El pago del IRPF al vender una vivienda

Después de vender una vivienda debemos pagar diversos impuestos: el IRPF, la plusvalía municipal y el IBI. El cálculo del IRPF se realiza atendiendo al valor de transmisión, valor de adquisición y a los distintos tramos que marca Hacienda según la ganancia obtenida.

 

Así, en el caso de tener que pagar el IRPF tendríamos que hacerlo en la declaración de la renta del año siguiente a la venta, aunque solamente si hemos vendido la casa por más dinero que por el que la compramos. Debemos saber que hay exenciones al pago del IRPF, por lo que tenemos que comprobar si es nuestra situación:

  • Ser mayor de 65 años y vender una vivienda habitual
  • Utilizar el dinero de la venta para comprar una vivienda habitual
  • Entregar la vivienda en dación de pago por no poder pagar la hipoteca

 

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