El precio de la vivienda usada cae en abril, aunque menos de lo esperado

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de abril, el precio de la vivienda usada en venta bajó un 0,1% con respecto al mes de marzo y la variación interanual se situó en un +2,8%. Durante el mes de abril, 26 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior. En el informe de este mes se confirma la tendencia a la moderación de los precios de los últimos seis meses pero no se observa un fuerte descenso en abril; esto puede ser debido a que los propietarios todavía no están haciendo grandes rebajas de precio. Seguramente, la influencia de la crisis sanitaria del coronavirus la iremos viendo en los próximos meses, cuando la crisis económica se agudice tras el estado de alarma, el incremento del paro y la necesidad de dinero en efectivo de algunos propietarios.

Precio medio por metro cuadrado en España

Precio de la vivienda de segunda mano

El portal inmobiliario Hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de abril con respecto a marzo. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.733 euros frente a los 1.734 euros que terminó marzo.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de abril

Islas Baleares (3.276€/m2), Barcelona (3.126€/m2) y Vizcaya (2.997€/m2) siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa (2.978€/m2) y Madrid (2.761€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.137€/m2), León (1.140€/m2), Badajoz (1.184€/m2), Palencia (1.186€/m2) y Cáceres (1.226€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de abril

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de abril fueron: Palencia (-0,9%), Pontevedra (-0,9%), Cuenca (-0,8%), A Coruña (-0,7%) y Soria (-0,6%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: La Rioja (0,6%), Lleida (0,5%), Toledo (0,4%), Girona (0,4%) y Ávila (0,4%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de abril: Toledo (-1,3%), Bilbao (-0,3%), Badajoz (-0,3%), Murcia (-0,1%) y Almería (-0,1%). Por el contrario, las capitales que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz Tenerife (0,9%), A Coruña (0,7%), Palma de Mallorca (0,6%), Barcelona (0,5%) y las casas en venta en Valencia (0,5%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de Abril?

Analizando los precios del mes de abril en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales suben de precio, Madrid lo hace un 0,4% y Barcelona un 0,5%. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.710 euros en Madrid y 3.675 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 5.219 euros y en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 5.059 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.469 €/m2) y Valencia (2.272 €/m2), las dos suben de precio durante el mes de abril, un 0,2% Sevilla y un 0,5% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.615 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.559 €/m2.

Autor: Miquel Riera


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