toca, te recomendamos que preguntes a tu inmobiliaria a qué se refiere, exactamente. Si esta no te da una respuesta satisfactoria, siempre puedes consultar a un abogado competente.

Recuerda que tu inmobiliaria solamente tendría que cobrarte sus honorarios por vender tu inmueble y nada más, a no ser que tú hayas contratado algún servicio adicional específicamente. Así pues, otra vez más te recomendamos que verifiques que esta cláusula no haga referencia a ningún importe extra.

Si tienes más preguntas, no dudes en volver a escribirnos.

¡Un saludo!

Inmobiliaria online - Inmobiliaria online con visitas

Publicado el 10/02/2020

Buenas, Yliana.

Al igual que con las inmobiliarias tradicionales, si contratas a una inmobiliaria online como Housfy, Housell o Propertista, te van a asignar a un agente que te va a asesorar desde principio a fin de la venta. En la mayoría de los casos, el contacto con el agente va a ser remoto (teléfono, whatsapp, email...). En principio, al poder contactarlos virtualmente durante las 24 horas del día, esto va a facilitar una comunicación más fluida, ya que si lo piensas, ¡Tu agente va a estar disponible a un golpe de whatsapp!

Lo que hay que tener claro es que esto va a ser beneficioso para cierto tipo de persona, ya que hay gente que necesita hablar con su agente cara a cara para sentirse más seguro, y otra gente a la que le interesa más que la comunicación sea remota. Depende de la personalidad de cada uno, nada más. 

También se recomienda leer reseñas online de cada compañía que queramos contratar, explorar los puntos fuertes y débiles de cada una y verificar que son la mejor compañía para nosotros antes de contratar. 

Te dejo el comparador de inmobiliarias para que le eches un vistazo, si es que necesitas investigar más inmobiliarias online y tradicionales. 

 

¡Un saludo!

Cuánto dinero se puede ahorrar con una inmobiliaria online?

Publicado el 14/02/2020

Hola, Ana Maria.

Primero comentarte que a ninguna inmobiliaria le conviene perder interés en vender tu piso aunque hayan cobrado al principio de la venta, ya que esto afectaría su imagen como compañía. Aun así, siempre recomendamos leer reseñas online y hacer investigación por tu cuenta antes de contratar los servicios de una agencia.

Por lo que hace a la exclusividad, ni Housell ni Propertista piden, así que puedes seguir tratando de vender por tu cuenta y con otras agencias inmobiliarias online o tradicionales mientras trabajes con ellos. 

Housfy inmobiliaria - precios y exclusividad

Publicado el 07/02/2020

Hola, Ramon. 

Realmente, va a depender mucho de tus necesidades y las circunstancias en las que estés vendiendo tu piso. El plan prepago de Housfy es el más económico pero si que es verdad que debes vender para que te salga a cuento. Si tienes el dinero y sabes que te ayudarán a vender, puedes tomar este plan y, sino, puedes esperarte a vender para pagar, con su plan de precio de 3.990€. Los servicios destacados del Plan Prepago son:

  • El anuncio de tu piso en venta va a aparecer en los portales con los que trabaja Housfy
  • Puedes acceder a posicionamiento Premium para que tu anuncio sea destacado
  • las visitas de posibles compradores van a ser adaptadas a tu horario
  • Filtran y seleccionan a los compradores por ti después de comprobar sus credenciales
  • tendrás a un agente de soporte durante toda la venta
  • Se ocupan del papeleo por ti
  • gestionan todo el proceso de venta de manera remota y puedes contactarlos si tienes alguna duda

Como puedes ver, muchos de estos están destinados a asegurarse de que vendes. También puedes hablar con ellos sobre la rapidez en que necesitas vender y acceder a su herramienta online para calcular el precio de venta según estos parámetros. Aun así, siempre recomendamos echar un vistazo a reseñas online y experiencias de clientes antes de contratar un servicio o compañía. 

¡Un saludo!

Certificado energetico vivienda - certificado energético para vender una casa

Publicado el 20/01/2020

Hola, German.

