Hola, josep.

En cuanto a la primera pregunta, te penalizará o no dependiendo de la operación que lleves a cabo para cambiar de banco. Nos explicamos: si llevas a cabo una subrogación de acreedor para trasladar tu hipoteca al otro banco, la amortización no empezará desde el principio, sino que seguirás desde el mismo punto. En cambio, si contratas una nueva hipoteca con otro banco para cancelar la que tienes, la amortización sí empezará de cero, por lo que pagarás más en intereses que con una subrogación (a igualdad de condiciones, claro está). 

Aun así, es probable que contratar una nueva hipoteca sí te salga a cuenta, siempre que consigas unas buenas condiciones. Nuestro consejo es que pidas el cuadro de amortización de la nueva hipoteca y que lo compares con el de la actual: así podrás ver cuánto te ahorrarías realmente. 

Respecto a tu segunda pregunta, con una subrogación de acreedor es posible modificar tanto el precio como el plazo. Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre la subrogación de hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.