Los préstamos hipotecarios que más han mejorado durante los últimos meses son, sin duda alguna, los que tienen un interés constante. Y es que la banca lleva ya tiempo abaratando estos productos, de tal manera que ahora es muy fácil encontrar tipos por debajo del 2% tanto a 20 como a 30 años. Pero ¿son realmente atractivas estas ofertas? Para averiguarlo, hoy comparamos los productos de Openbank y Liberbank; ambos con un interés muy bajo.

Comparativa de hipotecas fijas

Hipoteca Open Fija de Openbank Hipoteca Oportunidad Fija de Liberbank
TAE a 25 años
  • 2,20%
  • 2,67%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Interés
  • Hasta 15 años: 1,85%
  • Hasta 20 años: 2,00%
  • Hasta 25 años: 2,05%
  • Hasta 30 años: 2,15%
  • Hasta 10 años: 1,59%
  • Hasta 15 años: 1,59%
  • Hasta 20 años: 1,75%
  • Hasta 25 años: 1,75%
  • Hasta 30 años: 1,75%
  • Domiciliar ingresos (mín. 900€)

Bonificación máxima de 1,2 puntos porcentuales

  • Domiciliar nómina (mín. 3.000€) o seguros sociales
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

Bonificación máxima de 1,75 puntos porcentuales

Comisiones
  • Ninguna
  • Apertura: 0%
  • Amortización: 2% (1,5% tras los primeros 10 años)
¿El banco paga la tasación?
  • No
Solicitar más información

¿Cuál de estos préstamos hipotecarios es mejor?

Aunque es cierto que Liberbank aplica un interés menor en todos los tramos, la tasa anual equivalente (TAE) de su producto es superior. Esto nos indica que, de entre estos dos préstamos hipotecarios, el de Openbank es el más barato y, por lo tanto, el mejor. Veamos cuáles son sus ventajas:

  • Sin seguro de vida: el banco virtual no nos exigirá contratar este producto para acceder al interés de su oferta. Además, nos permitirá firmar el seguro de hogar con la empresa que queramos sin subirnos el tipo.
  • Más accesible: Liberbank pide domiciliar una nómina de 3.000 euros mensuales, mientras que Openbank exige que los ingresos sean de al menos 900 euros (o de 1.800 euros entre dos titulares).
  • Sin comisión por amortización anticipada: en caso de que quisiéramos adelantar capital, Openbank no nos cobraría ni un solo euro. En cambio, Liberbank sí nos aplicaría una compensación por reembolso anticipado.

Hay que decir, además, que la hipoteca de Openbank es más barata si financiamos menos del 80% del valor de la vivienda. En concreto, el interés es de entre el 1,75% y el 2,05% si el crédito cubre hasta el 70% de la compra y de entre el 1,55% y el 1,79% si cubre hasta el 50%.

¿Conviene hipotecarse a tipo fijo?

Como vemos, las hipotecas fijas son más baratas que nunca. Y no es ninguna casualidad, pues los bancos quieren incentivar la contratación de estos productos para compensar los bajos márgenes que perciben de los créditos a tipo variable. Así las cosas, la pregunta es obligada: ¿vale la pena firmar estos préstamos o es mejor ligarse al euríbor?

Lo cierto es que no podemos dar una respuesta única a esta cuestión, ya que siempre dependerá de las preferencias de cada uno. Veamos qué sería más conveniente según nuestro perfil:

  • El interés fijo es mejor si… preferimos pagar siempre la misma cuota y creemos que el euríbor sufrirá una subida más o menos importante a corto o medio plazo.
  • El tipo variable es mejor si… queremos abonar unas mensualidades más baratas y creemos que el euríbor se mantendrá bajo durante varios años más.

La evolución del euríbor en las próximas décadas será lo que determine cuál de estas dos opciones es mejor. Por ahora, esta referencia cotiza en su mínimo histórico y, según los expertos, se mantendrá bajo cero hasta 2021 como mínimo, pero es imposible saber cuál será su tendencia a largo plazo.

En cualquier caso, ya nos decantemos por una u otra opción, es recomendable comparar las condiciones de varios préstamos hipotecarios para ver cuál nos saldría más a cuenta. Para hacerlo, podemos acceder al comparador gratuito de HelpMyCash.com:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.