El coronavirus modera la subida del precio de la vivienda usada durante el 2020

Precio de la vivienda usada en venta en diciembre de 2020

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de noviembre, en el cuarto trimestre se incrementó un 0,8% y la tasa interanual se situó en +0,5%. Durante el mes de diciembre, 37 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior. En cuanto al total anual, el precio de la vivienda usada subió un 0,5% durante el 2020, muy inferior a la producida durante el 2019 (3,4%).

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una leve subida del precio de la vivienda usada en venta durante el año 2020. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.726 euros frente a los 1.717 euros que terminó el año 2019.

En el informe del 2020 destacan una subida del precio del 0,5% a nivel nacional, muy inferior a la subida que se produjo en 2019 (+3,4%). No obstante, el precio sube desde el pasado mes de julio, aunque no en todas las regiones, de hecho, el precio es inferior al de hace un año en casi la mitad de las provincias. Parece que el precio de la vivienda usada ha resistido, de momento, los efectos de la crisis provocada por la pandemia. La esperanza de una pronta recuperación económica puede hacer que los precios tiendan a subir, ligeramente, durante el 2021.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el año 2020

Islas Baleares (3.232€/m2), Barcelona (3.136€/m2) y Guipúzcoa (3.038€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.025€/m2) y Madrid (2.827€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.130€/m2), León (1.130€/m2), Palencia (1.165€/m2), Badajoz (1.195€/m2) y Ourense (1.257€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el año 2020

Las provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el pasado año fueron: Salamanca (-3,7%), Soria (-3,6%), Córdoba (-3,4%), Girona (-2,9%) y Cantabria (-2,7%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Madrid (2,8%), Guipúzcoa (2,5%), Cáceres (2,4%), Alicante (2%) y Badajoz (1,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el año pasado fueron: Salamanca (-2,3%), Barcelona (-2%), Jaén (-1,9%), Sevilla (-1,8%) y Soria (-1,6%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: A Coruña (6,6%), Pamplona (4,3%), Málaga (3,1%), Cádiz (1,8%) y Valencia (1,4%).

¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el año 2020?

Analizando los precios del 2020 en Madrid y Barcelona Capital, Madrid mantiene el mismo precio de hace un año y en Barcelona es un 2% mas barato. Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.686 euros en Madrid y 3.590 euros en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.240 euros). Y en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.108 euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.401 €/m2) y Valencia (2.283 €/m2), Sevilla registra un descenso del 1,8%, mientras que Valencia sube un 1,4%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.590 €/m2; y en Valencia, Ciutat Vella, L’Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.516 €/m2.

Autor: Miquel Riera


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