Autorización venta de VPO Junta de Andalucía

Autorización venta de VPO Junta de Andalucía

Autorización venta de VPO Junta de Andalucía

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Lily88

Hola a todos,Quería preguntar si alguien ha solicitado la autorización de venta de una VPO a la Junta de Andalucía últimamente, y el tiempo que les está tardando la respuesta. Se que tienen como plazo máximo 1 mes, pero nos gustaría conocer tiempos actuales. Gracias!!!

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#1

¡Hola, Lily!

Siento no poder ayudarte, pero no conocemos la normativa de VPO. Dejo tu comentario publicado para ver si otro usuario puede ayudarte. Saludos.

¿Te hemos ayudado?

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#2
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Doni

Hola, nosotros hace ya 45 días que lo solicitamos y aún sin noticias, llamas y tampoco te dan información real... Las administraciones solo funcionan en plazo para recaudar por lo que se ve. Saludos,

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#3
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Lily88

citando a Doni Hola, nosotros hace ya 45 días que lo solicitamos y aún sin noticias, llamas y tampoco te dan información real... Las administraciones solo funcion...

Buenas! No se si vuestro caso también es en Andalucía, pero hoy he podido hablar con la delegación y me han comentado que están un poco desbordados y que están ahora mismo resolviendo peticiones del 10 de noviembre. La nuestra cumplió plazo el jueves o viernes, así que llevamos 33 días, ya fuera de plazo. 

Saludos

#4
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Pedro88

Pregunta similar: Comprar VPO en Andalucía de herencia

Hola buenos días ☀️

Mi caso es el siguiente: voy a comprar un piso VPO con cedula definitiva de 09/1994, lo cual queda año y medio para los 30 años.El caso que al tener ya la hipoteca concedida, las arras, la tasación...Vamos al día de la firma y no se puede firmar porque la vivienda se hizo en 1992 pero se escrituro en 09/1994. El gestor/abogado ha solicitado una autorización de venta a Sevilla, porque según el cumplo los requisitos de VPO por salarios, vivienda y eso.

1/Sabéis si tendrá algún problema al haberla heredado el vendedor hace 2 años y no consta que vive ahí?? Al no estar empadronado en esa vivienda.

2/ cuanto tiempo tardará en responder si no es para descalificar, solo autorización de venta VPO?

3/ el precio que quedamos es 88k siendo 86m útiles... Cómo lo veis para el precio máximo que ponen ellos?

Un saludo y mil gracias.

#5
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Pedro88

Madre mía 10 de noviembre 🤦🏻‍♂️ yo envié los papeles para solicitar una venta el día 2 de diciembre... Me meto en febrero y con todo aprobado que lo tengo, hipoteca, tasación. Nos quedamos planchados el día de la firma cuando dijeron que no se podía comprar por qué había que solicitar la venta a la junta Andalucía 🙃. Vosotros perdisteis para descalificar o solo la autorización de venta VPO como yo??? Un saludo 

#6
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Pedro88

Te agradecería que fueras diciendo si hablas con ellos por donde llevan la fecha😉 y si te llegará también... Gracias feliz Navidad

citando a Lily88
citando a Doni Hola, nosotros hace ya 45 días que lo solicitamos y aún sin noticias, llamas y tampoco te dan información real... Las administraciones solo funcion...
Buenas! No se si vuestro caso también es en Andalucía, pero hoy he podido hablar con la delegación y me han coment...

#7
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Pedro88

No se supone que a partir del mes es silencio administrativo y se considera positivo???? O algo así que he leído tantas cosas ya...

citando a Lily88
citando a Doni Hola, nosotros hace ya 45 días que lo solicitamos y aún sin noticias, llamas y tampoco te dan información real... Las administraciones solo funcion...
Buenas! No se si vuestro caso también es en Andalucía, pero hoy he podido hablar con la delegación y me han coment...

#8
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Lily88

citando a Pedro88 Pregunta similar: Comprar VPO en Andalucía de herencia

 

Buenas!

