OC Habitat | Venta
de OC Habitat
Detalles
OPINIÓN EXPERTOS HELPMYCASH
HONORARIOS DE OC HABITAT PARA VENDER TU PISO
Los honorarios de OC Habitat comienzan en el 3% + IVA. Estos son bastante bajos en comparación con otras agencias, cuya comisión ascienden hasta el 7%. Pero debes tener en cuenta que, en algunos casos, cobran este mismo porcentaje al comprador, práctica bastante habitual en la Comunidad Valenciana, por ejemplo. Este dato es importante para ti porque si el comprador tiene un presupuesto acotado, puede que reduzca la oferta que hará por tu piso para compensar los gastos de comisión inmobiliaria.
Ten en cuenta que los honorarios de OC Habitat pueden variar de una oficina a la otra.
NUESTRO ANÁLISIS DE OC HABITAT PARA VENDER TU PISO
OC Habitat ofrece una gestión completa de la venta de la vivienda. Incluye:
- Valoración profesional
- Fotografías y vídeos de alta calidad
- Tour virtual y planos
- Anuncio en portales inmobiliarios nacionales y extranjeros
- Visitas
- Acompañamiento durante todo el proceso
- Asesoría legal y fiscal propia
- Acompañamiento a la firma de la escritura
OC Habitat es, entonces, una buena opción inmobiliaria si quieres vender tu casa sin ocuparte de nada.
Destaca en los portales inmobiliarios por la calidad de sus anuncios, que incluyen fotografías de alta calidad, planos y visitas 360 en la mayoría de los casos.
Desde HelpMyCash.com nos hemos puesto en contacto con OC Habitat para validar la calidad de su atención y esta nos ha parecido correcta.
Lo que más nos ha gustado fue su transparencia. Nos enseñaron su contrato de intermediación inmobiliaria para que podamos evaluar la letra pequeña y entender las implicaciones de contratar sus servicios.
Lo que menos nos ha gustado es que existen muchos intermediarios desde el primer contacto con la web hasta llegar al asesor inmobiliario que llevará la venta.
OC Habitat pide una exclusividad de seis meses, pero esto se puede negociar. En efecto, podrías trabajar sin exclusividad si lo quisieras. Valoramos positivamente que puedas elegirlo.
Además, resulta especialmente interesante su participación en la MLS Asicval, una red de Networking inmobiliario donde las agencias venden casas en exclusiva compartida. Esto significa que varias agencias trabajarán para vender tu casa y presentarán la propiedad a su cartera de clientes, pero tú estarás en contacto con un solo interlocutor. De este modo, aumenta la cantidad de compradores potenciales que pueden ver la propiedad y se reduce el tiempo medio de venta.
OC Habitat ha superado nuestra prueba de transparencia: la agente inmobiliaria nos ha enviado el contrato para que podamos analizar la letra pequeña. Este incluye algunas cláusulas comunes a todas las inmobiliarias, pero creemos importante destacarlas para que las tengas en cuenta si decides vender con esta inmobiliaria:
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El contrato se pacta en régimen de exclusividad compartida. Esto significa que autorizas a OC Habitat a promocionar tu inmueble mediante medios propios y mediante diferentes asociaciones de agencias inmobiliarias, en concreto con la MLS Asicval.
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Tiene prórroga tácita. Esto implica que si no quieres continuar con los servicios de la inmobiliaria, debes avisarle como mínimo 30 días antes del vencimiento del contrato. De lo contrario, el acuerdo se renueva automáticamente.
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Pago de los honorarios. La comisión inmobiliaria se paga un 50% con las arras y el otro 50% con la firma de la escritura de compraventa.
Información general
Tipo de tarifa |
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Ciudades donde trabaja |
Madrid, Valencia, Alicante, Benidorm y Denia.
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Puntos clave |
Gran trayectoria y experiencia
Exclusividad negociable
Marketing completo de la propiedad |
Resumen de opiniones |
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Servicios para vender un piso
Valoración |
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Acompañamiento de un experto inmobiliario |
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Fotografía profesional |
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Vídeo profesional |
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Tour 3D |
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Certificado energético |
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Cédula de habitabilidad |
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Visitas |
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Asesoramiento legal |
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Asesoramiento fiscal |
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Asesoramiento en caso de herencia o divorcio |
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Comisiones
Tipo de honorarios |
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Precio |
Desde 3% + IVA
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¿Cuándo se pagan? |
50% con las arras y 50% en la firma de la escritura
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¿Se puede negociar? |
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¿Cobra honorarios al comprador? |
Sí
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Precio de honorarios para el comprador |
3% más IVA
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Exclusividad
¿Solicitud de exclusividad? |
Sí
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¿Duración de la exclusividad? |
6 meses
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¿Se puede negociar la exclusividad? |
|
¿Tiene prórroga tácita? |
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