Al contrario de lo que pasaba hace unos años, cada vez hay más bancos que comercializan hipotecas sin comisiones de ningún tipo. Estos productos nos pueden ayudar a ahorrar un buen dinero, pero ¿son todas igual de atractivas? Para comprobarlo, hoy comparamos los préstamos de dos de estas entidades: Bankia e ING.

Además, aquí encontrarás las mejores ofertas online sin gastos añadidos:

Comparativa de ofertas con ninguna comisión

Hipoteca Sin Comisiones Variable Bankia Hipoteca Naranja Variable ING
TAE a 25 años
  • 1,55%
  • 1,70%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 40 años
Interés
  • 1,99% el primer año
  • E + 1,35% los siguientes
  • 1,99% el primer año
  • E + 1,11% los siguientes
Productos combinados
  • Domiciliar nómina

Bonificación máxima de un punto porcentual

  • Domiciliar nómina,
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

Bonificación máxima de 0,80 puntos porcentuales

Comisiones
  • Ninguna
  • Ninguna
¿El banco paga la tasación?
  • No
Solicitar más información

¿Qué hipoteca sale más a cuenta?

El interés que aplica ING es sensiblemente más bajo, tal y como vemos en la tabla. Sin embargo, la hipoteca de Bankia tiene una TAE más baja, lo que nos indica que es más barata. Veamos por qué:

  • Sin seguro de vida: la entidad valenciana no nos exige contratar este producto para conseguir el interés mínimo. Gracias a eso, podemos ahorrarnos el coste de esta póliza, que generalmente supera los 300 euros al año.
  • El seguro de hogar puede contratarse con cualquier empresa: además, a diferencia de ING, Bankia nos permite contratar un seguro de daños con cualquier compañía y no nos sube el interés si no contratamos su seguro multirriesgo.
  • Más barata para clientes con altos ingresos: para terminar, si ingresamos 3.000 euros al mes o más, el interés de la Hipoteca Sin Comisiones Variable será de euríbor más 0,99% a partir del segundo año, por lo que nuestras cuotas serán notablemente más baratas.

¿Cuánto puedo ahorrar con las hipotecas sin comisiones?

Ya hemos visto que hay hipotecas sin ninguna comisión que son mejores que otras, pero con todas ellas nos podremos ahorrar una buena suma de dinero. Por ejemplo, no tendremos que pagar nada por la apertura del contrato. Veamos cuánto dinero supone eso para un préstamo de 150.000 euros:

  • Comisión de apertura: de media, suele ser del 0,5%. Por lo tanto, para nuestro ejemplo, su coste alcanzaría los 750 euros.

Esto es lo que nos ahorraríamos al inicio de la operación, pero si queremos modificar algún aspecto del contrato, con estos productos también nos escaparíamos de pagar ciertas comisiones. Esto es lo que evitaríamos si cambiáramos alguna cosa de la hipoteca con un pacto con el banco (novación) o trasladándonos a otra entidad (subrogación) y nos quedaran 50.000 euros por pagar:

  • Comisión por novación: suele costar un 0,5% del principal pendiente, lo que para el ejemplo serían unos 250 euros.
  • Comisión por subrogación: en las hipotecas variables, puede ser del 0,25% durante los primeros tres años o del 0,15% los primeros cinco. Así, no podría costarnos más de 125 euros.

¿Y qué pasaría si quisiéramos adelantar 50.000 euros de golpe? Esto es lo que nos ahorraríamos como máximo:

  • Comisión por reembolso anticipado: es la misma que por subrogación. En consecuencia, su precio sería de 125 euros como máximo.

¿Quieres ahorrarte todo ese dinero? En nuestro comparador encontrarás préstamos sin ninguno de estos cargos:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.