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hace 2 meses
HelpMyCash
Hola, Helper_707513864.
Sí, tienes derecho a recuperar varias de esas costas. En concreto, siempre que el banco te los cobrara íntegramente, puedes reclamar que te devuelvan todo lo pagado en gastos de registro y la mitad de lo que abonaste en gastos de notaría y de gestoría. Puedes calcular cuánto te debe el banco con nuestro simulador gratuito de devolución de gastos.
Un saludo.
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hace 4 meses
HelpMyCash
Hola, Susmasa:
Según el código de buenas prácticas que establece el Banco de España, los bancos no pueden cargar comisiones por el descubierto cuya única causa sea el cargo de comisiones en la cuenta. Además, si tenemos una cuenta que no usamos, el banco tiene la necesidad de advertirnos de los posibles costes.
Respondiendo a tus preguntas, en primer lugar, no pueden embargar otra cuenta de otro banco, aunque, si alguno de los cotitulares tuviera una cuenta en Ibercaja, podrían embargarla. Por otro lado, puedes reclamar legalmente el cobro indebido de las comisiones por descubierto, aunque, primero, te recomendamos que lo negocies en tu banco. Otra opción es saldar la deuda y cancelar la cuenta para que esta no genere comisiones indebidas futuras.
Espero haberte ayudado,
¡Un saludo!
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hace 4 meses
HelpMyCash
Hola Mik,
Cancelar una cuenta bancaria cuando no vas a hacer uso de ella es muy importante ya que dejar la cuenta a cero no significa que la cuenta este cerrada.
Las condiciones de las cuentas bancarias pueden cambiar ya que el banco tiene carta blanca en ese aspecto. Por lo general, avisan del cambio de condiciones con dos meses de antelación.
Asimismo, según el Banco de España queda prohibida la aplicación de una comisión por descubierto si se aplica por otra comisión del propio banco. En este caso dejar la cuenta en negativo no sería culpa tuya. Si este es tu caso, tienes derecho a reclamar para que te devuelvan los 55 euros de descubierto.
Respondiendo a cuánto podría alcanzar el descubierto bancario; el coste de los descubiertos bancarios está limitado por ley. La TAE no debe ser mayor a 2,5 veces el interés legal del dinero en cada momento.
Para cualquier otra duda o consulta, contacta con nosotros.
Un saludo.
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hace 5 meses
Muchas gracias, Jessica.
hace 5 meses
HelpMyCash
Hola, María del Carmen Pérez Gómez.
No estamos seguros de que este método sirva para cumplir con los requisitos de la Cuenta Vamos al 5% TAE. Para beneficiarte de las ventajas, es necesario domiciliar una nómina, pensión o prestación por desempleo superior a 600 euros. En todo caso, te recomendamos que te pongas en contacto con la entidad y pruebes una negociación de las condiciones.
Espero haberte ayudado,
¡Un saludo!
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hace 6 meses
HelpMyCash
Hola Francisco,
Como bien comentas en tu mensaje, la Cuenta Vamos de Ibercaja ofrece una remuneración del 5% TIN durante el primer año y un 2% TIN durante el segundo, al igual que la Cuenta Nómina de Bankinter. Una de las principales diferencias entre una y otra es el saldo máximo a remunerar.
El ranking de las mejores cuentas estaba previsto para enero 2019 por lo que ya está disponible la actualización. Asimismo, puedes consultar la comparativa de cuentas remuneradas aquí.
Para cualquier otra duda o consulta, contacta con nosotros.
Un saludo.
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hace 7 meses
HelpMyCash
Hola Jesus,
Como bien indicas en tu mensaje, el embargo de una cuenta bancaria implica el bloqueo de parte de los fondos que hay en ella. El juez o la Administración aprueba una orden de embargo y posteriormente se informa al afectado.
En esta comunicación, la Administración indica el importe exacto y la cuenta o cuentas que serán bloqueadas. Asimismo, adjuntan un número de expediente y un contacto para poder solicitar más datos.
El importe a embargar nunca superará la deuda contraída ni implicará un descubierto bancario. Asimismo, la ley impide embargar la totalidad del salario, puede que por eso te hayan retenido 300 euros.
Para cualquier otra duda o consulta, contacta con nosotros.
Un saludo.
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hace 1 año
Muchísimas gracias. Creo que empezaré por sentarme en mi banco y mostrar mis armas pero lo que no puedo es dejar esto así. Muchísimas gracias.
hace 1 año
HelpMyCash
Hola, Mvariant.
