Buenas tardes, Helper.

En nuestra página sobre hipotecas 100 podrás encontrar toda la información.

Te podemos adelantar que firmar un préstamo hipotecario de más del 80% podría no ser fácil. Sin embargo, podrías probar una de las siguientes vías:

• Comprar un piso de banco
• Contratar un bróker hipotecario
• Añadir otras garantías a la hipoteca (otros inmuebles, titulares, etc.)

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Hola de nuevo, LUIS.

En principio no haría falta, pero si quisieras vender la vivienda, el comprador te la pedirá.

Ya que se trata de un proceso sencillo, nuestra recomendación sería que hicieras este trámite por tu cuenta. El precio de la nota simple ronda los 10 euros.

Gracias por confiar en HelpMyCash.com.

¡Un saludo!

Buenos días, King.

Sí, sí que podrías reclamar el dinero pagado de más al no aplicarse el interés correspondiente a tu favor. Si lo necesitas, puedes consultar nuestra guía gratuita sobre cómo reclamar a un banco.

Eso sí, como podría ser que el banco no respondiera a tu petición, podrías verte obligado a reclamar por vía judicial. Como este proceso te podría costar dinero, lo recomendable sería calcular cuánto podrías recuperar y valorar si te saldría a cuenta.

Si tienes alguna duda, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola, Celso.

No, en una novación de hipoteca el banco no está obligado a mantener las condiciones iniciales. Ese empeoramiento del tipo de interés se podría justificar por el riesgo adicional que supone tener un único titular responsable de los pagos en vez de dos (como preveía la escritura original).

En cuanto a tu segunda pregunta, no, entendemos que no podrías subrogarte como comprador. 

En tu caso, podrías dirigirte a varias entidad y explorar qué opciones de financiación te proponen. Así, te resultará más fácil valorar si te merece la pena aceptar la novación de tu banco o contratar una nueva hipoteca para cancelar la actual.

Si necesitas más información, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Buenos días, Jesús.

Si no tienes ningún aval, conseguir una hipoteca en tu caso podría ser complicado. De todas formas, podrías dirigirte a varias entidades y ver qué opciones te proponen.

En nuestra página sobre requisitos para pedir una hipoteca encontrarás qué suelen exigir los bancos para conceder financiación.

Mucha suerte.

Un saludo.

Hola de nuevo, Helper.

Podrías empezar poniendo una reclamación en el departamento de Atención al Cliente del banco. Y, si no consiguieras resolverlo por esta vía, podrías pedir asesoramiento a un abogado.

Si es un proceso nuevo para ti, puedes consultar nuestra guía gratuita sobre cómo reclamar a un banco.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, Helper.

El Tribunal Supremo considera que las hipotecas en otras divisas (en yenes, en tu caso) son abusivas si en el momento de la contratación el banco no fue transparente y explicó debidamente al cliente las consecuencias de firmar un préstamo hipotecario en una moneda extranjera.

Si fuera tu caso, podrías denunciar a la entidad, pasar la hipoteca a euros y referenciarla al euríbor. Además, tendrías derecho a cobrar todo lo pagado de más en intereses, capital y comisiones. 

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Buenos días, Maria.

En nuestra página sobre tasación hipotecaria encontrarás una lista de las empresas tasadoras homologadas por el Banco de España. 

Para dar con el link que necesitas, puedes entrar en el sitio web de cada una de ellas e investigar un poco. Si no lo encontraras, otra opción sería contactar directamente con varias de ellas y preguntar si ofrecen el servicio de valoración online de viviendas.

Eso sí, nos gustaría recordarte que la cifra que obtengas de la simulación será un valor aproximado que podría variar al tasar la vivienda oficialmente. 

Si necesitas más información, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenos días, Francisco.

Para saber si CaixaBank cambiaría las condiciones de tu hipoteca, deberás consultar la escritura del crédito. En ella encontrarán un apartado dedicado a la vinculación necesaria para conseguir el tipo de interés bonificado, si es que la hay.

Otra opción sería preguntarle directamente al banco cuáles serían las consecuencias.

Si no estás satisfecho con tu banco, recuerda que existe la posibilidad de mover el crédito de entidad. Así, podrías aprovechar para deshacerte de la vinculación mejorar, de paso, el tipo de interés. La subrogación de hipoteca no es un trámite complejo y, además, te podría salir gratis.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!