Cambiar hipoteca de banco: dudas generales
Cambiar hipoteca de banco: dudas generales
ResponderQuiero cambiar mi hipoteca de banco y mi banco me quiere cobrar un 4% de comisión por amortización. ¿Es posible?
Buenos días, Hace poco la entidad con la que realicé la hipoteca, Caja Rural, se fusionó con Cajamar y me ha creado algunas dudas de cómo quedan las condiciones que firmé en su día de mi hipoteca "bonificada". El caso es que tengo un diferencial bonificado por 3 conceptos: - Seguro de la vivienda con RGA Seguros (anteriormente Caja Rural pero ahora es una empresa totalmente diferente de Cajamar). - Plan de Pensiones con RGA (igual que lo anterior) - Nómina en Caja Rural (ahora Cajamar). Me he llevado una grata sorpresa al ver que Cajamar ha anulado mi cláusula "suelo" y me gustaría saber qué obligación "me queda" de mantener el seguro y el plan de pensiones con lo que ahora es otra empresa diferente de la que hice la hipoteca (RGA/Caja Rural frente a Cajamar). Sigo obligado a mantenerlos? Al ser empresas diferentes ya no aplica? Alguien que lo haya comprobado realmente? Muchas gracias!
Hola, ravlar
- El seguro de vivienda es obligatorio que lo tengas contratado, aunque no necesariamente con la empresa que ellos te asignen, sino que puedes ser tú quien busque uno. Si encuentras uno más barato, es muy probable que puedas cambiarte a ese otro seguro sin ningún problema.
- La nómina has de mantenerla en el banco con el que tienes contratada la hipoteca, en este momento es Cajamar.
- El plan de pensiones puedes, asimismo, quitártelo sin ninguna pega por parte del banco, en principio.
Mi madre tiene una casa con su hermana y la hermana no quiere partirla ,como deberíamos hacerlo para poder obligar a la otra persona a dividir esa casa?espero una contestacion,gracias
Hola, porque la tae de esta hipoteca es ya de tres y pico? no varía con los cambios del euro?Tiene suelo o interés fijo? Gracias.
Hola a todos, Queria saber en que me tengo que fijar a la hora de contratar una hipoteca si mi intención es cambiar de banco en un futuro. Me explico: Ahora mismo el interés de las hipotecas está muy elevado y el euribor muy bajo, pero dudo que siempre sea así. .. pienso que si en el futuro el euribor se pone al 3% el interés de las futuras hipotecas será bastante inferior al actual. Podré realizar un cambio de hipoteca a otra entidad con las nuevas condiciones? Tendré que fijarme en el interés de cancelación de la hipoteca ahora? Debo fijarme en algo más? Gracias, espero respuesta y también opiniones.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Gracias por contestar!! Si, ahora lo que me interesa es pagar lo mínimo así que le doy mas prioridad al tipo de interés. Lo que quería saber es si las hipotecas que parecen ser las mejores por el tipo de interés igual cojean por otro lado por ejemplo si el día de mañana otra entidad me ofrece mejores condiciones y la primera hipoteca me va a hacer pagar mucho por hacer el cambio. Me ha quedado muy claro, gracias.citando a Javier Mezcua Hola, Usuario_10736: Si tu intención es contratar ahora una hipoteca con la idea de cambiarla de entidad en un futuro, en el caso de que enc...
Buenas tardes,
Os expongo mi caso: Soy propietaria junto con mi marido de un piso por el que tenemos una hipoteca de la que nos quedan por pagar 126.000 euros por la cual pagamos 390 euros mensuales. Este piso se nos ha quedado pequeño por lo que nos gustaría comprar otro que también necesitamos hipotecar. El piso actual pensamos en alquilarlo hasta que la situación sea más propicia para vender, ya que en este momento perderíamos dinero (creemos que el alquiler cubriría la cuota de la hipoteca).
Mi marido es funcionario y yo indefinida con una antigüedad de 8 años en mi empresa, nuestros ingresos mensuales son de 3.000 euros (3.375 si dividimos las 14 pagas entre 12) y tenemos unos ahorros de 90.000 euros.
