Helper_910676439
Iniciado por @Helper_910676439 hace 1 semana

Comparación entre dos hipotecas fijas

Hola, buenos días.Quiero comprarme una vivienda unifamiliar en suelo rústico (lo que me limita bastante) y tengo ya dos bancos que me aprueban la operación. La casa cuesta 150000 euros, y uno me da  145000 euros con un interés fijo de 1,79%, seguro de hogar 300 euros anual más o menos y de vida 236 euros anual y el otro banco me da 130800 euros con interés fijo de 1,50 %, seguro de vida de 387 euros anual y de hogar de 300 euros más o menos.

Por lo que he leído hay que fijarse en la TAE para saber cuál saldría más barato y según los datos arriba indicados, me sale una TAE de 2,43 % el primero y una TAE DE 2, 40 % el segundo, hay poquísima diferencia y no sé que hacer.Es que estoy viendo que a largo plazo me va a salir mejor el primero.

3 respuestas

Última respuesta
hace 1 semana
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, Helper_910676439.

Aunque haya poca diferencia, hay que tener en cuenta que esos gastos se cobran año a año, así que si el plazo es relativamente largo, la diferencia puede ser mayor de lo que parece. 

Vamos a calcular cuánto te costarían estas dos hipotecas con un plazo hipotético de 25 años: 

  • Hipoteca 1: 

    • Cuotas para un interés del 1,79%: 599,87€/mes. A 25 años: 179.961€ en total

    • Seguro de hogar: 300€/año. A 25 años: 7.500€ en total

    • Seguro de vida: 236€/año. A 25 años: 5.900€ en total

    • Coste total a 25 años: 193.361€

  • Hipoteca 2:

    • Cuotas para un interés del 1,50%: 523,12€/mes. A 25 años: 156.936€ en total

    • Seguro de hogar: 300€/año. A 25 años: 7.500€ en total

    • Seguro de vida: 387€/año. A 25 años: 9.675€ en total

    • Coste total a 25 años: 174.111€

Con la hipoteca 2, como ves, pagarías 19.250 euros menos, aunque también hay que decir que la hipoteca 1 tiene un importe más alto, lo que aumenta su coste. 

Tendrás que valorar, por lo tanto, qué es lo que prefieres: pagar menos a corto y a largo plazo con la hipoteca 2, pero consiguiendo un importe inferior, o conseguir una mayor financiación con la hipoteca 1 a costa de pagar más. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

¿Te hemos ayudado? Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot . También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:

Helper_910676439
Helper_910676439
hace 1 semana

Hola,al final negociando con el banco 1 he conseguido que me bajen el interés a un 1,49% y prefiero que me den 145000 euros para no tocar mucho mis ahorros.

Gracias por su ayuda.

Noelia Carranza Gonzalez
Noelia Carranza Gonzalez
hace 1 semana

Hola,en què banco as pedido la hipoteca?

Participa en el foro
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro