Conoce las mejores hipotecas de junio de 2019

Un mes más, las mejores hipotecas del actual mercado pertenecen a los bancos online. Estos productos todavía generan una cierta reticencia entre una parte del público por su forma de contratación, completamente a distancia y en algunos casos sin un gestor personalizado. Sin embargo, estos préstamos hipotecarios mantienen su atractivo gracias a unos tipos de interés por debajo de la media, por no tener o incluir muy pocas comisiones y la escasa o nula vinculación. En este artículo presentamos cuáles son los mejores de este mes.

Las hipotecas variables más baratas

A día de hoy, las mejores hipotecas a tipo variable tienen unas mensualidades asequibles gracias, entre otras razones, a que el euríbor cotiza en negativo.

Como podemos ver en la siguiente tabla, dos de las mejores hipotecas tienen un diferencial por debajo del 1%. Incluso Openbank, que aplica a su producto un interés de euríbor más 1,09% con una financiación al 80% del valor de la vivienda, también ofrece un tipo variable de euríbor más 0,79% si se financia al 50%.

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca variable Coinc
  • 0,99% el primer año
  • E + 0,99% los siguientes
  • Sin comisiones
  • Sin vinculación
Hipoteca Open de Openbank
  • 1,99% fijo durante 12 meses
  • E + 1,09% los siguientes años
  • Sin comisiones
  • Domiciliación de nómina
Hipoteca MyInvestor Tipo Variable
  • 1,79% el primer año
  • E + 0,89% los siguientes
  • Sin comisiones
  • Sin vinculación

Por otro lado, otras características en común de estos préstamos hipotecarios es la ausencia de comisiones y de productos vinculados (Openbank solo pide domiciliar la nómina en una de sus cuentas). En el primer caso, podríamos negociar un cambio de condiciones (subrogación o novación) o hacer una amortización sin pagar una penalización. En el segundo caso, no tendríamos la obligación de contratar un seguro o un plan de pensiones (que elevaría el coste de la hipoteca) para acceder a un interés reducido.

Las mejores hipotecas fijas tienen un interés por debajo del 2,50%

Esta es la conclusión que extraemos después de analizar los tres préstamos hipotecarios a tipo fijo más relevantes. En caso de firmar un contrato con 30 años de plazo y cumpliendo todas las condiciones, el interés de Coinc sería del 2,20% y el de Openbank se situaría en el 2,45%. Por su parte, MyInvestor, cuyo plazo máximo es de 25 años, el interés reducido sería del 2,20%. Estas ofertas están muy por debajo de la media del mercado, ya que algunas entidades aplican unos tipos que  suelen estar cerca del 3%.

 

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca Fija de Coinc
  • Desde el 1,65% a 10 años hasta el 2,20% a 30 años.
  • Amortización parcial o total: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Subrogación: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Sin vinculación
Hipoteca MyInvestor Tipo Fijo
  • Desde el 1,79% a 15 años hasta el 2,20% a 25 años
  • Ninguna
  • Sin vinculación
Hipoteca Open Fija Openbank
  • Desde el 1,90% a 15 años hasta el 2,45% a 30 años.
  • Ninguna
  • Domiciliación de nómina

Como citamos en el anterior apartado, la política de vinculaciones es la misma. No obstante, cabe mencionar que  MyInvestor pide que los cotitulares ingresen al menos 4.000 euros mensuales por unidad familiar, es decir, es un producto para un perfil económico muy solvente. Mientras que Openbank pide unos ingresos mínimos de 900 euros o de 1.800 euros para dos titulares.

Una vez analizados estos préstamos hipotecarios, recordemos que la contratación de todos ellos es online y sin necesidad de pisar una oficina. De entre todos los bancos citados,  Openbank es el único que ofrece un gestor personalizado, pero no es el único. Otras entidades como Hipotecas.com, Pibank y EVO Banco también disponen de este servicio.


Autor: Julio Martinez


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