 

Nosotros seguimos a la espera, 1 semana fuera de plazo. A lo que preguntas:

1. Ni idea, nosotros estamos comprando a un grupo inversor.

2. Nosotros estamos solicitando sólo autorización de venta, no descalificación. En Andalucía tienen 30 días para resolver, si hay silencio administrativo es positivo, pero aún así los bancos solicitarán esta autorización y es necesario reclamarla en caso de que haya transcurrido el tiempo sin respuesta.

3. Cada comunidad tiene un precio máximo por metro cuadrado fijado según las características. En el caso de Andalucía, tienen una calculadora en su web. La encontramos buscando, “precio máximo VPO Andalucía”. Todo lo que este por encima de ese precio es ilegal y sería dinero en B.

Espero haberos ayudado algo, saludos.

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#9
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Lily88

citando a Pedro88 Madre mía 10 de noviembre 🤦🏻‍♂️ yo envié los papeles para solicitar una venta el día 2 de diciembre... Me meto en febrero y con todo aprobado que l...

 

Hola Pedro,

Nosotros sólo solicitamos autorización de venta, y el plazo es de 30 días. Silencio administrativo es positivo, pero la autorización se reclama porque los bancos la solicitarán para poder acceder a la financiación.

Saludos

#10
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Lily88

citando a Pedro88 No se supone que a partir del mes es silencio administrativo y se considera positivo???? O algo así que he leído tantas cosas ya...[cita=95054][/ci...

 

Correcto, pero los bancos solicitan un documento que acredite que se puede vender, así que toca reclamar 

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#11
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Pedro88

Ok mil gracias! Yo entonces a la espera que se cumple el pazo el 5 enero😅 lo mio ha sido de traca... Lo teníamos todo firmado ya en el notario y cuando vamos a pasar a firmar la compraventa dice la notaría que hace falta un autorización de venta, (nos quedamos a cuadros) con todo firmado💥 pero bueno el gestor que lo realiza dice que no hay problema por qué cumplimos requisitos para compra de VPO en Andalucía... Ya vas contando lo que vaya pasando y lo mismo haré por si alguien pudiese ayudarle. Feliz Navidad

citando a Lily88
citando a Pedro88 Madre mía 10 de noviembre 🤦🏻‍♂️ yo envié los papeles para solicitar una venta el día 2 de diciembre... Me meto en febrero y con todo aprobado que l...
  Hola Pedro, Nosotros sólo solicitamos autorización de venta, y el plazo es de 30 días. Silencio...

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#12
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Pedro88

Entonces si se considera positivo es aprobado, no?? Aunque se tenga que hacer la reclamación.

Estaría a tu favor y prácticamente estaría hecho?

citando a Lily88
citando a Pedro88 No se supone que a partir del mes es silencio administrativo y se considera positivo???? O algo así que he leído tantas cosas ya...[cita=95054][/ci...
  Correcto, pero los bancos solicitan un documento que acredite que se puede vender, así que toca reclamar...

#13
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Lily88

citando a Doni Hola, nosotros hace ya 45 días que lo solicitamos y aún sin noticias, llamas y tampoco te dan información real... Las administraciones solo funcion...

 

hola! Habéis tenido noticias

#14
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Lily88

citando a Pedro88 Entonces si se considera positivo es aprobado, no?? Aunque se tenga que hacer la reclamación. Estaría a tu favor y prácticamente estaría he...

 

Buenas Pedro!!! Feliz año!!

Pues la verdad es que no lo se. Por lo que me dijeron si, pero la administración es la administración… por aquí seguimos sin noticias, ya con varias semanas de retraso. Nosotros vamos a través de una inmobiliaria y el propietario es un grupo inversor, y se supone que ellos ya han reclamado, pero tampoco nos dan mucha info 

#15
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Lau

Buenas! Me uno al hilo. Alguien con este tema ya resuelto? Sería genial que nos fueseis actualizando :) 

Me gustaría resolver una duda. He visto en la web de la JA que hay 2 plazos distintos, uno de 1 mes y otro de 2 meses. No estoy segura de si se refiere a dos cosas distintas.

