Zome inmobiliaria

Zome es una agencia inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector. Actualmente opera en las ciudades de Málaga y Madrid y se especializa en la compraventa de viviendas de segunda mano.

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VENDER PISO CON ZOME

Zome es una opción a tener en cuenta si quieres vender tu piso con una agencia profesional y de gran trayectoria. Ofrecen un servicio integral que incluye desde la valoración hasta el acompañamiento a la firma de la escritura. Sin embargo, sus honorarios son más altos que la media. 

¿Cuánto cobra Zome por vender un piso?

Zome cobra una comisión del 6% más IVA para intermediar la venta de la vivienda. Estos honorarios son más altos que la media, tanto en la ciudad de Málaga como en Madrid, donde la comisión inmobiliaria, en general, es de en torno al 5%. 

Cabe destacar también que Zome propone añadir la comisión inmobiliaria al precio de venta. Esto significa que si tu casa vale 200.000 euros, Zome la publicará por 212.000 para añadir su comisión. Ojo con esto porque sacar la vivienda a la venta por un precio superior al de mercado puede demorar la venta.

Ten en cuenta, además, que por más que parezca que es el comprador quien paga los honorarios en este caso, la realidad es diferente: si el comprador tiene un presupuesto acotado, pedirá rebajas en el precio de venta; por lo que la comisión recaerá indirectamente sobre ti.

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Zome inmobiliaria | Venta vivienda

Honorarios ligeramente más altos
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¿Qué servicios ofrece la inmobiliaria Zome para vender un piso?

Aldaba ofrece una gestión casi completa de la compraventa. Entre sus servicios incluyen:

• Tasación de la vivienda
• Fotografías
• Vídeos profesionales
• Tour 3D
• Anuncio en portales inmobiliarios
• Organización y recepción de las visitas
• Redacción de los contratos
• Asesoramiento legal
• Asesoramiento fiscal
• Acompañamiento hasta la firma de la escritura

En caso de que el certificado energético de tu vivienda estuviera vencido, Zome no incluye su tramitación en los honorarios.

¿Zome pide exclusividad?

Sí, la inmobiliaria Zome pide una exclusividad de seis meses. Además, forma parte de una asociación de inmobiliarias conocida como MLS, donde las agencias asociadas colaboran en la comercialización de los inmuebles captados en exclusiva. Por tanto, el compromiso de Zome es, en realidad, de multiexclusiva: permites que varias inmobiliarias busquen comprador para tu casa, pero te mantienes en contacto con un solo interlocutor. 

Contrato inmobiliario de Zome

Zome nos ha enseñado su contrato inmobiliario y ha superado nuestro análisis de fiabilidad. Las cláusulas que te explicamos a continuación son comunes a la mayoría de las agencias, pero conviene que las conozcas desde el principio para evitar sorpresas a posteriori.

• Comisión si se caen las arras. En caso de que se firme un contrato de arras, pero que no se llegue a realizar la compraventa, Zome reclamará sus honorarios. Si las arras se caen por una causa adjudicable al comprador, Zome tendrá derecho a cobrar el 50% de la comisión; mientras que cobrará el 100% si la responsabilidad es del vendedor.

• Comisión si vendes a través de otra agencia o de forma particular. Por tratarse de un compromiso de exclusividad, Zome reclamará sus honorarios si vendes la casa a través de otra inmobiliaria o de forma particular.

• Ojo con vender a alguien que te presentó la agencia. Si vendes tu casa a una persona presentada por Zome, la agencia reclamará su comisión, aunque hayan pasado hasta seis meses del vencimiento del contrato.