Los mejores portales inmobiliarios en España para vender tu casa

Desde HelpMyCash hemos elaborado un listado de las mejores páginas para vender casas ordenadas por número de visitas mensuales a sus webs. Encontrarás sus principales características y su modelo para publicar anuncios gratis y vender tu casa.

Portal inmobiliario Visitas/mes* Anuncio gratis Anuncio Premium Mercado App
Idealista 36,2 millones 2 anuncios
  • 9,90€ Subidón 24h
  • 39,90€ Posición Preferente
España
Fotocasa 14,3 millones 6 anuncios (1/tipología)
  • 6,95€ Pack Sube Tu anuncio (5 veces)
  • 11,95€ Pack Sube Tu anuncio (10 veces)
  • 14,96€ Etiqueta "Por debajo del precio medio"
  • 15,95€ Etiqueta "Inmueble rebajado"
  • 24,95€ Anuncio Destacado
  • 56,96€ Pack Oportunidad
España
Habitaclia 8,5 millones Todos los anuncios que deseemos (activo 6 meses) No disponible para particulares España
Pisos.com 6,3 millones 1 anuncio  No disponible para particulares España
YaEncontré 3,4 millones 2 anuncios (activo 6 meses)
  • 1,45€/SMS "Sube tu anuncio"
  • 9€ Etiqueta "Sin comisión" 30 días
  • 12€ Destacar anuncio en color
  • 14€ Multipublicación en varios portales durante 30 días
  • 20€ Pack Alta Visibilidad 30 días
España
TuCasa.com 3 millones 5 anuncios
  • 5,9€ Contactar con compradores potenciales
  • 12,2€ Anuncio destacado
  • 24,41€ Anuncio Top
  • 55€ Anuncio "Venta Express"
España No
ThinkSpain 983.150 No disponible
  • 87€ Anuncio 3 meses
  • 157€ Anuncio 6 meses
  • 257€ Anuncio 12 meses

España

Reino Unido

No
Globaliza 325.440 2 anuncios No disponible para particulares

España

No
Inmobiliaria.com 232.870 3 anuncios  No disponible para particulares España No

Kasaz

118.410 Todos los anuncios que deseemos  No disponible para particulares España
1001Portales 70.380 1 anuncio: activo 30 días, publicado en 11 portales
  • 9,95€ Premium 30 días - Publicado en 44 portales
  • 15€ Advanced 90 días - Publicado en 47 portales
España No
Hogaria 58.300 1 anuncio
  • 30€ Destacado 30 días
  • 50€ Destacado 6 meses - Publicado en 17 portales

España

Reino Unido

Francia

No
Expocasa 57.000 2 anuncios No disponible para particulares España No
Hispacasas 9.680 1 anuncio
  • 99€ Destacado 3 meses

España

Reino Unido

Holanda

Alemania

Francia

Suecia

No
Doomos 6.930 1 anuncio
  • Titulo en negrita (Precio no disponible)
  • Caja de color (Precio no disponible)
  • Primera Posición (Precio no disponible)
  • Imagen de Doomos (Precio no disponible)
España No
MiCasa.es 5.000no 1 auncio No disponible para particulares España No

*Las visitas mensuales se han obtenido del análisis de SimilarWeb en Octubre de 2019

vender pisos en portales inmobiliarios

Qué son los portales inmobiliarios

Los portales inmobiliarios no son nada más y nada menos que los típicos carteles de “Se Vende” de toda la vida, pero llevado al mundo digital. Se trata de páginas web donde aparecen listados (también llamados marketplace) de pisos, locales, garajes o fincas para vender o alquilar. Estos portales utilizan el proptech para hacer llegar el anuncio de venta de nuestra casa a la mayor cantidad de compradores posible.

Gracias a estos portales el anuncio de nuestro inmueble podrá llegar a una gran cantidad de posibles compradores interesados tanto en nuestra zona como en el resto de España incluso en otros países como Reino Unido, Rusia o China, entre otros.

¿Los portales inmobiliarios venden pisos?

