Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Hipotecas.com vs Deutsche Bank

Comparación de la semana

Como el euríbor lleva unos meses subiendo, es probable que nos planteemos optar por el tipo fijo para financiar la compra de nuestra futura vivienda. Ahora bien, ¿cómo podemos encontrar las mejores ofertas? Nuestro primer impulso sería fijarnos en el interés, pero esa no es siempre la opción más conveniente. Para demostrarlo, en la comparativa de hipotecas de esta semana confrontaremos las condiciones de los préstamos hipotecarios de Hipotecas.com y Deutsche Bank.

Así son estas dos ofertas

Hipoteca Vive Tipo Fijo Hipotecas.com HipoteCasa Fija Deutsche Bank
TAE a 25 años*
  • 2,44%
  • 3,29%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Tipo de interés
  • A 20 años: 2,39%
  • A 25 años: 2,59%
  • A 30 años: 2,75%
  • A 30 años: 2,45%
Productos combinados
  • Ninguna
  • Domiciliar ingresos
  • Domiciliar recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de protección de pagos
  • Tarjeta de débito
  • Tarjeta de crédito

Bonificación máxima de 1,35 puntos porcentuales

Comisiones
  • Ninguna
  • Apertura: 1% (mín. 1.100€)
  • Amortización: 2% (1,5% a partir del undécimo año)
Solicitar información

¿Qué banco gana esta comparación?

Si solo nos fijáramos en el interés, seguramente nos decantaríamos por la oferta del banco alemán, pues su tipo a 30 años es menor que el de su competidor. Sin embargo, la tasa anual equivalente (TAE), que incluye todos los gastos que puede tener una hipoteca, nos indica que Hipotecas.com nos cobraría menos a la larga, pues cuenta con menos costas adicionales.

Para los más incrédulos, en el siguiente listado hemos desglosado todos los motivos que convierten a esta entidad online en la ganadora de la comparativa de hipotecas de hoy:

  • No pide contratar productos adicionales: Deutsche Bank, en cambio, solo nos aplicará el interés del 2,45% si firmamos tres seguros suyos (todos ellos con coste), domiciliarmos recibos e ingresos y contratamos una tarjeta de crédito y otra de débito.
  • Tampoco cobra comisión de apertura: con el crédito de Hipotecas.com nos ahorraremos este gasto. Por ejemplo, para un crédito de 150.000 euros, con esta entidad no pagaríamos nada por la apertura, mientras que con el banco alemán se nos cobrarían 1.500 euros.
  • Permite adelantar dinero sin coste: finalmente, si en algún momento podemos reunir una suma de dinero considerable, podremos hacer una amortización anticipada de capital sin que Hipotecas.com nos cobre ninguna comisión.

Claves para comparar hipotecas fijas

Ya ha quedado claro cuál de estos bancos cuenta con la mejor oferta, pero ¿qué hay de las otras hipotecas a tipo fijo que hay en el mercado? Si queremos comparar las condiciones de otros préstamos, lo recomendable es que nos fijemos en lo siguiente:

  • El tipo que se aplica para el plazo que nos interesa: una hipoteca fija puede tener un interés distinto dependiendo del tiempo que tardemos en devolver el dinero, así que deberemos tenerlo presente.
  • Las bonificaciones que se ofrezcan: tenemos que mirar si el interés está rebajado por contratar otros servicios del banco y cuánto nos costarían esos productos extra.
  • Las comisiones que se nos podrían cobrar: también es importante que miremos si se nos aplicará una comisión de apertura (la que se paga al contratar la hipoteca) y si se nos cobrarían también otras compensaciones, como las de subrogación, novación o amortización anticipada.

Estos son los aspectos básicos en los que tenemos que fijarnos cuando hagamos una comparación, pero hay otros que también pueden ser importantes. Para saber cuáles son todos ellos, podemos descargarnos la guía hipotecaria de HelpMyCash.com, en la que también encontraremos cuáles son los pasos que hay que seguir para contratar un crédito hipotecario:

Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

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