La tercera ola de la pandemia impacta en el precio de la vivienda usada, según Hogaria

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de febrero, el precio de la vivienda usada en venta bajó un 0,3% con respecto al mes de enero, situando la tasa interanual en +0,4%. Durante el mes de febrero tan solo 11 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.

En su informe, también destacan el descenso generalizado de precio en casi todas las provincias. Parece que el efecto de la tercera ola de la pandemia ha impactado de lleno en el precio de la vivienda usada, ya que los propietarios han decidido rebajar el precio de venta de su vivienda, aunque no en todos los territorios por igual. Las rebajas más importantes se han dado en las provincias donde las medidas restrictivas han sido mas duras.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa un descenso del precio de la vivienda segunda mano en venta durante el mes de febrero con respecto a enero. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.723 euros frente a los 1.729 euros que terminó enero.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de febrero

Islas Baleares (3.242€/m2), Barcelona (3.136€/m2) y Guipúzcoa (3.038€/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.026€/m2) y Madrid (2.853€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.118€/m2), León (1.123€/m2), Palencia (1.166€/m2), Badajoz (1.186€/m2) y Ourense (1.244€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de febrero

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de febrero fueron: Castellón (-1,2%), Badajoz (-1,2%), Toledo (-1,1%), Zaragoza (-1,1%) y Murcia (-1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Cuenca (0,7%), Ávila (0,7%), Salamanca (0,6%), Soria (0,5%) y Álava (0,4%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes febrero: Badajoz (-1,5%), Santa Cruz de Tenerife (-1,2%), Sevilla (-0,6%), Valencia (-0,3%) y Ávila (-0,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Cádiz (1,1%), Palma de Mallorca (0,5%), Tarragona (0,3%), A Coruña (0,3%) y los pisos en venta en Oviedo (0,8%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de febrero?

Analizando los precios del mes de febrero en Madrid y Barcelona Capital, Madrid continúa en ascenso (0,1%) y Barcelona baja un 0,1%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.697 euros en Madrid y 3.575 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado  (5.246 euros); y en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.115 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.396 €/m2) y Valencia (2.288 €/m2), ambas registran descenso de precios, un 0,6% Sevilla y un 0,3% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.621 €/m2; y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.511 €/m2.

Autor: Miquel Riera


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