No. Los portales inmobiliarios solamente permiten publicitar la venta o el alquiler de inmuebles (casas, cocheras, locales, naves...), pero no son agencias inmobiliarias, por lo que no venden ninguna casa de las que aparecen en su web.

¿Cuál es la diferencia entre un portal inmobiliario y una agencia inmobiliaria?

Las agencias inmobiliarias son empresas que se dedican a la gestión de la compra, la venta y el alquiler de viviendas de particulares. Sus agentes gestionarán todos los trámites, desde la publicidad, las visitas o la negociación de las ofertas a cambio de una comisión por sus servicios. En cambio, los portales inmobiliarios solamente listan en su web los anuncios de venta o alquiler de particulares o agencias para facilitar a los compradores la búsqueda del piso ideal para ellos. 

Los portales inmobiliarios más importantes de España

Como vemos en la tabla de arriba, existe una gran cantidad de portales inmobiliarios en los que podremos anunciar nuestro inmueble a la venta. Cada uno de estos portales tiene sus características y ventajas propias. Te presentamos los cinco portales inmobiliarios más importantes de España según las visitas mensuales a su página:

Idealista, el portal con más visitas mensuales

  • Idealista es el portal inmobiliario elegido por más 30 millones de usuarios mensualmente, convirtiéndolo en el más grande de España.

  • Este portal inmobiliario nos permite dos anuncios gratuitos para publicar nuestra vivienda en venta sin costes

  • Además, nos permite nos opciones de anuncios premium

    • Por un lado podremos elegir una "posición preferente" para nuestro anuncio por un coste de 39,90€

    • Si preferimos solamente un empujón, podemos optar por su alternativa "Subidón 24 horas" por 9,90€ por el que podremos volver a posicionarnos en primera página durante el día que elijamos.

  • Para más comodidad, cuenta con una aplicación móvil con la que podremos gestionar nuestros anuncios y los posibles compradores desde el teléfono.

Con el portal Idealista podremos llegar a una gran cantidad de posibles compradores con un único anuncio gracias a la cantidad de visitas que recibe mensualmente.

Fotocasa, la página con más tipos de anuncios premium

  • En segunda posición nos encontramos con el portal Fotocasa, el cual recibe alrededor de 14 millones de visitas al mes, otro portal interesante para llegar a una gran cantidad de compradores.

  • Fotocasa nos permite publicar hasta seis anuncios gratuitos, pero ¡ojo! cada anuncio deberá ser de una categoría distinta. Así, podremos publicar la venta de un piso, una plaza de garaje y una oficina gratis, pero no podremos publicar dos anuncios de un piso.

  • El punto fuerte de este portal inmobiliario es la gran cantidad de opciones premium a las que podremos apuntarnos que además podremos combinar según nuestras necesidades:

    • "Pack sube tu anuncio"

      • Subir nuestro anuncio hasta la primera página hasta 5 veces por 6,95€

      • Subir nuestro anuncio a la primera posición hasta 10 veces por 11,95€

    • Añadir una etiqueta "Por debajo del precio medio" por 14,96€

    • Añadir una etiqueta de "Inmueble rebajado" por 15,95€

    • Comprar un anuncio destacado por 24,95€ destacado con un fondo azul

    • "Pack Oportunidad" por 59,95€ con el fondo destacado y una etiqueta "oportunidad"

  • Fotocasa también cuenta con una app móvil para poder gestionar todo el proceso de venta telemáticamente.

El portal Fotocasa nos permite una gran cantidad de alternativas para promocionar nuestro anuncio y cambiar sus diferentes packs con precios para todos los bolsillos.

Habitaclia, la mejor opción para publicar un anuncio gratis

  • El portal Habitaclia ocupa el tercer puesto de nuestro ranking con más de 8 millones de visitas al mes.

  • Este portal es el más adecuado para anunciar nuestra vivienda gratuitamente, ya que nos permite publicar todos los anuncios gratuitos que deseemos. Eso sí, se eliminarán si están más de seis meses sin modificaciones. 

  • La contra del portal de Habitaclia es que no permite la opción de anuncios promocionados para particulares. Por lo que si deseamos promocionar la venta de nuestro piso en este portal, deberemos acudir a una agencia inmobiliaria.