Como bien dices, un diferencial de 3,55 % (o 3,37 % bonificado) es muy alto. Actualmente puedes encontrar hipotecas con diferenciales por debajo del 1 %, por lo que estás pagando un interés mucho más alto. En este caso tienes dos opciones:
- Pactar una novación con tu banco: puedes pedir a tu propia entidad que te rebaje el interés para adecuártela al mercado actual. Ten en cuenta que no es una operación obligatoria para el banco, por lo que puede negarse o pedirte algo a cambio (una mayor vinculación, por ejemplo). Estudia bien la oferta que te hagan (si te la hacen) y calcula si realmente te sale a cuenta.
- Irte a otra entidad mediante una subrogación: cambiar tu hipoteca de banco también puede ser una buena manera de rebajar el interés de tu hipoteca. De hecho, no te será muy complicado encontrar bancos que te ofrezcan tipos mucho más bajos que lo que estás pagando actualmente. Incluso puedes decirle a tu banco que vas a intentar una subrogación para forzar que acepten negociar una novación, ya que aunque los gastos son similares, con la subrogación necesitarás volver a tasar la vivienda. Eso sí, ten en cuenta que si consigues que otro banco te haga una oferta, tu entidad tendrá 15 días para igualar o mejorar la oferta y, si lo hace, no podrás cambiarte y tendrás que hacer una novación.
Te dejamos aquí acceso a nuestro ranking con las mejores hipotecas para subrogación, para que veas qué entidades son las que ofrecen mejores condiciones para subrogar la hipoteca.
Un saludo.
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hace 1 año
HelpMyCash
Hola, Laulau.
Dado que no hay una directiva clara sobre qué gastos debe asumir el cliente y cuáles el banco, algunas entidades asumen unos y otras otros, o incluso ninguno. Nuestra recomendación es que te guíes por la hipoteca que te ofrezcan y busques la que mejor se adapte a ti. Te dejamos acceso a nuestro ranking de las mejores hipotecas de 2018 para que puedas comparar las condiciones que se están ofreciendo actualmente y acudas a aquellas entidades que más te interesen. Lo ideal es que reúnas tres ofertas diferentes como mínimo, para ver cuál se ajusta mejor a tus necesidades y posibilidades.
Si te toca abonar todos los gastos de constitución de la hipoteca, ten presente que siempre podrás recurrir por la vía judicial posteriormente. Si solo pagas algunos, habrá que esperar a que haya un posicionamiento oficial por parte del Tribunal Supremo para ver qué puedes recuperar.
Un saludo.
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hace 1 año
HelpMyCash
Hola, patxo2010.
No se pueden reclamar los gastos de subrogación ni de ampliación de la hipoteca, sólo aquellos derivados de la formalización de un contrato hipotecario nuevo.
Un saludo.
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hace 1 año
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Hola, Tadidasa.
Lo primero que debes saber es que si dejas de pagar tu hipoteca lo más probable es que tu caso acabe en una ejecución hipotecaria. Esto implicaría no solo que podrías perder tu casa, sino que la deuda pendiente después de la subasta se pagaría con tus bienes personales, tanto presentes como futuros (lo que implica no solo a otros bienes que puedas tener sino también a tus ingresos). Por este motivo no te recomendamos que dejes de pagar tu hipoteca.
Antes de llegar a ese punto, podrías intentar renegociar tus condiciones con la entidad bancaria para intentar pagar menos cada mes y así poder asumir las cuotas. En este sentido te puede ser de utilidad leer nuestra guía Socorro, no puedo pagar la hipoteca en la que recogemos las opciones que tienes para intentar negociar con tu banco y qué hacer si eso no funciona.
Esperamos haberte sido de ayuda.
Un saludo.
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hace 1 año
HelpMyCash
Hola, Tadidasa.
Lo primero que debes saber es que si dejas de pagar tu hipoteca lo más probable es que tu caso acabe en una ejecución hipotecaria. Esto implicaría no solo que podrías perder tu casa, sino que la deuda pendiente después de la subasta se pagaría con tus bienes personales, tanto presentes como futuros (lo que implica no solo a otros bienes que puedas tener sino también a tus ingresos). Por este motivo no te recomendamos que dejes de pagar tu hipoteca.
Antes de llegar a ese punto, podrías intentar renegociar tus condiciones con la entidad bancaria para intentar pagar menos cada mes y así poder asumir las cuotas. En este sentido te puede ser de utilidad leer nuestra guía Socorro, no puedo pagar la hipoteca en la que recogemos las opciones que tienes para intentar negociar con tu banco y qué hacer si eso no funciona.
Esperamos haberte sido de ayuda.
Un saludo.
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hace 2 años
Buenos días, Rosaro.
Puedes extraer dinero con tarjetas de crédito en cualquier entidad bancaria de la República del Paraguay, pero debes tener en cuenta que te cobrarán comisiones por ello. Lo que puedes hacer es ponerte en contacto con la entidad de Ibercaja para obtener información sobre el porcentaje de dichas comisiones. Si lo deseas, puedes consultar de forma gratuita la "Guía rápida sobre finanzas en el extranjero" y conseguir otra información que podría ser de tu interés.
