¿La hipoteca más barata es la de la cuota más baja?
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#1
Pregunta similar: ¿Cómo rebajar la cuota de mi hipoteca?
#2
Pregunta similar: ¿Los seguros, como el de hogar y el de vida están incluidos en la cuota mensual de una hipoteca?
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#3
Negociando con el banco posibles cambios en tu contrato: (1)aumentando el plazo de amortización del capital (2) disminuyendo el tipo de interés, y si tienes una hipoteca con opciones de flexibilidad, (3) elegir un período de carencia de interés, (4) aplazar cuotas o (5) pagar con un método de amortización libre. Las hipotecas flexibles son un producto interesante para este tipo de situaciones. Lee nuestro artículo Hipotecas flexibles con carencia o posibilidad de posponer cuotas para conocer más a fondo las opciones de flexibilidad.
/blog/hipotecas-flexibles-con-carencia-o-posibilidad-posponer-cuotas
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#4
No necesariamente, la cuota de la hipoteca va en relación al capital solicitado, el tipo de interés y el plazo de amortización.
Generalmente, la hipoteca más barata es la que te ofrece la TAE más baja. Para poder hacer una buena comparación, debes sumar el coste total de los productos vinculados al precio de la hipoteca porque pueden incrementar el precio final. Conoce cuál es la hipoteca más barata según tus necesidades puedes acudir a nuestro Simulador de mejores hipotecas.
/calcula-tu-mejor-hipoteca/
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#5
No, en general, los pagos de los seguros y otros producto vinculados a una hipoteca no se incluyen en la cuota mensual porqué son servicios contratados a parte.
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Pregunta similar: Cuota de mi hipoteca despues del periodo de carencia
Buenos días,
Firmé una hipoteca de 127.000 euros en septiembre de 2008 que venía con tres años de carencia inicial en la que solo pagar intereses, para facilitar los primeros años que siempre son los más dificiles. Este mes de septiembre se acaba este periodo de carencia, ¿cómo sé cuánto me tocará pagar ahora?
Gracias de antemano.
Buenos días,
Firmé una hipoteca de 127.000 euros en septiembre de 2008 que venía con tres años de carencia inicial en la que solo pagar intereses, para facilitar los primeros años que siempre son los más dificiles. Este mes de septiembre se acaba este periodo de carencia, ¿cómo sé cuánto me tocará pagar ahora?
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#7
Hola Ane,
Para ayudarte a calcular tu nueva cuota necesitamos saber (1) el diferencial que paga y (2) el plazo.
Gracias
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Es a 30 años con un diferencial de Euribor+0,9%.
Gracias a vosotros!
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#9
Ane,
Hemos usado nuestra herramienta de Te Hacemos Los Números "Tabla de amortización" para hacer los cálculos, y, con el Euribor actual, pasarías a pagar una cuota de 576 euros.
Como te tocará revisión en septiembre, se te aplicará el Euribor de agosto. Así que si sigue subiendo el índice probablemente deberías contar con una cuota aproximada de 600 euros.
Si quieres ver los cálculos, puedes hacer tú misma y gratis la Tabla de Amortización de tu hipoteca.
¡Un saludo!
Hemos usado nuestra herramienta de Te Hacemos Los Números "Tabla de amortización" para hacer los cálculos, y, con el Euribor actual, pasarías a pagar una cuota de 576 euros.
Como te tocará revisión en septiembre, se te aplicará el Euribor de agosto. Así que si sigue subiendo el índice probablemente deberías contar con una cuota aproximada de 600 euros.
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Pregunta similar: Como rebajar la cuota de mi hipoteca
He comprado una casa hace 5 años. La pagamos sin problema pero mi mujer está ahora en el paro y esto está reduciendo mucho nuestros ingresos. Como podria reducir la cuota de mi hipoteca de 900 euros a aproximadamente la mitad? Necesito ayuda urgente. Gracias.
He comprado una casa hace 5 años. La pagamos sin problema pero mi mujer está ahora en el paro y esto está reduciendo mucho nuestros ingresos. Como podria reducir la cuota de mi hipoteca de 900 euros a aproximadamente la mitad? Necesito ayuda urgente. Gracias.
HelpMyCash
#11
Hola Sagitario,
Deberías tratar de negociar un periodo de carencia con tu banco, durante el cual sólo pagarías intereses. No podrías amortizar, por lo que no avanzarías en el pago de tu hipoteca. Sin embargo, evitarías caer en impago, con los intereses de demora que eso conlleva y el riesgo de recibir una demanda judicial. Echa un vistazo a este artículo de blog con otras maneras de abaratar la cuota de la hipoteca.
Un saludo y suerte
Deberías tratar de negociar un periodo de carencia con tu banco, durante el cual sólo pagarías intereses. No podrías amortizar, por lo que no avanzarías en el pago de tu hipoteca. Sin embargo, evitarías caer en impago, con los intereses de demora que eso conlleva y el riesgo de recibir una demanda judicial. Echa un vistazo a este artículo de blog con otras maneras de abaratar la cuota de la hipoteca.
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Pregunta similar: Reducir la cuota de mi hipoteca: está obligado mi banco a darme una solución??
Llevo mas de dos meses intentando que mi banco me pueda reducir la cuota de la hipoteca, porque estamos los dos en paro y no podemos hacer frente a la totalidad de la cuota. llevo 9 años pagando y nunca he dejado de pagar, pero es que ya no puedo mas, mi cuota es de 500 euros y pedí una carencia para que me la reducieran a unos 300, pero la respuesta del BANCO POPULAR es que solo me reducen la cuota a 450, previo pago de 800 euros de gastos y de una subida del 2% del interés, lo que es decir que cuando pase año y medio pagaría 650, vamos que se estan riendo de mi. Mi pregunta es si mi banco esta obligado a darme solución.
