Las mejores hipotecas: las más baratas de julio 2025

Con las hipotecas mixtas pagarás unas cuotas estables y asequibles durante los primeros años y tendrás un interés variable después. Si te llaman la atención, las mejores hipotecas mixtas de julio de 2025 son las que pueden conseguir los brókers y las de Banca March y Pibank, según los expertos de HelpMyCash.

 La hipoteca mixta que puede conseguirte un bróker hipotecario es la mejor del mercado dentro de esta modalidad. El bróker te ahorrará tiempo y dinero, porque negociará para conseguir la mejor oferta a tipo mixto: desde 1,40% los primeros cinco años y desde euríbor más 0,40% el resto (desde 2,54% TAE) por domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y otro de hogar. Eso sí, la intermediación puede costarte dinero, pero los honorarios te saldrán a cuenta si te consiguen un interés más bajo.

 La Hipoteca Mixta Avantio de Banca March ocupa la segunda posición del ranking. Tiene un interés del 1,90% TIN los primeros cuatro años y de euríbor más 0,60% los siguientes (2,72% TAE), a cambio de domiciliar unos ingresos recurrentes mínimos de 2.000 euros y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad.

 La medalla de bronce se la lleva la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank. Su interés es del 1,99% TIN para los primeros tres años y de euríbor más 0,75% (2,92% TAE), que se puede obtener sin necesidad de contratar otros productos o servicios ofrecidos por la entidad (solo hay que abrir una cuenta gratuita para pagar las cuotas).

 Consejo de HelpMyCash: un buen número de entidades también han abaratado sus hipotecas mixtas después de los recortes de tipos del Banco Central Europeo. Si contactas con varios bancos y negocias, podrás conseguir un tipo fijo muy bajo durante los primeros años.

El ranking de las hipotecas mejor valoradas por los usuarios y por HelpMyCash en julio de 2025 lo lideran COINC, Openbank y Banco Santander. A continuación, te mostramos las ofertas más populares de España de acuerdo con la opinión de nuestros usuarios y analistas:

 Lo que más valoramos: es una de las mejores ofertas hipotecarias a tipo fijo; sin seguros asociados.

 Lo que menos nos convence: el proceso de contratación puede ser largo.

 Te interesa si: quieres pagar una cuota estable y asequible sin contratar seguros del banco.

 Lo que más valoramos: su interés está por debajo de la media y lo puedes rebajar en 0,10 puntos más si pides 150.000 euros o más.

 Lo que menos nos convence: hay que contratar dos seguros para conseguir un buen interés.

 Te interesa si: necesitas 150.000 euros o más para comprar una vivienda.

 Lo que más valoramos: tiene uno de los intereses más bajos del mercado.

 Lo que menos nos convence: para conseguirlo tendrás que contratar varios productos y comprar una vivienda sostenible.

 Te interesa si: vas a adquirir un inmueble sostenible y quieres pagar unas cuotas constantes y baratas.

Para elaborar nuestros rankings y valorar qué bancos ofrecen las hipotecas más baratas, los expertos de HelpMyCash ordenamos las ofertas en base a estos criterios:

• La TAE de la hipoteca. Tomamos como referencia la tasa anual equivalente (TAE) de cada oferta, calculada para un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años, y las ordenamos de menor a mayor TAE. Este indicador incluye el interés nominal (TIN) y los otros gastos incluidos en el precio de cada producto, así que es más adecuado para comparar hipotecas. En el caso de las hipotecas variables y mixtas, la TAE está calculada con el último euríbor publicado (2,081% de mayo), bajo la hipótesis de que se mantiene sin cambios durante todo el plazo.

• El tipo de interés nominal (TIN). Si dos o más ofertas tienen la misma TAE, situamos por encima la que cuenta con un menor tipo de interés nominal, porque tendrá una cuota más asequible.

• Los productos asociados. Si dos o más préstamos hipotecarios tienen los mismos TAE y TIN, damos la mejor posición a la oferta cuyo interés puede conseguirse con el menor número de productos bonificadores.

• Las comisiones. En aquellos casos en los que dos o más préstamos hipotecarios tienen los mismos TAE, TIN y número de productos asociados, colocamos más arriba aquellas ofertas con un menor número de comisiones (o con menor coste) de apertura y amortización anticipada parcial o total.

• La accesibilidad. Finalmente, en caso de que dos o más hipotecas tengan el mismo TAE, TIN, vinculación y comisiones, damos prioridad a aquellas que pueden obtenerse con los menores ingresos o requisitos de acceso.

Ten en cuenta que las ofertas que aparecen en nuestros rankings son las publicitadas por las entidades y las más baratas atendiendo a nuestros criterios. Ahora bien, es posible que puedas conseguir mejores condiciones si negocias con los bancos.

 Fuente: la información utilizada para completar las condiciones de los productos y para ordenarlos proviene de las páginas web de los bancos que operan en toda España, excluyendo las ofertas que son para colectivos específicos (jóvenes, funcionarios, etc.) o únicamente para compra de vivienda sostenible (verdes). Desde HelpMyCash revisamos periódicamente los portales online de las entidades financieras para mantener el ranking actualizado.