Hipotecas Liberbank

Os agradecería vuestra opinión más sincera.
Quiero comprar un local para reconvertir en vivienda. LOCAL=90.000+ GASTOS= 100.000 EUROSGASTOS REFORMA= 100.000 EUROS.De los 200.000 euros de la operación, tengo para gastar 40.000. Necesito 160.000 euros.Tengo propiedades de valor en tasación de más de 200.000 euros para avalar, y Liberbank lo sabe. Desconozco aún si Liberbank me lo exigiría, aparte de la propia propiedad que quiero comprar.Liberbank me ofrece lo siguiente, lo consideráis razonable o abusivo?: IMPORTE: 160.000 € PLAZO: 20 años Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 2,09% Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 € BONIFICACIONES POR CONTRATACIÓN DE DETERMINADOS PRODUCTOS Y SERVICIOS Productos y servicios cuya contratación bonificaría el tipo de interés (se reseña la bonificación en % asociada a cada uno) y que son ofertados, y en su caso, se contratarían, de forma combinada, en caso de que los contratase:  Domiciliación Haberes/Seguros Sociales :Si                 0,30% Ingresos netos mensuales > 2.000 euros (24.000 euros/año). Válido para suma de ingresos de los dos primeros titulares: Si                 0,10%  Tarjeta de crédito/revolving (titular o benef.) de todos los titulares del préstamo: Si                         0,10%  Seguro hogar (continente y contenido) :Si                          0,20%  Seguro de vida anual renovable durante toda la vigencia del préstamo (Liberbank Creditar Hipotecario/Credivida CCM): Si                0,30%  Cuota mensual con tipo bonificado en base a los productos y servicios seleccionados: 816,25 €  Tasa Anual Equivalente (TAE) con tipo bonificado:(2)                                                               2,185 % Importe total adeudado por el prestatario :                                                                           197.020,26 €  MPORTE: 160.000 € PLAZO: 20 años Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 3,09% Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €  Cuota mensual :                                                                           894,58 €  Tasa Anual Equivalente (TAE) :(1)                                              3,212 %  Importe total adeudado por el prestatario :                        215.819,84 € 

Hola, a traves de una empresa de brokers hipotecarios hemos conseguido unas condiciones creemos que buenas para firmar una hipoteca a tipo fijo con el banco Liberbank y queremos saber mi mujer y yo si son buenas condiciones de verdad, y si tenemos que preguntar algo o fijarnos en algo en concreto, estas son las condiciones:
- hipoteca tipo fijo al 100% del valor de la vivienda, al 1,08%
- tarjetas, 2 debido y 1 credito, sin comisión si no bajamos en la cuenta de 1000 euros en el año, si bajamos de 1000 euros en algun momento 39 euros por tarjeta
- seguro de hogar con ellos
-domiciliación de mi nómina y de recibos
Hemos conseguido desvincular el seguro de vida, no es exigible ni tenemos que hacerlos con ellos ni penaliza.
Entendemos que es un buen tipo fijo el 1,08%.
Hemos leído muy malas opiniones de este banco Liberbank en internet, pero si tenemos todo firmado (las condiciones) entendemos deberan cumplirlas, ¿en que tenemos que fijarnos, preguntar o leer para saber que no nos están metiendo letra pequeña llena de comisiones o de cosas raras?
Nos gustaría en un futuro subrogarnos e irnos de este banco, en que intereses estaría de media que sean razonables dicha subrogación?
 
Gracias de antemano, estamos a punto de firmar y estamos buscando las ultimas cuestiones para apretar al banco.
p.d. la empresa esta de brokers que nos ha buscado la hipoteca (sin ellos no nos dan el 100% en ningún lado siendo incluso funcionario) nos cobra 1.900 Euros por la gestión. Nos merece la pena

Buenos días! Mi marido y yo tenemos dos hipotecas - una en Liberbank y otra en Unicaja. Cada una de ellas tiene vinculaciones (tarjeta de crédito, nómina, seguro, etc.). Como las dos entidades van a fusionarse, qué posibilidades hay de poder tener una sola cuenta, donde vayan los dos prestamos, las dos nominas etc.?
La cantidad pendiente por el préstamo de Liberbank podría incluirse en el prestamo de Unicaja? (El inmueble de Unicaja vale 600.000 y quedan 300.000 por pagar, del inmueble de Liberbank quedan por pagar 200.000). Las condiciones de Unicaja son mucho mejores.
Mucjas gracias!