Llevo mas de dos meses intentando que mi banco me pueda reducir la cuota de la hipoteca, porque estamos los dos en paro y no podemos hacer frente a la totalidad de la cuota. llevo 9 años pagando y nunca he dejado de pagar, pero es que ya no puedo mas, mi cuota es de 500 euros y pedí una carencia para que me la reducieran a unos 300, pero la respuesta del BANCO POPULAR es que solo me reducen la cuota a 450, previo pago de 800 euros de gastos y de una subida del 2% del interés, lo que es decir que cuando pase año y medio pagaría 650, vamos que se estan riendo de mi. Mi pregunta es si mi banco esta obligado a darme solución.
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#13
Buenas tardes,
En principio el banco no está obligado a nada, piensa que tu firmaste una hipoteca, y tu deber principal es pagar la cuota... Otra cosa es que por determinadas circunstancias (morosidad de la oficina en cuestión por ejemplo) no les interese que pases a ser crédito moroso, entonces te ofrezcan soluciones para que puedas pagar...o de lo contrario no hacer nada y en el momento que impagues, al cabo de 4 o 5 cuotas colgadas, iniciar proceso judicial.
saludos,
#14
Pregunta similar: SI REFINANCIO MI HIPOTECA ESTE AÑO PODRÉ SEGUIR DESGRAVANDO EL PAGO DE LAS CUOTAS?
EL BANCO ME HA OFRECIDO LA OPORTUNIDAD DE REFINANCIAR LA HIPOTECA QUE TENGO DE UN PISO COMPRADO EN 2004. PODRÉ DEDUCIR EN LA DECLARACION DE LA RENTA NOELIEL PAGO DE LAS CUOTAS COMO HE HECHO HASTA AHORA?
EL BANCO ME HA OFRECIDO LA OPORTUNIDAD DE REFINANCIAR LA HIPOTECA QUE TENGO DE UN PISO COMPRADO EN 2004. PODRÉ DEDUCIR EN LA DECLARACION DE LA RENTA NOELIEL PAGO DE LAS CUOTAS COMO HE HECHO HASTA AHORA?
HelpMyCash
#15
Hola, Noeli.
No somos fiscalistas, pero diríamos que sí, que no tiene que haber ningún problema al respecto, puesto que con la llegada del PP se ha mantenido la misma ley de deducción fiscal por compra de vivienda que había hasta ahora.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: me cobran mas cuota de hipoteca
Hola!! He estado comprobando con varios calculadores de cuotas por internet y curiosamente en ningunome sale como resultado la cuota que pago realmente; La hipoteca es de 170000 euros y tengo irph entidades 3,59 (3,65 TAE) es a 30 años y estoy pagando una cuota de 781,75 euros .....esta bien? por que me sale menos en todos los simuladores
Hola!! He estado comprobando con varios calculadores de cuotas por internet y curiosamente en ningunome sale como resultado la cuota que pago realmente; La hipoteca es de 170000 euros y tengo irph entidades 3,59 (3,65 TAE) es a 30 años y estoy pagando una cuota de 781,75 euros .....esta bien? por que me sale menos en todos los simuladores
HelpMyCash
#17
Hola, Capo_32.
Según nuestros calculos la cuota debería ser 778 euros, así que sí, te estarían cobrando de más. Es posible que se trate de una hipoteca creciente, con la que pagabas menos al principio pero con la que poco a poco irás pagando más (la cuota sube un porcentaje cada año). Revisa tu contrato y, si no detectas algo así, ve al banco a pedir explicaciones.
¡Un saludo!
Según nuestros calculos la cuota debería ser 778 euros, así que sí, te estarían cobrando de más. Es posible que se trate de una hipoteca creciente, con la que pagabas menos al principio pero con la que poco a poco irás pagando más (la cuota sube un porcentaje cada año). Revisa tu contrato y, si no detectas algo así, ve al banco a pedir explicaciones.
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muchisimas gracias por la respuesta, me gustaria que me añadierais lo mismo pero con el irph actual de entidades 3,08 ....me han puesto 745 euros de cuota....la hipoteca no es creciente. muchas gracias de antemano, haceis un gran trabajo.
#19
Pregunta similar: cuotas dudosas con U.C.I
La verdad es que dudo de la cuota que a establecido U.C.I con el irph actual de entidades 3,08 ....me han puesto 745 euros de cuota por una hipoteca de 170000 euros a 30 años....la hipoteca no es creciente y en todos los simuladores me sale inferior.....por otro lado todos sabemos que no es una entidad de la que nos fiemos mucho, espero que me podais ayudar nuevamente , muchas gracias de antemano, haceis un gran trabajo.
La verdad es que dudo de la cuota que a establecido U.C.I con el irph actual de entidades 3,08 ....me han puesto 745 euros de cuota por una hipoteca de 170000 euros a 30 años....la hipoteca no es creciente y en todos los simuladores me sale inferior.....por otro lado todos sabemos que no es una entidad de la que nos fiemos mucho, espero que me podais ayudar nuevamente , muchas gracias de antemano, haceis un gran trabajo.
#20
A los afectados por las hipotecas en Sevilla sabed que nos reunimos en el pumarejo todos los jueves a las 18hrs Ya somos bastantes de UCI, pero cuantos más mejor. Ah! y este jueves 28/02/13 no habrá reunion por que estaremos manifestándonos. Hemos quedado a las 11hrs en El Prado. A POR ELLOS OEEEEE!!!!
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