Un saludo.
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Me contestan denegando la devolución y me instan a reclamar, si no estoy de acuerdo, "ante el Departamenrto de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España"
Argumetan estas razones que les expongo de manera resumida:
1.- En el precio del préstamo influyen varios conceptos: comisión de apertura, el tipo de interés y los gastos y tributos. Si la entidad asume los gastos por mi reclamados esto habría influido en los demás parámetros que conforman el precio, por lo que si se devolviesen los gastos considerados por mi abusivos,habría que estudiar el desequilibrio que se produciría en favor de una de las partes. Estudiado por el Serv. de Atención al Cliente observan que no hay desequilibrio.
2.-El art. 68 del Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos, dispone que estos gastos son por cuenta del prestatario.
3.- Este contrato se fornmalizó bajo la autorizacion de un Notario que chequeó la correción y validez de sus claúsulas no observando ninguna invalida o ilegal.
4.- Por todo lo expuesto se considera que la claúsula por mi expuesta como nula es válida y eficaz y despliega toda su fuerza y efectos jurídicos.
Me gustaría conocer su opinión acerca de los argumentos de estos señores Muchas gracias por su interés
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hace 7 meses
Aquí en Zaragoza a Ibercaja la están condenando en casi todos los asuntos.Le obligan a devolver 100% de notaría (menos el papel) y registro, y como poco 50% de gestoría. Puedes encontrar más información sobre esto en este enlace: ****
hace 2 años
HelpMyCash
Hola, Opelpower.
Si el Banco de España te da la razón, es posible que tu banco muestre una mayor disposición a aceptar tu reclamación, aunque es importante saber que las respuestas de esta institución no son vinculantes.
Un saludo.
hace 2 años
Buenos dias, siguiendo sus pasos de como reclamar los,gastos sw hipoteca,acudi a kutxabank a reclamar mis gastos de mis dos hipotecas,2004 y2009 ,con la documentación y su carta modelo de helpmaycast.
He recibido por escrito ,la.negativa a las devoluciones ,con los mismos argumentos que el compañero anterior, añadiendo ademas kutxabank que la sentencia ha sido a otra entidad y en,comunidad autonómica distinta a la mia.
Mi siguiente paso sera ir al banco
De España a poner otra reclamacion contra kutxabank siguiendo los consejos de ustedes , que opinión tienen ustedes de esto? Tengo un conocido en jaen que en,caja sur, entidad absorbida por kutabank SI les han devuelto ,con abogado de por medio,los,gastos hipoteca y clausula suelo, ademas. Un saludo helpmaycasta y espero su opinion al respecto.
hace 2 años
HelpMyCash
Hola, Trancos_603395433.
Por lo que nos cuentas, parece que tu banco esgrime los argumentos que defiende una corriente interpretativa concreta, según la que el IAJD debe ser abonado íntegramente por el titular y no se puede reclamar la devolución de los gastos de notaría, gestoría y registro si la entidad y el prestatario se han repartido el abono. Sin embargo, como existen otras interpretaciones legales que defienden que el pago del IAJD no corresponde únicamente al cliente y que el reparto del resto de los gastos debe ser equitativo, te recomendamos que acudas a una asesoría jurídica para averiguar si tienes base para reclamar la devolución de los gastos de constitución de la hipoteca.
Un saludo.
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hace 2 años
Hola RuthRodriguezLopez,
Que tengas cláusula suelo o no, depende casi más de tu contrato específico que de la entidad en la que estés.
Para saber si tienes suelo puedes hacer dos cosas:
- Buscar en la sección "interés" de tu contrato hipotecario si se hace referencia a algún tipo de interés mínimo a aplicar. No encontrarás el término "cláusula suelo" escrito tal cual, sino una expresión que signifique lo mismo.
- Si durante los últimos años has seguido pagando la misma cuota, sin que tras las revisiones de tu interés tu cuota disminuyera, es bastante probable que tengas una cláusula suelo. Una vez encontrada, puedes calcular cuánto has pagado de más por la cláusula suelo con ayuda de la calculadora que encontrarás en el anterior enlace.
¡Un saludo!
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hace 2 años
Hola Beatriz Cs,
Según el real decreto-ley 1/2017 por el que se estructura un sistema de reclamaciones extrajudicial para la devolución de la cláusula suelo, el banco dispone de 3 meses desde la formulación de la protesta para emitir una respuesta. Hasta esa fecha, todas las opciones son posibles.
¡Un saludo!