 

  • Plazo: 60 Días. Naturales, contados desde la presentación de la última de las comunicaciones, para poder ejercitar el derecho de tanteo.Silencio: Positivo
  • Plazo: 1 Mes. Para resolver si procede o no la transmisión y, en su caso, la procedencia del derecho de tanteo.Silencio: Positivo
  • Yo soy la compradora y ya con las arras firmadas, la tasación hecha y la hipoteca concedida. A la espera de este documento para ir a notario… Aunque lo solicitamos el 27 de diciembre. Supongo que hasta mediados de febrero no estará.

Espero vuestras novedades. Un saludo!

#16
L
Lily88

citando a Lau Buenas! Me uno al hilo. Alguien con este tema ya resuelto? Sería genial que nos fueseis actualizando :)  Me gustaría resolver una duda...

Hola Lau! Pues no me queda muy claro la verdad. Ahora me quedo en duda. 

Lo que si os puedo aportar, es que la semana pasada hablé con la delegación de Sevilla porque nuestro plazo estaba bastante pasado, y resulta que el propietario lo entregó 1 mes más tarde de lo que nos dijo. Aún así me comentaron que estaban resolviendo solicitudes del 5-6 de diciembre.

Gracias, saludos.

#17
L
Lau

citando a Lily88
citando a Lau Buenas! Me uno al hilo. Alguien con este tema ya resuelto? Sería genial que nos fueseis actualizando :)  Me gustaría resolver una duda...
Hola Lau! Pues no me queda muy claro la verdad. Ahora me quedo en duda.  Lo que si os puedo aportar,...

Vaya!! Siento que se te haya complicado tanto. Entonces, en qué fecha lo habrían entregado los propietarios? 

Gracias por la información, es muy útil.

Seguimos informándonos. 

Un saludo! :)

#18
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Lily88

citando a Lau
citando a Lily88
citando a Lau Buenas! Me uno al hilo. Alguien con este tema ya resuelto? Sería genial que nos fueseis actualizando :)  Me gustaría resolver una duda...
Hola Lau! Pues no me queda muy claro la verdad. Ahora me quedo en duda.  Lo que si os puedo aportar,...
Vaya!! Siento que se te haya complicado tanto. Entonces, en qué fecha lo habrían entregado los propietarios? ...

Buenas!

Si, se está haciendo eterno… Pues el propietario entregó los papeles el 21 de diciembre, pero ya te digo que el jueves día 5 de enero delegación estaba estudiando peticiones del 5-6 de diciembre. Dependía también del número de solicitudes que reciban y demás, además de que en navidad tenían menos personal por el tema de las vacaciones, así que entiendo que los plazos pueden variar. Esta información corresponde a la delegación de Sevilla, entiendo que en otras provincias pues es distinto.

Gracias por colaborar en el hilo con vuestra experiencia :) 

¡Saludos!

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#19
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Lau

citando a Lily88
citando a Lau
citando a Lily88
citando a Lau Buenas! Me uno al hilo. Alguien con este tema ya resuelto? Sería genial que nos fueseis actualizando :)  Me gustaría resolver una duda...
Hola Lau! Pues no me queda muy claro la verdad. Ahora me quedo en duda.  Lo que si os puedo aportar,...
Vaya!! Siento que se te haya complicado tanto. Entonces, en qué fecha lo habrían entregado los propietarios? ...
Buenas! Si, se está haciendo eterno… Pues el propietario entregó los papeles el 21 de diciembre, pero ya te dig...

Yo también soy de Sevilla!

Yo creo que para la semana que viene o principios de la siguiente deberían resolver la tuya.

Mi inmobiliaria entregó mi solicitud el 26, así que tampoco deberían alargarse mucho más. 

Ánimo y paciencia! Estamos en contacto por si tenemos que ir con pancartas a la puerta de la delegación 😂.

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#20
L
Lau

citando a Pedro88 Madre mía 10 de noviembre 🤦🏻‍♂️ yo envié los papeles para solicitar una venta el día 2 de diciembre... Me meto en febrero y con todo aprobado que l...

Hola Pedro! Has tenido alguna noticia? Se supone que ya han resuelto las solicitudes de esa fecha... Me gustaría saber si realmente van por orden o si ocurren incidencias. 

Gracias! 

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