El mes de octubre empieza muy movido: muchos bancos han abaratado sus ofertas a tipo fijo y algunos también han aprovechado para encarecer sus intereses variables. Así, los productos que aparecen en los listados de las mejores hipotecas han sufrido algunas variaciones y una nueva entidad se ha colado en uno de ellos: EVO Banco. Veamos sin más preámbulos cuáles son los rankings de este mes.

Las hipotecas más baratas a tipo variable

Como decíamos, EVO Banco ha escalado posiciones hasta situarse en la cabeza del ranking de las mejores hipotecas variables. ¿La razón? La bajada de los diferenciales de su Hipoteca Inteligente, que ahora tiene el mejor interés del mercado. Pero Openbank y MyInvestor no se quedan muy atrás, pues también ofrecen unas condiciones realmente atractivas.

En la tabla siguiente podemos con más detalle cuáles son las características de los préstamos hipotecarios de estos tres bancos virtuales:

Producto Interés Productos combinados Me interesa
Hipoteca Inteligente EVO
  • E + 0,99% el primer año
  • E + 0,89% del segundo al quinto
  • E + 0,79% del sexto al décimo
  • E + 0,69% el resto
  • Domiciliar nómina
  • Seguro de hogar
Hipoteca Open Variable Openbank
  • 1,99% el primer año
  • E + 0,99% el resto
  • Domiciliar nómina
Hipoteca MyInvestor Tipo Variable
  • 1,79% el primer año
  • E + 0,89% el resto
  • Ninguno

Ninguno de estos créditos tiene comisiones de apertura o de amortización anticipada. En el caso de Openbank, el interés es para clientes que financien hasta el 80% del valor de la vivienda, pero si se cubre hasta el 70% el tipo baja en 0,10 puntos (0,20 si el LTV es de hasta el 50%). En el de MyInvestor, se cubre un máximo del 70% de la compra.

Las mejores hipotecas con un interés fijo

También tenemos varios cambios en el listado de las hipotecas más baratas a tipo fijo. BBVA sigue encabezando el ranking, pero MyInvestor desaparece del top 3 en favor de Coinc y de Openbank, que rebajaron sus intereses hace unas semanas. Asimismo, otras entidades como Kutxabank o la propia EVO han escalado posiciones, aunque sin alcanzar el podio.

Veamos cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios más atractivos con un interés constante:

Producto Interés a 20 años Productos combinados Me interesa
Hipoteca Fija BBVA
  • 1,25%
  • Domiciliar nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
Hipoteca Fija Coinc
  • 1,69%
  • Ninguno
Hipoteca Open Fija Openbank
  • 1,75%
  • Domiciliar nómina

Estas entidades no cobran comisión de apertura, aunque Coinc sí aplica una por amortización anticipada o subrogación (el máximo legal). Como en el caso anterior, el interés que aplica Openbank se reduce si se financia menos del 80% del valor de la vivienda.

Comparar es la clave para conseguir el mejor préstamo hipotecario

Estas son las ofertas más atractivas que podemos encontrar actualmente, pero en el mercado también hay otros préstamos hipotecarios como los de Hipotecas.com (sin productos combinados) o los de Kutxabank (muy baratos si se contratan varios servicios). Por ello, es aconsejable que acudamos a varios bancos para ver cuál podría ofrecernos las mejores condiciones.

A la hora de comparar, eso sí, nos tenemos que fijar en todos los aspectos: el interés, las comisiones, los servicios vinculados o combinados, la financiación máxima, el plazo… Solo así podremos valorar si el producto que nos ofrecen se ajusta realmente a nuestras necesidades y a nuestro perfil.

Y si no tenemos ganas de perder el tiempo en desplazamientos, en el comparador hipotecario de HelpMyCash.com encontraremos todos los créditos hipotecarios del mercado, con sus características debidamente desglosadas. Para acceder a esta herramienta solo tenemos que hacer clic sobre el siguiente botón azul:


Autor: Miquel Riera


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