Para tramitar el certificado de Eficiencia Energética para vender tu piso, tienes que encontrar a un técnico competente que venga a evaluar las características energéticas de tu piso. Para encontrar a uno, puedes hacerlo a través de tu inmobiliaria, si es que vas a vender con la ayuda de una. Si estás mirando vender en Barcelona, también puedes buscar a través del listado del Instituto Catalán de Energía o ir a páginas como Certicalia, Idealista y similares. 

 

¡Mucha suerte!

Documentos para vender piso - ¿qué trámites necesito?

Publicado el 04/03/2020

Hola, Víctor.

Existen bastantes trámites y documentos necesarios, que además van a cambiar durante los estadios de la venta de la casa. Te vamos a listar los principales pero recomendamos que te leas nuestra página sobre el papeleo que requiere vender una casa para obtener información más extensiva sobre el tema: 

  • La nota simple registral se necesita para comprobar cargas y titularidad y durante la firma de la compraventa
  • El certificado de eficiencia energética se requiere para los anuncios a portales.
  • El certificado del ITE es necesario si tu casa o finca dónde se encuentra el piso es de unos 50 años de edad.
  • El contrato de arras se necesita después de que las negociaciones con el cliente se han llevado a cabo.

Espero haberte ayudado y, buena suerte.

¡Un saludo!

 

 

Cedula de habitabilidad - La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender un piso?

Publicado el 27/01/2020

Hola, Ignacio.

La cédula de habitabilidad de segunda ocupación de una vivienda, que es un documento necesario para vender tu piso o casa, tiene una vigencia de entre 15 y 25 años dependiendo de en qué Comunidad Autónoma se encuentre. También va a depender de la fecha en que la cédula fue expedida. Lo mejor que puedes hacer para cerciorarte de que la cédula está en vigor es solicitar esta información a tu Ayuntamiento local. En la mayoría de casos puedes hacerlo telemáticamente, aunque en unos pocos casos, tienes que hacerlo de modo presencial. 

 

Cedula de habitabilidad - La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender un piso?

Publicado el 23/01/2020

Hola, Concha Marina.

Los inmuebles que no son destinados a la vivienda, como oficinas, locales comerciales o edificios públicos en general no necesitan cédula de habitabilidad. Ahora bien, si quisieras reformar este local para convertirlo en una vivienda el tema ya cambia.

Si tu intención es convertir el local en un piso para vender o habitar, tendrás que solicitar un cambio de uso y reformarlo para que cumpla las condiciones de salubridad, higiene y solidez legales. También es importante pedir asesoramiento a un profesional antes de hacer un plan de obras, ya que podría ser que el local no tenga la posibilidad de cumplir estas condiciones mínimas aun siendo reformado.

 

¡Espero haberte ayudado!

Cedula de habitabilidad - La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender un piso?

Publicado el 22/01/2020

Hola, Horacio.

Dependerá de cada Comunidad pero sí, puedes tramitar la cédula en representación de tu madre. Para ello tendrás que presentar una solicitud, documentación necesaria y una autorización de tu madre conforme está de acuerdo que tramites este documento en su nombre. De todas formas, lo mejor que puedes hacer es llamar al ayuntamiento de tu localidad para averiguar cómo lo hacen ellos. 

 

Cedula de habitabilidad - La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender un piso?

Publicado el 20/03/2020

Hola, Laura.

En estos momentos no está permitido desplazarse hacia nuestra segunda vivienda a no ser que sea fuerza mayor, siendo un hecho sancionable.

En todo caso, si tu Ayuntamiento permite realizar ciertos trámites online, podrías estar de suerte. Si ya has tramitado la cédula de habitabilidad de tu vivienda en venta con anterioridad y esta está vigente, puedes solicitar una copa a través de su página web. Lo que hay que tener en cuenta es que dadas las circunstancias excepcionales, podría ser que algunos de estos servicios están en pausa. 

Si nos indicas dónde está ubicado tu piso, podemos echarle un vistazo para ayudarte.

¡Un saludo!

tasación de la vivienda