La compraventa de viviendas cayó un 17,7% en el 2020 según el INE

Tema del artículo: Vender piso
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No es secreto para nadie que el coronavirus ha golpeado con fuerza al sector inmobiliario. Los datos que durante todo el 2020 recopilaron organismos como el Colegio de Registradores o el Colegio de Notarios así lo reflejan. Ahora, el INE lo confirma: la venta de viviendas en España bajó en un 17,7% en el 2020, convirtiéndose así en la caída más significativa que ha experimentado este mercado desde los años de la crisis. En este artículo repasamos los datos más relevantes publicados por el Instituto Nacional de Estadística.

La compraventa se desploma, pero menos de lo esperado por los expertos

Según los datos del INE, en el 2020 se terminaron vendiendo 415.748 viviendas. Es decir, un 17,7% menos que las que se vendieron en el 2019. Este comportamiento no es sorprendente, ya que los datos que se fueron recopilando a lo largo del año reflejaban cuan afectado estaba el sector del ladrillo por la crisis sanitaria.

Sin embargo, algunos expertos del sector, como el portavoz del portal inmobiliario Idealista, aseguran que este descenso es mucho menor del esperado, ya que, a pesar de ser significativo, no se llega a los niveles observados durante la anterior crisis.

Hay que tener en cuenta que en el 2008 y el 2009 la venta de viviendas se desplomó en un 28,8% y en un 25,1%, por lo que la caída del 2020 no se puede equiparar a la observada en aquella época. Sin embargo, no hay que perder de vista que desde el 2014 y hasta el 2018, las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales (2% en 2014, 11,5% en 2015, 14% en 2016, 15,4% en 2017 y 10,8% en 2018) hasta desinflarse en el 2019, año en el que cayeron en un 2,4%.

Las compraventas caen en todas las comunidades en el 2020

La venta de viviendas cayó en el 2020 en todas las regiones del país. Las comunidades de Baleares (-23,2%), Comunidad Valenciana (-22,1%) y Canarias (-21,9%) fueron las que registraron los mayores descensos, mientras que Extremadura (-6,5%), Principado de Asturias (-9,0%) y Cantabria (-10,7%) tuvieron las caídas menos acusadas.

En diciembre del 2020, los datos mejoran

Si bien el cómputo de todo el 2020 no fue bueno para el sector inmobiliario, los datos registrados en el mes de diciembre, con respecto al mismo mes del año anterior, son un poco más alentadores. Las compraventas de viviendas en este mes alcanzaron las 36.109 operaciones, aumentando así en un 3,7%. Aunque, estas disminuyen en un 8,9% si lo comparamos con el mes de noviembre.

A nivel de comunidades autónomas, la venta de viviendas aumentó en once regiones en diciembre de 2020, siendo La Rioja (37,2%), Galicia (28,8%) y Cantabria (28,3%) las que experimentan los mayores incrementos. Por otro lado, las bajadas más notables se produjeron en Baleares (-20,0%), Canarias (-16,5%) y la Comunidad Foral de Navarra (-7,6%).

En la Comunidad de Madrid la compraventa de viviendas alcanzó las 4.572 operaciones en el mes de diciembre, cayendo así en un 1,3%. En Cataluña, por su parte, se vendieron 5.685 casas, experimentando así un crecimiento del 6,4%.

Autor: Ottymar Tademo


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