Las hipotecas online están cada vez más presentes en el mercado español. Además de ofrecer un tipo de interés competitivo, también son productos con escasas o ninguna vinculación. Muchas de ellas pertenecen a bancos online filiales de grandes compañías que buscan una mayor contratación de hipotecas, especialmente desde hace medio año, cuando iniciaron una batalla comercial en el mundo hipotecario. Esta semana comparamos dos productos de dos bancos online: la Hipoteca Variable de Hipotecas.com y la Hipoteca Inteligente de EVO.

Y si quieres conocer las mejores hipotecas variables, consulta el ranking:

Comparativa de hipotecas variables virtuales

Hipoteca Variable de Hipotecas.com Hipoteca Inteligente EVO
TAE 
  • 1,92 %
  • 1,96%
Interés
  • 1,99 % fijo durante 12 meses
  • E + 1,59 % los siguientes años
  • E + 2,20% fijo durante 12 meses
  • E + 1,90% del segundo al quinto año
  • E + 1,70% del sexto al undécimo año
  • E + 1,50% a partir del undécimo año
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Sin comisiones
  • Sin comisiones
Vinculación
  • Sin vinculaciones
  • Domiciliación de ingresos
  • Seguro de hogar
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¿Cuál de estas hipotecas online a tipo variable es mejor?

Como podemos comprobar en la siguiente tabla, los dos préstamos hipotecarios virtuales no cobran comisiones, tienen el mismo plazo y una financiación del valor de la vivienda de hasta el 80%. Sin embargo, recomendamos la Hipoteca Variable de Hipotecas.com por las siguientes razones.

  • Interés inicial más bajo: EVO Banco es de las escasas entidades que aplican el tipo variable durante todo el plazo de la hipoteca. En el primer año, es de euríbor más 2,20%. En cambio, Hipotecas.com tiene un primer interés fijo al 1,99%. Asimismo, el tipo de interés variables es más bajo que el de EVO banco al menos en los 10 primeros años.
  • Sin vinculaciones: Hipotecas.com no obliga a domiciliar ningún ingreso en alguna de sus cuentas ni contratar algún producto vinculado, como los seguros. Debemos contratar el seguro anti daños, pero esta entidad nos da la libertad para firmarlo con otra compañía, sin que esto repercuta en el interés. En cambio, EVO Banco sí que exige la domiciliación de ingresos y contratar su seguro del hogar.

Las ventajas del préstamo hipotecario en Internet

Una de las principales ventajas de Hipotecas.com es la ausencia de compromisos para vincularte con la entidad más allá del contrato hipotecario. Esta compañía tiene una política de cero comisiones y cero vinculaciones, lo que aporta un cierto atractivo.

La ausencia de penalizaciones es significativa para nosotros porque podemos firmar la hipoteca sin pagar una comisión de apertura. Tampoco tendríamos que abonar una compensación en caso de realizar una novación o una subrogación. Esto es especial, ya que podríamos mejorar nuestras condiciones o incluso plantearnos el paso de una hipoteca variable a tipo fijo.

Además, Hipotecas.com nos da la garantía de mantener el tipo de interés si no contratamos ninguno de sus productos. Ni siquiera el seguro del hogar, que es obligatorio tenerlo, pero podemos firmarlo con cualquier otra entidad.

Estas ventajas se unen a la propia de las hipotecas online: la agilidad y ahorro de tiempo en su tramitación. Podemos preparar la documentación online sin tener que pisar una entidad física. Aunque dispone de oficinas en las principales ciudades de España para resolver personalmente dudas en durante el proceso de contratación. Asimismo, al ser la web la principal vía de comunicación, la transparencia de la letra pequeña suele ser más alta que en un proceso clásico.

 


Autor: Julio Martinez


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