El precio de la vivienda usada comienza el 2021 con subida, según Hogaria

Precios de compraventa en enero de 2021

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de enero, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% con respecto al mes de diciembre, mientras que la tasa interanual se situó en +0,7%. Durante el mes de enero 34 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.

En el informe del mes de enero, destacan una tímida subida del precio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional. Parece que el impacto de la pandemia se va asimilando progresivamente, ya que los propietarios, de momento, no están rebajando los precios de compraventa, más bien al contrario, aunque este comportamiento no se da en todos los territorios por igual debido a las nuevas condiciones de trabajo a distancia, necesidad de un mayor espacio y aumento de la oferta.

Precio medio de la vivienda usada en enero de 2021

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda de segunda mano en venta durante el mes de enero con respecto a diciembre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.729 euros frente a los 1.726 euros que terminó diciembre.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de enero

Islas Baleares (3.205€/m2), Barcelona (3.143€/m2) y Guipúzcoa (3.045€/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.030€/m2) y Madrid (2.843€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.128€/m2), León (1.127€/m2), Palencia (1.167€/m2), Badajoz (1.200€/m2) y Ourense (1.252€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de enero

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de enero fueron: Huesca (-1,2%), Soria (-1%), Huelva (-1%), Teruel (-0,9%) y Zaragoza (-0,5%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Lleida (1,1%), Jaén (0,9%), Valladolid (0,9%), Toledo (0,8%) y Cáceres (0,7%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes enero fueron: Murcia (-0,3%), Barcelona (-0,3%), Castellón de la Plana (-0,2%), Soria (-0,2%) y Huelva (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Badajoz (0,7%), Palma de Mallorca (0,6%), Valencia (0,5%), Sevilla (0,4%) y Cádiz (0,4%)

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el mes de enero?

Analizando los precios del mes de enero en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 0,2% y Barcelona baja un 0,3%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.693 euros en Madrid y 3.579 euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.238 euros). Y en Barcelona, lo son Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.107 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.410 €/m2) y Valencia (2.295 €/m2), Sevilla registra un ascenso del 0,4% y Valencia sube un 0,5%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.613 €/m2. Y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.515 €/m2.

Autor: Miquel Riera


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