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Especialista en Proptech, Inmobiliarias y Vender Piso en HelpMyCash.com

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Sobre Ottymar Tademo

Licenciada en Relaciones Industriales por la Universidad Católica Andrés Bello y Máster en Marketing Internacional por la Universitat de Barcelona. Experta en marketing digital y, actualmente, redactora de contenidos en HelpMyCash, especializada en el sector inmobiliario y la venta de pisos. Amante del mar, la música, los libros y los perros.

Especialidad

Pertenece al equipo de Vender Piso e Inmobiliarias

Aportaciones destacadas

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Fotocasa me pide pagar por mi anuncio para vender una casa

Publicado el 23/09/2020

[cita=70246]#14[/cita]

Hola, Fátima

Puedes publicar un anuncio gratuito en el portal inmobiliario Fotocasa durante el tiempo que quieras. Si este es de venta caducará al año, pero puedes renovarlo antes de se agote el plazo sin problemas. Para ello solo debes acceder a tu área de cliente, ir a la sección "Mis anuncios" y hacer clic en "Renovar".

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Vender vivienda habitual antes de 3 años

Publicado el 23/09/2020

[cita=70244]#11[/cita]

Hola, Abilio

La Agencia Tributaria establece que para poder acogerte a la exención por reinversión en vivienda habitual tienes que haber habitado en la casa durante un plazo continuado de, al menos, tres años.

De esta manera, si alquilaste la vivienda, se interrumpió el plazo y no llegas a los tres años continuos es poco probable que te puedas acoger a la exención. En este sentido, tendrás que pagar IRPF por vender el piso, ya que este no cumple con la condición de vivienda habitual.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Se puede vender una casa con usufructo?

Publicado el 23/09/2020

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Hola Paquita,

El usufructo vitalicio significa que la persona tiene el derecho de disfrutar y usar el inmueble hasta el fallecimiento del primer usufructuario. Una vez que este muera, se extingue el derecho de habitar la casa.

Además, la persona que compra el usufructo vitalicio no tiene la potestad para vender el inmueble porque no tiene el pleno dominio de la propiedad

Es por esto que esta es una operación poco habitual. Lo común es que el usufructo se transmita a los que son nudos propietarios. De esta forma, al obtener el usufructo, estos obtienen el pleno dominio de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Cuanto cobra tecnocasa por vender un piso?

Publicado el 23/09/2020

[cita=70235]#8[/cita]

Hola, ana.garcia

La inmobiliaria Tecnocasa suele cobrar un 6% de comisión sobre el precio de venta del piso, pero este porcentaje no es del todo fijo, ya que puede variar según el precio del inmueble.

Por ejemplo, si la vivienda tiene un precio muy alto o es fácil de vender (está ubicado en una zona con alta demanda, a buen precio, etc.) puedes negociar con la agencia para que rebaje el porcentaje de la comisión inmobiliaria.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Provision fondos

Publicado el 23/09/2020

Hola, Eduard

En este caso, es aconsejable que te dirijas o contactes con la Administración para que te expliquen para qué es esa provisión de fondos. Quizás se trata de algún gasto que desconoces relacionado con la venta de una vivienda de protección oficial, pero te lo tendrían que confirmar.

En cuanto a la provisión de fondos que te pidió el banco del comprador, entiendo que podría estar dirigida a costear los gastos de la cancelación registral de la hipoteca, en el caso de todavía pesara una hipoteca sobre el inmueble que vendiste. Como era tu carga, los gastos de ese levantamiento te corresponden a ti. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Housfy opiniones???

Publicado el 23/09/2020

[cita=70224]#3[/cita]

Hola, Juan_Carlos_Martín

El precio del servicio de visitas de la inmobiliaria online Housfy tiene un precio de 990 euros + IVA. Este se paga adicional al coste de los planes de la agencia que, de momento, oscilan entre los 2.490 euros y los 7.990 euros, según el tiempo de exclusividad suscrito y el precio de la vivienda.

Lamentablemente, este servicio, según tenemos entendido, solo está disponible en ciudades como Madrid y Barcelona.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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¿Estás vendiendo o vendiste tu piso con una inmobiliaria? Cuéntanos tu experiencia

Publicado el 14/09/2020

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Arras engel & volker barcelona

Publicado el 17/09/2020

Hola, Helper

El tipo y las cláusulas del contrato de arras para vender un piso las deciden los vendedores.

No obstante, el tipo más habitual y el que redactan la mayoría de las inmobiliarias, incluyendo la agencia Engel & Volkers, es el de arras penitenciales.

Este incluye una cláusula de penalización que establece que si la parte compradora incumple con el contrato, el vendedor no le tiene que devolver el dinero entregado como señal.

Por el contrario, si es el vendedor el que incumple, este le tiene que devolver por duplicado el dinero de la señal al comprador. De esta manera, ambas partes se protegen ante una posible falta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Vender vivienda habitual antes de 3 años

Publicado el 17/09/2020

[cita=69989]#9[/cita]

Hola, male_martine232

Para que tu vivienda sea habitual debes haber vivido de forma continua en ella durante, al menos, tres años. Si lo has hecho, podrás acogerte a la exención por reinversión en vivienda habitual y estar libre de pagar este impuesto por la venta de tu piso.

Si la Agencia Tributaria te pide demostrar que has habitado en el piso, puedes hacerlo a través del padrón municipal, la domiciliación de los recibos o, incluso, por el consumo de los suministros.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Tiko te cobra comision??

Publicado el 16/09/2020

[cita=69964]#2[/cita]

Hola, Juan-rom

Vender una vivienda a un iBuyer o a una de estas empresas que compra los pisos directamente al propietario, como es el caso de Tiko, supone hacerlo por un precio que puede estar entre un 8% y un 10% por debajo de su valor de mercado.

Esto debido a la rapidez con que se puede cerrar la compraventa. La empresa puede hacer una oferta al propietario en un lapso de entre 24 y, si este acepta las condiciones, puede estar firmando en notaría en un par de semanas. Además, se encargan de gestionar al completo toda la documentación de la venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!