Hemos visto un piso que nos gusta por 185.000 euros. Intentaremos rebajarlo negociando hasta más o menos 167.000 o 170.000 euros, con lo cual necesitaríamos una hipoteca de entre 90 y 100.000 euros. Vamos a empezar a preguntar en los distintos bancos y cajas, empezando por el nuestro que es donde tenemos la hipoteca actual y nuestros ahorros. Antes de empezar la búsqueda de hipoteca, me gustaría saber si creéis que tenemos posibilidades de que nos la concedan o no, ya que he consultado en otros foros y he obtenido opiniones para todos los gustos.
Muchas gracias de antemano y saludos.
Hola.
Llevo ya muchos años en paro y las condiciones que tengo con mi hipoteca actualmente no me terminan de convencer.
Estoy con Bankia desde el principio y tengo Euribor + 0,90, además de un incremento anual del 2%.
Actualmente estoy pagando casi 500€/mes.
¿Hay algún banco que me podáis recomendar y que aceptara que un miembro de la familia esté trabajando y otro no?
Gracias.
Hola, Mariana.
Hay muchos bancos que aceptan que uno de los dos titulares esté en paro, siempre que lo que cobre el que sí trabaja les compense. Para orientarte, en general en 2014 los bancos conceden hipotecas si los ingresos (vengan de 1 o 2 personas) superan los 2.500 euros al mes.
Nuestra recomendación es que tú y el otro titular os dividáis y pidáis hipoteca en los mismos bancos, en diferentes días. Uno que pregunte qué hipoteca de subrogación os darían en vuestra situación actual, y el otro que pinte una situación en la que tú estás trabajando. A ver cuáles son las diferencias. Así podrás ver si os compensa esperar unos meses o no.
Podemos decirte que ING o Bankinter aceptan cambios de hipoteca.
Un saludo y ya nos contarás!
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Hola, Dragons.
Te aconsejamos que cojas el contrato de la hipoteca para tener claro, a partir de ahora, cuáles son las condiciones. Tienes que saber cuál es el tipo de interés que estás pagando ahora (Euríbor + ??), no solo para que te podamos ayudar sino para saber "dónde estás" cuando haya cambios de ley o propuestas del banco como esta.
De momento te podemos decir que ninguna hipoteca a tipo fijo del mercado actual está ofreciendo un interés inferior al 3,5 %, con lo que ya estarías pagando un interés un 1 % superior a lo que pagas ahora. En cualquier caso, pregunta a ver qué te ofrecerían.
Un saludo,
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He quedado con el Banco el próximo viernes.Mi consulta es para saber si para hacer esa operación de pasar de variable a fijo tendría algún coste para mi en caso de aceptarlo.Me podría negar a pagar ese coste.Cual debería ser mi planteamiento, para no ceder o poder negociar algo interesante para mi,sabiendo que no entiendo ni papa del asunto .Gracias y disculpas por ser tan insistente.citando a A. Portolés Hola, Dragons. Te aconsejamos que cojas el contrato de la hipoteca para tener claro, a partir de ahora, cuáles son las condiciones. Tienes q...
Mi siguiente pregunta es El banco me exige que firme como muy tarde este lunes 30 de marzo si no lo hago dice que pierdo todas las condiciones que me han ofrecido hasta ahora. Porque según ellos en febrero vivió a cambiar la ley para obtener el código de buenas prácticas y ahora se le añadiría también un apartado que tiene que ver con los m2 de tu vivienda según ella ya m lo miro y no entro en ese apartado así que no me ofrecerían esto k me han ofrecido claro que no es nada especial pero bueno
Hola, Esau.
No firmes nada de forma apresurada. Entiende todo lo que firmas porque va a marcar tu economía de las próximas décadas. Si no estás convencido de lo que te dicen y necesitas preguntar e informarte más, espera (si no te corre mucha prisa) y pide hipoteca a otros bancos. En estos momentos se ofrecen buenas condiciones, y no es tan dificil como el año pasado. Puedes mirar nuestro ranking de mejores hipotecas del mes para empezar a buscar.
Ahora bien, si dispones de pocos días por temas con el comprador y no quieres perder la casa, la oferta que te han hecho es muy buena o realmente el punto ese que van a cambiar es muy importante para ti, echa la firma, no sin antes asegurarte de que lo entiendes todo (la visita con el notario no debe ser un puro trámite. Pregunta todo lo que no entiendas!!)
Un saludo,
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