Las entidades virtuales siguen ofreciendo las mejores hipotecas de 2019. Estas entidades continúan a la cabeza gracias a sus productos con un interés competitivo, con una vinculación poco exigente y sin tantas comisiones que encarezcan de más los precios. Esto les permite competir de tú a tú con las grandes financieras del mercado y amplía el abanico de posibilidades que tenemos los interesados en adquirir una vivienda. En este texto detallaremos los mejores ofertas a tipo variable y a tipo fijo.

Las mejores hipotecas variables no tienen comisiones

Si revisamos el ranking de los principales préstamos a interés variable de HelpMyCash.com, comprobamos que no se han producidos cambios en el top 3. Que las hipotecas de Coinc, Openbank y MyInvestor persistan arriba se debe, entre otros aspectos, a la ausencia de comisiones. Para muchos potenciales clientes es importante saber si habría o no una comisión de apertura en el momento de firmar el contrato o si tendrían que abonar dinero en caso de hacer una amortización, una novación o una subrogación.

Por supuesto, otro aspecto muy relevante de estos productos es la competitividad de sus tipos de interés. Coinc y MyInvestor mantienen el diferencial por debajo del 1%, mientras que Openbank aumentó el tipo variable después de asumir todos los gastos de hipoteca. Aun así mantiene un interés en la media del mercado.

A continuación mostramos la tabla con las principales características de cada uno de estos productos:

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca variable Coinc
  • 0,99 % el primer año
  • E + 0,99 % los siguientes
  • Sin comisiones
  • Sin vinculación
Hipoteca Open de Openbank
  • 1,99% fijo durante 12 meses
  • E + 1,09% los siguientes años
  • Sin comisiones
  • Domiciliación de nómina
Hipoteca MyInvestor Tipo Variable
  • 1,79 % el primer año
  • E + 0,89 % los siguientes
  • Sin comisiones
  • Sin vinculación

Por otro lado, destacamos la ausencia de requisitos de vinculación en Coinc y MyInvestor para acceder al interés de la oferta. Por su parte, Openbank tan solo pide una domiciliación de nómina de un mínimo de 900 euros para un titular o de 1.800 entre dos titulares.

Sin cambios en la clasificación de las principales hipotecas fijas

Coinc, Openbank y Targobank también mantienen sus préstamos hipotecarios a interés fijo entre los mejores. Llama mucho la atención que los dos primeros bancos sean filiales online de otras financieras como Bankinter y el Banco Santander, respectivamente. Otra traza que tienen en común es el atractivo interés de sus hipotecas, que están en la media o por debajo de ella y que son flexibles según el plazo contratado.

En la siguiente tabla mostramos con más detalle las principales características de cada una:

Producto Interés Comisiones Vinculación Me interesa
Hipoteca Fija de Coinc
  • Desde el 1,65% a 10 años hasta el 2,40% a 30 años.
  • Amortización parcial o total: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Subrogación: 0,50% durante 5 años, 0,25% después
  • Riesgo por tipo de interés: 0,75%
  • Sin vinculación
Hipoteca Open Fija Openbank 
  • Desde el 2,15% a 15 años hasta el 2,70% a 30 años.
  • Ninguna
  • Domiciliación de nómina
Hipoteca Tipo Fijo de Targobank
  • Desde el 1,80% a 15 años hasta el 1,95% a 20 años
  • Apertura y estudio: 1%
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

Una de las grandes novedades de este mes la protagonizó Coinc. Si esta está aupada en el primer lugar del ranking no es solo por su bajo interés y su nula vinculación, sino también porque permite añadir un segundo titular en el contrato hipotecario. Recordemos que antes solo era para un solo cliente, así que este debía tener un buen perfil económico para afrontar los costes.


Autor: Julio Martinez


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