El precio de la vivienda usada crece un 0,9% durante el segundo trimestre, según Hogaria.net

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de junio, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,35% con respecto al mes de mayo, un +0,9% en tasa trimestral y un +1,5% en tasa interanual. Durante el mes de junio 38 provincias registraron precios más altos con respecto al mes anterior.

En su informe de junio, destacan que parece que el sector inmobiliario de la compraventa de vivienda usada ha superado con buena nota el desafío de la pandemia. Esperan que el segundo semestre continúe con la misma tendencia debido al aumento de la demanda. Los potenciales compradores que tuvieron que aplazar la búsqueda o compra de una vivienda a causa de los ERTES ahora ven viable las operaciones debido a la mejora económica. Al mismo tiempo, también se observa un ligero aumento de la oferta, provocada por el incremento de fallecimientos y herencias derivadas de la crisis sanitaria.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda segunda mano en venta durante el mes de junio con respecto a mayo. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.742 euros frente a los 1.736 euros que terminó mayo.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de junio

Islas Baleares (3.276€/m2), Barcelona (3.153€/m2) y Guipúzcoa (3.051€/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.033€/m2) y Madrid (2.921€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.134€/m2), León (1.153€/m2), Palencia (1.175€/m2), Badajoz (1.208€/m2) y Ourense (1.252€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el segundo trimestre

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: A Coruña (-1%), Lugo (-0,7%), Las Palmas (-0,4%), Jaén (-0,4%) y Córdoba (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron fueron: Alicante (3%), Castellón (2,8%), Valencia (2,7%), León (2,5%) y Toledo (2,5%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre: los pisos de Bilbao en venta (-1%), Almería (-0,5%), Alicante (-0,5%), Castellón de la Plana (-0,4%) y Córdoba (-0,4%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (2,2%), Cádiz (1,7%), Málaga (1,7%), León (1,2%) y Madrid (1,2%).

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el segundo trimestre?

Analizando los precios del mes del segundo trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las dos suben de precio: un 1,2% Madrid y un 0,4% Barcelona. 3.761 euros m/2 es el coste en Madrid y 3.602 euros m/2 en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado  (5.302 Euros). Y en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.165 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.378 €/m2) y Valencia (2.299 €/m2); Sevilla registra un ascenso del 0,1% y Valencia un 0,5%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.642 €/m2. Y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.536 €/m2.

Autor: Miquel Riera


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