  • Habitaclia también cuenta con una app móvil para gestionar la venta del inmueble y contactar con posibles compradores sin un ordenador.

Es una alternativa interesante porque nos permite publicar varios anuncios gratis y es un portal que cuenta con una gran cantidad de visitas al mes.

Pisos.com, el refuerzo para vender tu piso

  • El portal inmobiliario Pisos.com cuenta con alrededor de 6 millones de visitas al mes.
  • Es posible publicar un anuncio de nuestro inmueble en venta en este portal de manera gratuita.
  • Los anuncios premium están restringidos a usuarios profesionales, por lo que para tener anuncios premium en esta web deberemos acudir a inmobiliarias.
  • Pisos.com también cuenta con una aplicación para Androir y iOS con la que gestionar nuestro anuncio desde el móvil.

Publicar un anuncio en Pisos.com nos ayudará a reforzar la visibilidad de nuestro anuncio de manera gratuita gracias a que es la quinta web de portales inmobiliarios con más visitas en España.

YaEncontré, anuncios para todos los perfiles

  • En quinta posición tenemos el portal YaEncontré con más de 7 millones de visitas mensuales a sus anuncios de venta y alquiler de inmuebles
  • Podremos publicar gratuitamente dos anuncios en su plataforma y, al igual que Habitaclia, se eliminarán automáticamente si están seis meses sin ser modificados.
  • Con respecto a los anuncios premium, YaEncontré es uno de los más baratos y con más opciones actualmente:
    • Subir nuestro anuncio a primera página por 1,45€ por vez.
    • Añadir etiqueta "Sin comisión" durante un mes por 9€
    • Por 12€ podremos destacar nuestro anuncio con un fondo distinto al resto de anuncios
    • Es posible que YaEncontré publique nuestro anuncio en varios portales más (generalmente limitados a profesionales) por 14€ al mes.
    • "Pack Alta Visibilidad" por 20€ al mes con el que conseguir más posibles compradores
  • YaEncontré también cuenta con una app para gestionar todo desde el móvil

Este portal es aconsejable utilizarlo por la gran cantidad de visitas que tiene y por los diferentes packs y precios que ofrece, permitiendo poder publicar nuestro anuncio a través de ellos en muchos más portales inmobiliarios.

Lo recomendable para publicitar correctamente nuestro piso en venta es acudir a todos los portales con más visitas mensuales para poder llegar al mayor número de posibles compradores. Aunque también dependerá del público al que queramos llegar. Por ejemplo, si queremos vender nuestro piso a extranjeros, lo mejor es acudir a los portales que también tienen mercado fuera de España.

Cómo funciona un portal inmobiliario

En España existen 23 portales inmobiliarios donde podremos anunciar nuestra vivienda para venderla. Estos anuncios podrán publicarlos tanto particulares que quieran vender el piso por su cuenta como inmobiliarias para captar más compradores que su cartera de clientes.

Generalmente los inmuebles en venta aparecen por orden de antigüedad, así los más nuevos aparecerán al principio de la lista, mientras que los más viejos irán bajando posiciones. No obstante, los portales inmobiliarios cuentan con anuncios destacados de diferente índole con los que podremos aparecer siempre en primera página a cambio de una comisión.

Este tipo de marketplace inmobiliario cuenta con filtros de diferente tipo (coste, zona, número de habitaciones, si está o no a reformar…) para que los compradores puedan customizar su búsqueda y encontrar más fácilmente el inmueble que desean. Por esta razón es importante que nosotros como vendedores describamos bien nuestra cada para vender.

Si a un comprador le interesa un inmueble, podrá contactarnos a través del propio portal o con los datos de contacto que hayamos indicado. 

Anunciar casa para vender en un portal inmobiliario siendo particular

  • Si preferimos anunciar un piso para vender por nuestra cuenta, lo primero que debemos hacer es crearnos un usuario en cada uno de los portales que deseemos utilizar.

