Buenas.

Creo saberlo, pero corrijanme si me equivoco.

Compra venta sin hipoteca. Asume todos los gastos de Notaria y gestoria el comprador.. y si hubiera C. Arras también.

La parte vendedora tendrá que hacerse cargo de la Plusvalia Municipal, IRPF y del pago de la  copia de las compraventa

Con hipoteca, se hace cargo de los mismos  gastos  anteriormente expuesto y firma ademas una  Escritura hipotecaria y los gastos de Notaria y demás los abona el banco, exceptuando la tasación y si desea una copia de la escritura hipotecaria que la paga el comprador hipotecado.

Es así, gracias

citando a jvrb39 Buenas. Creo saberlo, pero corrijanme si me equivoco. Compra venta sin hipoteca. Asume todos los gastos de Notaria y gestoria el co...

Hola, jvrb39.

Efectivamente, en la compraventa es el comprador el que debe pagar los gastos de notaría, gestoría, registro e impuestos de compra (IVA e IAJD si es vivienda nueva o ITP si es usada), mientras que el vendedor debe encargarse de pagar la plusvalía municipal e IRPF. Ambos deben pagar, además sus copias de la escritura de compraventa.

A esto hay que sumar la posible comisión de la inmobiliaria que, dependiendo de la política de la agencia, deberá abonar el comprador, el vendedor o entre ambos.

En caso de contratar una hipoteca para financiar la compra, el hipotecado deberá pagar la tasación y la copia de su escritura hipotecaria. El banco tendrá que abonar los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos asociados a la constitución de la hipoteca.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Gracias.

Y si se firman Arras antes de la compra-venta también el comprador?

citando a jvrb39 Gracias. Y si se firman Arras antes de la compra-venta también el comprador?

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Si se firma contrato de arras, el comprador tendrá que adelantar lo que se acuerde de reserva. Normalmente, se paga un 10% del precio de la vivienda. 

Además, si el contrato de arras lo elabora la inmobiliaria contratada por el vendedor, habrá que pagar los honorarios de la agencia en cuestión. Dependiendo de la política de la agencia, esos honorarios los pagará el vendedor, el comprador o ambos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias por la respuesta.

Pero por imperativo el  contrato  de Arras se deba hacer en un notario por que aposteriori debe ser visado por habitatge y así lo exigen.

Quien paga el notario??

Gracias

citando a jvrb39 Gracias por la respuesta. Pero por imperativo el  contrato  de Arras se deba hacer en un notario por que aposteriori debe ser vis...

Hola de nuevo.

Entendemos que se trata de una vivienda de protección oficial, porque de no ser así, no es necesario obtener el visado de la Agència de l'Habitatge ni escriturar el contrato de arras ante notario. 

Los gastos del notario por la escrituración del contrato de compraventa los puede pagar el comprador o el vendedor, según lo que pacten. En el caso que nos presentas, es probable que el vendedor (una administración pública) exija que los pague el comprador, aunque te recomendamos preguntárselo para asegurarte. 

Un saludo.