El precio de la vivienda usada sube un 0,6% en marzo, según Hogaria

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de marzo, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de febrero. Así, la tasa trimestral no varía y la interanual se sitúa en un +0,6%. Durante el mes de marzo, 35 provincias registraron precios más altos con respecto al mes anterior.

En su informe del mes de marzo, el portal destaca esa subida del 0,6% durante el año de la pandemia,  que hace pensar que la crisis provocada por la pandemia no ha afectado tanto, como se esperaba, al mercado inmobiliario. Los precios han permanecido estables, en general, salvo en algunos mercados donde sí ha habido ajustes. Asimismo, afirman que parece que la demanda de vivienda se ha mantenido estable durante este año. En cuanto al futuro, esperan que durante el segundo semestre de 2021, con el avance de la vacunación y la mejora de la situación epidemiológica, los precios suban con más fuerza.

Evolución del precio medio de la vivienda de segunda mano

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda segunda mano en venta durante el mes de marzo con respecto a febrero. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.727 euros frente a los 1.723 euros que terminó febrero.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el primer trimestre

Islas Baleares (3.228€/m2), Barcelona (3.118€/m2) y Guipúzcoa (3.049€/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.032€/m2) y Madrid (2.872€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.114€/m2), León (1.125€/m2), Palencia (1.168€/m2), Badajoz (1.198€/m2) y Ourense (1.248€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el primer trimestre

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el primer trimestre fueron: Huesca (-2%), Ciudad Real (-1,4%), Guadalajara (-1,4%), Soria (-1,3%) y Huelva (-1,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Madrid (1,6%), Álava (1,4%), Cuenca (1,4%), Ávila (1,3%) y los pisos en venta en Lleida (1,2%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el primer trimestre fueron: Sevilla (-1,1%), Santa Cruz de Tenerife (-0,8%), Bilbao (-0,6%), Salamanca (-0,5%) y Soria (-0,5%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (1,4%), Cádiz (1,3%), Oviedo (0,9%), Madrid (0,8%) y Málaga (0,5%).

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el primer trimestre?

Analizando los precios del primer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, Madrid continúa en ascenso (0,8%) y Barcelona mantuvo el mismo precio. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.717 euros en Madrid y 3.589 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado  (5.258 euros). Y en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.124 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.375 €/m2) y Valencia (2.286 €/m2), Sevilla registra un descenso del 1,1%, mientras que Valencia sube un 0,1%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.610 €/m2; y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.517 €/m2.

Autor: Miquel Riera


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