Helper_903618894
Iniciado por @Helper_903618894 hace 2 meses

Hipotecarse a menos años o amortizar

Buenas noches:

Estoy en proceso de contratar una hipoteca y no tengo claro si es más rentable hipotecarse a menos años o amortizar deuda. Es decir, si suponemos un escenario donde el tipo de interés es fijo y planteamos:

 

A - hipotecarnos a 40 años con una cuota mensual de 700€ y expectativas te amortizar 300€ al mes eligiendo siempre reducción del plazo.

B - hipotecarnos a 25 años con una cuota mensual de 1000€ al mes y no amortizar nada.

 

¿Qué alternativa resultaría más rentable en el cómputo final?

 

Gracias de antemano.

1 respuesta

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_903618894.

Eso es algo que dependerá del importe de la hipoteca y del tipo de interés que se os aplique. 

De todos modos, de manera general, entendemos que no habría grandes cambios, pues al pagar cada mes exactamente la misma cantidad, a la larga acabaríais pagando prácticamente lo mismo (siempre que acortarais el plazo tras cada amortización). Por ello, nuestro consejo es que toméis la decisión basándoos en vuestras preferencias: si queréis deshaceros cuanto antes de la hipoteca, un plazo de 25 años es más adecuado, mientras que si preferís dejaros un margen por si acaso, el de 40 años amortizando puede ser más conveniente. 

En caso de que os decantéis por la segunda opción, os aconsejamos contratar una hipoteca que no tenga comisión por amortización anticipada, como es lógico. Asimismo, os recomendamos leer muy bien las condiciones precontractuales para ver si existe algún límite sobre los adelantos (por ejemplo, que la amortización parcial mínima permitida sea de más de 300 euros). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

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