  • En cada portal deberemos rellenar la ficha técnica del anuncio con las características del piso, las fotos, los vídeos, el certificado energético y toda la información de interés

  • Una vez el anuncio está creado podremos elegir entre anuncios gratuitos y promocionados. Elegir una opción u otra dependerá según la rapidez con la que queramos vender el piso o el número de posibles compradores que estemos buscando.

  • Cada portal suele contar con una página de usuario donde veremos las estadísticas de las visitas que recibe el anuncio y una lista con compradores interesados en más información o en concertar una cita

¿Anunciar un piso para vender con inmobiliaria o por mi cuenta?

Publicar anuncios de ventas de pisos en portales inmobiliarios es una opción que podremos hacer por nuestra cuenta o a través de agencias inmobiliarias. Las ventajas, los tipos de anuncios y los precios serán distintos para cada tipo de vendedor (particular o profesional)

Por lo general las inmobiliarias cuentan con ventajas exclusivas por la cantidad de anuncios que suelen publicar como anuncios más destacados que los que podremos comprar como particulares o la posibilidad de publicar estos anuncios en portales exclusivos para agencias.

Elegir hacerlo por nuestra cuenta o con la ayuda de una inmobiliaria dependerá de nuestra estrategia. Igualmente, ambas son posibles de llevar a cabo simultáneamente. Igualmente, si optamos por hacerlo con una inmobiliaria, es conveniente que negociemos los términos en los que queremos que aparezcan los anuncios.

Portales inmobiliarios para profesionales y anuncios clasificados

Además de los portales inmobiliarios antes mencionados, también existen otros portales como Vivados, Trovimap o Kyero que son exclusivos para agencias inmobiliarias y profesionales. Así, solamente ellos podrán ser los que publiquen anuncios para vender inmuebles en estas webs.

Por otro lado, también tenemos los portales de anuncios clasificados de inmuebles. Este tipo de páginas reúnen los anuncios de los portales inmobiliarios creando una “super lista” de anuncios de ventas de pisos. En este tipo de páginas web no podremos publicar anuncios, sino que sus buscadores “recolectan” los anuncios de otros portales y los publican en el suyo.

Qué información debemos añadir en un anuncio de una casa

Para que el comprador pueda tener una idea lo más aproximada posible del inmueble que vendemos, es importante que hagamos el anuncio lo más detallado posible con la información que un consumidor crea importante. Aquí te dejamos los aspectos más importantes que deberás añadir:

precio tasacion vivienda

Precio: será uno de los datos imprescindibles a añadir. Aunque parezca raro, existen anuncios donde el precio es “a negociar”, una incertidumbre que puede atraer a compradores que no podrán permitirse comprar el inmueble.

certificado energetico de la vivienda Certificado energético: es un documento obligatorio por ley que deberemos añadir a nuestro anuncio. Si está en trámite, será posible indicarlo en el anuncio y publicitar el inmueble.
metros cuadrados del piso Metros cuadrados: será una de las principales características que los compradores busquen. Deberemos diferenciar entre metros cuadrados construidos y metros cuadrados útiles.
numero de habitaciones en una casa

Número de estancias: habitaciones simples, habitaciones dobles, suites, baños, aseos, cocina, trastero, balcón, etc.

direccion o zona

Dirección o zona: lo aconsejable es siempre identificar la zona, pero no dar la dirección exacta para evitar que la gente sepa que hay un piso vacío en esa zona

altura del piso

Piso – Altura: tanto si es un entresuelo como si es un ático, debemos especificarlo

parking y ascensor

Extras: parking, ascensor, trastero, etc.

Orientación: este, oeste, norte o sur y si es interior o exterior

Servicios: gas, bombona, electricidad…

Estado: nuevo, casi nuevo, reformado, necesita reforma

tipo de edificio

Tipo de inmueble: casa, piso, chalé, ático, etc.

antiguedad del inmueble

Antigüedad: a los compradores les interesa saber si comprarán en un edificio de apenas 5 años o uno que tiene más de 50 años.

planos de la casa

Planos de la vivienda: es útil para que las personas puedan hacerse una idea de la distribución del inmueble

Trucos para anunciar un piso en portales inmobiliarios

Anunciar la venta de nuestro piso es uno de los pasos más importantes para vender una casa. No obstante, no solo vale añadir la información del inmueble y ya. La clave para crear un buen anuncio para vender un piso online es tener en cuenta muchos pequeños detalles que nos hagan destacar frente a otros anunciantes. Para ello aquí te contamos pequeños trucos para hacerlo.

