Hipotecas Liberbank

Holaaa!!!
Sabéis si la cuenta nómina de Bankinter o la de Liberbank tienen un porcentaje de descubierto, como tenía Bankia?

Os agradecería vuestra opinión más sincera.
Quiero comprar un local para reconvertir en vivienda. LOCAL=90.000+ GASTOS= 100.000 EUROSGASTOS REFORMA= 100.000 EUROS.De los 200.000 euros de la operación, tengo para gastar 40.000. Necesito 160.000 euros.Tengo propiedades de valor en tasación de más de 200.000 euros para avalar, y Liberbank lo sabe. Desconozco aún si Liberbank me lo exigiría, aparte de la propia propiedad que quiero comprar.Liberbank me ofrece lo siguiente, lo consideráis razonable o abusivo?: IMPORTE: 160.000 € PLAZO: 20 años Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 2,09% Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 € BONIFICACIONES POR CONTRATACIÓN DE DETERMINADOS PRODUCTOS Y SERVICIOS Productos y servicios cuya contratación bonificaría el tipo de interés (se reseña la bonificación en % asociada a cada uno) y que son ofertados, y en su caso, se contratarían, de forma combinada, en caso de que los contratase:  Domiciliación Haberes/Seguros Sociales :Si                 0,30% Ingresos netos mensuales > 2.000 euros (24.000 euros/año). Válido para suma de ingresos de los dos primeros titulares: Si                 0,10%  Tarjeta de crédito/revolving (titular o benef.) de todos los titulares del préstamo: Si                         0,10%  Seguro hogar (continente y contenido) :Si                          0,20%  Seguro de vida anual renovable durante toda la vigencia del préstamo (Liberbank Creditar Hipotecario/Credivida CCM): Si                0,30%  Cuota mensual con tipo bonificado en base a los productos y servicios seleccionados: 816,25 €  Tasa Anual Equivalente (TAE) con tipo bonificado:(2)                                                               2,185 % Importe total adeudado por el prestatario :                                                                           197.020,26 €  MPORTE: 160.000 € PLAZO: 20 años Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 3,09% Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €  Cuota mensual :                                                                           894,58 €  Tasa Anual Equivalente (TAE) :(1)                                              3,212 %  Importe total adeudado por el prestatario :                        215.819,84 € 

Hola, a traves de una empresa de brokers hipotecarios hemos conseguido unas condiciones creemos que buenas para firmar una hipoteca a tipo fijo con el banco Liberbank y queremos saber mi mujer y yo si son buenas condiciones de verdad, y si tenemos que preguntar algo o fijarnos en algo en concreto, estas son las condiciones:
- hipoteca tipo fijo al 100% del valor de la vivienda, al 1,08%
- tarjetas, 2 debido y 1 credito, sin comisión si no bajamos en la cuenta de 1000 euros en el año, si bajamos de 1000 euros en algun momento 39 euros por tarjeta
- seguro de hogar con ellos
-domiciliación de mi nómina y de recibos
Hemos conseguido desvincular el seguro de vida, no es exigible ni tenemos que hacerlos con ellos ni penaliza.
Entendemos que es un buen tipo fijo el 1,08%.
Hemos leído muy malas opiniones de este banco Liberbank en internet, pero si tenemos todo firmado (las condiciones) entendemos deberan cumplirlas, ¿en que tenemos que fijarnos, preguntar o leer para saber que no nos están metiendo letra pequeña llena de comisiones o de cosas raras?
Nos gustaría en un futuro subrogarnos e irnos de este banco, en que intereses estaría de media que sean razonables dicha subrogación?
 
Gracias de antemano, estamos a punto de firmar y estamos buscando las ultimas cuestiones para apretar al banco.
p.d. la empresa esta de brokers que nos ha buscado la hipoteca (sin ellos no nos dan el 100% en ningún lado siendo incluso funcionario) nos cobra 1.900 Euros por la gestión. Nos merece la pena