Si hablamos sobre hipotecas baratas, las ofertas a tipo fijo de Bankinter y de Liberbank deberían salir en la conversación, pues el interés que aplican ambas entidades es de los más bajos del mercado. Ahora bien, ¿cuál de estos dos bancos ofrece unas mejores condiciones? Hoy compararemos sus productos para ver cuál nos puede salir más a cuenta.

Y si quieres consultar otras ofertas, puedes hacerlo en nuestro comparador:

Tabla comparativa

Hipoteca Fija de Bankinter Hipoteca AHORA tipo fijo de Liberbank
TAE a 20 años
  • 2,42%
  • 3,28%
Interés
  • A 10 años: 1,50%
  • A 15 años: 1,60%
  • A 20 años: 1,69%
  • A 25 años: 1,74%
  • A 30 años: 1,79%
  • A 10 años: 1,65%
  • A 15 años: 1,90%
  • A 20 años: 1,99%
  • A 25 años: 2,30%
  • A 30 años: 2,40%
Financiación
  • 80%
  • 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Apertura: 500€
  • Riesgo por tipo de interés: 1 %
Vinculación
  • Domiciliar la nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Plan de pensiones (mín. 600€/año)

Bonificación máxima de 1,30 puntos porcentuales

  • Domiciliar la nómina
  • Domiciliar recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
  • Plan de pensiones (mín. 1.200€/año)

Bonificación máxima de 1,10 puntos porcentuales

Más información

¿Qué hipoteca fija sale más a cuenta?

Hay varios factores que nos indican si una hipoteca a tipo fijo es atractiva o no. Si los tenemos todos en cuenta (el interés, las comisiones, la vinculación, etc.), podemos concluir que el préstamo de Bankinter es mejor que el de Liberbank, pues nos costará menos en conjunto. Veamos por qué:

  • Su interés es más bajo en todos los tramos: esto significa que pagaremos unas cuotas más bajas sea cual sea el plazo que elijamos.
  • Comisión más baja a partir de los 71.500 euros: si pedimos una hipoteca superior a ese importe, Bankinter nos seguirá cobrando 500 euros fijos, así que pagaremos menos por este concepto que con Liberbank.
  • Requisitos de bonificación más flexibles: con la hipoteca del banco madrileño tendremos que hacer una aportación menor a su plan de pensiones y no será necesario utilizar una tarjeta de crédito para conseguir el mejor interés.

La FIPRE, clave para saber si un préstamo hipotecario es barato

Comparar estas hipotecas para saber cuál es la más barata es relativamente sencillo, pues las condiciones de ambas se detallan en los portales online de Bankinter y de Liberbank, respectivamente. Sin embargo, no todas las entidades publican las características de sus productos en su página web, lo que nos complica el análisis.

En estos casos, sin embargo, podemos conocer sus condiciones de otra manera: pidiendo a esos bancos las FIPRE (Ficha de Información de Precontractual) de sus créditos hipotecarios. En el punto 5 de este documento encontraremos los distintos gastos de las hipotecas que nos interesen y que componen su TAE, desglosados de la siguiente manera:

  • Las cuotas mensuales a pagar en función del tipo de interés del préstamo.
  • Los otros componentes utilizados para calcular la TAE:
    • El posible coste de la comisión de apertura.
    • El precio de los productos vinculados o combinados (seguros, comisiones de cuentas, etc.).
    • Los gastos de tasación.
    • Otros gastos.
  • El coste total de la hipoteca, sumando intereses, comisiones y otras costas.
  • El importe total a reembolsar, es decir, la suma del dinero prestado más el coste total del crédito.

Al conocer el importe total y sus diferentes partidas, podremos comparar ofertas con facilidad para saber cuán nos saldría más a cuenta. Ahora bien, algunos de los gastos mostrados serán orientativos, así que no podremos conocer su precio real hasta que el banco no nos dé su oferta final.

¿Quieres saber cómo funciona el procedimiento para pedir una hipoteca? Te lo detallamos en nuestra guía gratuita:


Autor: Miquel Riera


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