Fotos de calidad: una imagen vale más que mil palabras

Mientras más imágenes, mejor. Un anuncio sin imagen es sinónimo a “no anuncio”. Además, estas imágenes deberán ser de buena calidad y desde un ángulo que permita hacerse una idea correcta de la vivienda.

Es aconsejable que las fotos del piso que queremos vender sean – en la medida de lo posible – con luz natural, de estancias limpias y ordenadas, nítidas y desde varios ángulos.

Atrévete con los videos “autovisitas”

Muchas plataformas online permiten ahora subir vídeos donde se muestra un recorrido virtual del inmueble. Así, será mucho más descriptivo que una fotografía y el posible comprador podrá tener una idea más aproximada de lo que es la vivienda.

De esta manera las visitas que recibamos serán siempre de compradores mucho más convencidos con la idea de adquirir el inmueble.

Es mejor que la dirección no sea exacta

Aunque dar la dirección exacta es útil para el comprador, por desgracia también lo será para los okupas. Lo aconsejable es siempre poner la zona o incluso el cruce de calles, pero nunca el número del portal y de nuestra vivienda para evitar situaciones desagradables.

Por qué elegir uno cuando podemos elegir varios

No tenemos por qué ser fieles a un portal inmobiliario. Como vemos en el apartado anterior muchos portales inmobiliarios ofrecen la posibilidad de anunciarnos de manera gratuita, por lo que es aconsejable publicitar el inmueble en varios para llegar a un número de compradores mayor.

Además, cada portal cuenta con un tipo de mercado distinto y muchos publicarán sus anuncios también en sus webs internacionales, haciendo posible llegar a compradores europeos o asiáticos, por ejemplo.

Descripción de la vivienda

Una buena descripción de una vivienda siempre es recomendable. Aunque los portales tienen una ficha de cada vivienda donde se pueden incluir características como el número de habitaciones nunca será lo mismo a una descripción. Además, se podrán añadir otras ventajas añadidas como supermercados, parques o estaciones de metro cercanas.

Anuncios gratis y 'premium'

Elegir uno u otro dependerá de nuestra estrategia de venta. Como particulares podremos publicar en la mayoría de portales inmobiliarios un anuncio gratuito, aunque en general tienen limitaciones.

Según el portal los anuncios premium tendrán diferentes ventajas (anuncios destacados, publicar más de un inmueble, añadir más fotos…) con precios distintos.

Lo mejor es comparar entre ambas opciones en cada portal para elegir si nos interesa o no añadir un anuncio promocionado.

Añadir un “call to action”

Las llamadas a la acción (call to action en inglés) son frases que llaman a la venta del piso. Están pensadas para hacer que los posibles compradores se decidan por nuestro inmueble. Estos call to action dependerán de nuestra vivienda y estrategia. Algunos interesantes podrán ser:

  • Los muebles están incluidos

  • Parking incluido en el precio

  • Precio negociable si la venta se realiza este mes

  • Cocina y baño recién renovados

Anuncios gratis o promocionados ¿qué es mejor para vender mi casa?

Los anuncios en los portales inmobiliarios suelen aparecer por antigüedad, es decir, los anuncios más nuevos aparecerán al principio de la lista e irán desplazándose hacia abajo a medida que nuevos vendedores añadan sus anuncios. Aunque según los filtros que los posibles compradores añadan podremos aparecer antes o después en esta lista, el orden por actualidad se mantendrá

Con los anuncios premium o promocionados podremos pagar una cuota que suele tener un periodo fijo o una cantidad de acciones determinadas para aparecer de manera destacada o siempre al comienzo de la lista.

