Buenos días, Helper.

En nuestra página sobre gastos de subrogación encontrarás toda la información que necesitas.

En cuanto a la segunda pregunta, en principio, la oferta Muface BBVA es solo para nuevas hipotecas.

Sin embargo, antes de descartarla como opción, lo recomendable sería que te pusieras en contacto con el banco y que le expusieras tu caso.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Buenas tardes, David.

Para quedarte como único titular de la hipoteca deberás formalizar una novación, pero el banco podría negarse a aceptar tu petición o aceptarla a cambio de modificar algunas condiciones, como podría ser una subida del tipo de interés.

La solución, como bien dices, podría ser pedir una nueva hipoteca sin tu expareja para cancelar la actual. Recuerda que esta operación tiene asociados algunos costes y que podrás consultarlos en nuestra página sobre gastos de cancelación de hipoteca.

Por último, ten en cuenta que no tendrías por qué firmar el nuevo préstamo, necesariamente, con tu banco actual, sino que podrías comparar otras ofertas antes de conseguir financiación.

Si te surgen más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenos días, Maria.

Si el valor de la vivienda ha cambiado mucho, lo recomendable sería tasarla de nuevo.

Por si te ayuda, en nuestra página sobre extinción de condominio encontrarás un ejemplo de cómo hacer los cálculos.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, Helper.

Los decretos que se han publicado sobre la moratoria hipotecaria legal no especifican si los clientes que ya han disfruta de ella podrían acogerse de nuevo. 

Para tener un respuesta oficial, hace unos días enviamos esta misma consulta al Ministerio de Fomento y ya está tramitada. En cuando conozcamos la postura oficial, publicaremos la conclusión en este hilo de foro.

Esperamos poder ayudarte pronto.

¡Un saludo!

Hola, Helper.

El Tribunal Supremo considera que las hipotecas en otras divisas (en yenes, en tu caso) son abusivas si en el momento de la contratación el banco no fue transparente y explicó debidamente al cliente las consecuencias de firmar un préstamo hipotecario en una moneda extranjera.

Si fuera tu caso, podrías denunciar a la entidad, pasar la hipoteca a euros y referenciarla al euríbor. Además, tendrías derecho a cobrar todo lo pagado de más en intereses, capital y comisiones. 

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Buenas tardes, Vicente.

Si has sufrido un Erte, quizás puedas acogerte a la moratoria de préstamos. Si no es el caso, lo recomendable sería que te pusieras en contacto con la entidad para intentar encontrar una solución antes de perder el coche.

Mucha suerte.

Un saludo.

Buenos días, Javier.

Lamentamos comunicarte que en HelpMyCash no somos expertos en fiscalidad.

En tu caso, lo recomendable sería que lo consultaras con un notario o que te pusieras en contacto directamente con la Agencia Tributaria.

Cuando resuelvas la cuestión, estaremos muy agradecidos de recibir noticias tuyas. De esta manera, otros usuarios en una situación similar podrán apoyarse en tu experiencia.

¡Un saludo!

Buenos días, AlexS.

Actualmente, conseguir una hipoteca 100 más gastos no es tarea fácil. Sin embargo, existen tres caminos que te podrían ayudar a firmar este tipo de financiación:

• Comprar un piso del banco. Normalmente, las entidades suelen conceder con más soltura una hipoteca 100 más gastos para la compra de inmuebles propios. 
• Contratar un bróker hipoitecario. Es verdad que, en algunos casos este servicio conlleva unos honorarios de entre el 1% y el 4% del capital de la hipoteca, pero estos profesionales conocen muy bien el mercado e incrementarás tus posibilidades de conseguir la financiación que buscas.
• Pedir un préstamos personal. La última alternativa pasaría por pedir un préstamo personal y cubrir los costes que no puedes pagar con tus ahorros. Eso sí, sería recomendable que calcularas a cuánto ascenderá tus deuds mensual, ya que tendrás que cumplir con dos cuotas: la de la hipoteca y la del préstamo. Lo ideal sería que, en conjunto, no sobrepasasen el 35% de tus ingresos.

Si te surgieran más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenas tardes, Jose Martín.

En nuestra página sobre hipoteca 100 más gastos encontrarás toda la información.

Si tuvieras alguna duda, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!