Helper_901608962
Iniciado por @Helper_901608962 hace 1 mes

Ganancia patrimonial

Buenos días, estoy pensando vender mi piso , pero hay una diferencia importante de ganancia patrimonial. La diferencia entre el precio de compra y de venta es de 350.000 que es la ganancia , 

de este dinero tengo que extinguir deudas con el banco por 330,000 ( estas deudas incluye el préstamo hipotecario que sería de 170.000),

aunque querría reinvertir para la compra de otra vivienda habitual como se calcula el préstamo hipotecario?

tengo que pagar el Irpef sobre la totalidad de 350.000? min saludo Anna

1 respuesta

Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Helper:

Si a la vivienda habitual que piensas vender la compraste a través de una hipoteca y esta todavía no está cancelada, puedes restarle a la ganancia patrimonial la parte del préstamo pendiente de amortizar.

En este caso, podrías restarle a los 350.000 los 170.000 euros de la hipoteca. Además, ten en cuenta que existen otros gastos que podrás deducir de la ganancia patrimonial.

Por otro lado, si piensas reinvertir el dinero de la venta en otra vivienda habitual, puedes acogerte a la exención por reinversión en vivienda habitual. En este caso, dispones de un plazo máximo de dos años desde el momento de la venta para comprar la nueva casa. 

¡Espero haberte ayudado!

Saludos.

 

 

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