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Tenemos una hipoteca con Ibercaja de la que resta por pagar unos 50.000 euros. Queremos amortizarla totalmente. He preguntado en el banco si hay penalización por amortización anticipada; se me dijo que tendría que pagar 500 euros.Mi pregunta es si se podría amortizar en unos 4 meses (mensualidades de unos 14.00 euros) y asi evitar la penalización. En ese banco ya nos han mentido descaradamente al intentar anular el seguro de hogar Caser con lo que no me fio de lo que me digan, ya que todo son trabas y mentiras descaradas. Agradezco mucho su opinión sobre una posible amortización en tres o cuatro meses antes de tratar el asunto con dichos sujetos.
Un saludo
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hace 2 años
Hola Ana67,
En lo convergente entre seguros e hipotecas, la ley indica que las entidades no pueden obligar a contratar ningún producto vinculado a la hipoteca. La única obligación mínima del hipotecado es tener un seguro antiincendios, aunque este debería poderse contratar con cualquier compañía, no necesariamente la sugerida por el banco.
La vinculación es utilizada por los bancos como medio para promocionar un tipo de interés más bajo en sus préstamos ("si tu me contratas todos estos productos, yo te bajo el interés de tu préstamo"). Es cierto que en ocasiones puede resultar conveniente, como en el caso específico de necesitar el producto sugerido, pero en otras ocasiones no se tratará más que de un sobrecoste.
En estos casos recomendamos realizar simulaciones de cuota hipotecaria con productos vinculados con ayuda de la anterior calculadora, para comprender realmente el coste de estos productos accesorios.
Respecto a que no carguen lo que no corresponde, realmente lo único que hay que tener claro es a cuánto asciende la cuota que corresponde pagar y cuánto cuesta la vinculación. Si tienes un seguro de prima única financiada (PUF), este te será incluido en la cuota mensual, por lo que terminará siendo más caro que uno de prima única anual (el que se paga de golpe una vez al año).
Sobre esta temática en particular no tenemos ninguna guía, pero os podemos recomendar la guía sobre la letra pequeña de la hipoteca, con detalles tal vez os sirvan de ayuda.
Si queréis saber más sobre hipotecas, os recomendamos que ojeéis el anterior enlace y que no os perdáis los artículos que vamos publicando en nuestro blog. Si seguís teniendo dudas, siempre podéis volver al foro a preguntarnos lo que necesitéis.
¡Un saludo!
hace 2 años
Muchas gracias por su respuesta, Rodrigo.No sabía que el seguro vinculado tuviera relación con el tipo de interés de la hipoteca.En el banco no me han dicho nada de esto. ¿Me podría indicar si este tema está regulado por ley de modo que todos los bancos están obligados a tenerlo en cuenta, y en que consiste en términos prácticos?Mi situación es que pretendo cancelar la hipoteca, y en este banco (Ibercaja) hay cero transparencia. ¿Me podría indicar brevemente que cosas debo tener en cuenta para que a la hora de gestionarlo no me carguen cosas que no correspondan (por no utilizar palabra más explícita). O quizás exista una guía en helpmycash que lo explique?Muchas gracias por su gran labor.
Un saludo
hace 2 años
Hola Ana67,
La comisión máxima por amortización anticipada de la hipoteca está regulada por ley a un máximo de 0,50 % durante los 5 primeros años de vida de la hipoteca y un 0,25 %, calculado en base al capital a amortizar.
Por otra parte, el Gobierno lleva meses trabajando en un anteproyecto de ley que pretende adecuar la normativa española a la europea. Uno de estos cambios será eliminar la comisión de por amortización anticipada a partir del quinto año. El problema es que aún no se sabe cuándo verá la luz esta modificación pero según la Directiva Europea debería entrar en vigor como máximo en 2019.
No terminamos de comprender el motivo por el que os convendría más hacerlo dentro de 4 meses que ahora, ni tampoco que quieres decir exactamente con las mensualidades de 14.00 euros.
Respecto a la anulación del seguro, no sabemos qué os ha pasado, pero os podemos decir que desde la última modificación de la ley, disponéis de un mes como mínimo para avisar de la no renovación. Aunque, eso sí, perderéis la bonificación que esta vincualción aporta sobre el interés de vuestra hipoteca.
Esperamos haberos resuelto algunas dudas.
¡Un saludo!
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Gracias
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hace 2 años
Hola susalber,
La devolución de los gastos de escrituración de hipoteca sólo pueden ser reclamados sobre el momento particular en el que se crea una nueva escritura. Este es el criterio actual sobre el que existe una sentencia y que permite reclamar, por lo que si este no es el caso, el servicio de atención al cliente de tu entidad probablemente desestime la petición.
Si se trata de una hipoteca nueva que vosotros firmasteis con otra entidad y que luego os llevasteis a ibercaja, sería al primer banco al que tendríais que solicitar la devolución.
Si por el contrario eran unas escrituras ya existentes a las que vosotros os subrogasteis, a menos que aparezcan en el futuro sentencias que validen esta reclamación, no os será posible recuperar nada.
Esperamos haber resuelto vuestra duda.
Suerte y un saludo.