Elegir uno u otro dependerá de nuestra estrategia, aunque debería ser un gasto de la venta de la vivienda con el que deberíamos contar. Por ejemplo, si lo que queremos es vender el inmueble rápido, contratar anuncios premium puede ser una alternativa interesante. No obstante, si no tenemos prisa o hemos puesto un precio muy competitivo, un anuncio gratis podrá valernos.

Igualmente, podremos cambiar de los anuncios gratuitos a los promocionados y viceversa en cualquier momento de la publicación de la vivienda.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: el objetivo de esta página es informar a los usuarios sobre cuáles son los mejores portales inmobiliarios para vender su casa. También encontrará las ventajas e inconvenientes de publicar un anuncio gratuito.

Fuente: toda la información contenida en esta página se ha recogido a través de la investigación online. Se han analizado las características, funcionamiento y condiciones de los portales inmobiliarios más visitados en España.

Metodología: los datos se han conseguido mediante la investigación online, la consulta de diferentes medios de comunicación nacional y portales inmobiliarios.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de personas especializadas en la investigación financiera. A través de nuestro portal, el usuario podrá comparar diferentes productos de finanzas personales y de economía del hogar, además de acceder a una información de calidad, lo que le permitirá escoger el mejor producto.

Aviso: los servicios que ofrecemos son totalmente gratuitos para el usuario, ya que HelpMyCash obtiene sus ingresos de la publicidad y de sus productos destacados.

Te escuchamos: desde HelpMyCash queremos ayudarte a solucionar cualquier duda que tengas. Para ello, ponemos a tu disposición los siguientes servicios de atención:

Temas recientes del foro

  • 1 Respuesta
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  • 76 Visitas
Hola. Tengo una segunda residencia en Castellón de la Plana. Lo cierto es que el piso lo tuve alquilado por unos años y tuve una experiencia muy desagradable con los inquilinos así que ahora lo tengo desocupado. Un vecino desde hace un tiempo me insiste que se lo venda porque su hija está buscando vivir por la zona. Ahora he decidido vendérselo y hemos hablado y la hija va a empezar con las gestiones para lo de la hipoteca. Me han pedido una nota que da el registro para comprobar que la vivienda no tiene cargas. Como puedo sacar este documento?
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 16 horas

HelpMyCash

Hola Juanalberto,

La nota simple del Registro de la Propiedad es el documento que demuestra que una vivienda no tiene cargas. Este trámite es indispensable para vender tu piso y lo puedes realizar de forma online, ingresando en la página web del Colegio de Registradores.

Para ello, solo debes rellenar el formulario de solicitud con los datos necesarios para identificar el piso como, por ejemplo, la titularidad y la ubicación concreta de la vivienda. Tiene un precio de 9,02 euros y, una vez listo, te será enviado en un par de días a la dirección de correo electrónico que facilites al hacer la petición. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

  • 1 Respuesta
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  • 17 Visitas
Hola, quisiera vender un piso que compre el año pasado con garantía hipotecaria con otra vivienda. ¿Se podría vender el piso?
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 14 horas

HelpMyCash

Hola Sacapi,

Sí, puedes vender el piso, siempre que el dinero de la venta lo utilices para pagar la hipoteca que pesa sobre el inmueble. Debes tener en cuenta que, para llevar a cabo esta operación, deberás también asumir los gastos de cancelación de la hipoteca que corresponden.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

  • 1 Respuesta
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  • 119 Visitas
Hola. Voy a vender mi piso y necesito tramitar la cédula de habitabilidad. Dónde puedo buscar al técnico para que me haga este documento? gracias
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 3 días

HelpMyCash

Hola Luisbcn41,

El técnico habilitado para elaborar este documento para vender tu piso es un arquitecto, un arquitecto técnico o un aparejador. Lo puedes encontrar en la página del Colegio de Arquitectos de Cataluña o bien en los directorios o webs que ofrecen los servicios de este tipo de profesionales como, por ejemplo, Certicalia.

El precio del técnico va a depender del experto elegido y los metros cuadrados del piso, pero por ejemplo, por una vivienda de entre 50 y 80 metros, el coste puede rondar entre los 70 euros y los 120 euros, con las tasas administrativas incluidas.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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