Logo HelpMyCash
  • MENU
  • Cuentas

    Tipo

    Mejores cuentas 2021 Todas las cuentas Cuentas nómina Cuentas de ahorro Cuentas sin nómina Cuentas online Cuentas joven

    Ventaja / Finalidad

    Cuentas sin comisiones Cuentas con regalo Cuentas remuneradas Cuentas compartidas Cuentas con descuentos Cuentas con tarjetas gratis Cuentas con devolución de recibos

    Entidad

    Cuenta Nómina Bankinter Cuenta BBVA online Cuenta Nómina ING Cuenta Corriente Open de Openbank Cuenta N26 Cuenta Clara Abanca Cuenta Online SIN de Liberbank

    Herramientas

    Preguntas de cuentas Comparador de cuentas ¿Qué cuenta me conviene? Guía: Cómo escoger la mejor cuenta para ti Video: 5 pasos para cambiar de banco Bloqueo de cuenta ¿Qué hacer?
  • Depósitos

    Tipo

    Mejores depósitos 2021 Todos los dépositos Depósitos a plazo fijo Depósitos de bancos extranjeros Depósitos online Depósitos estructurados Depósitos combinados

    Ventaja / Finalidad

    Depósitos más rentables Depósitos seguros Depósitos a un año Depósitos a corto plazo Depósitos a largo plazo

    Entidad

    Depósito Privatbanka Depósito BlueOrange Depósito J&T Banka Depósito Banca Progetto Depósito BACB Depósito Banca Sistema

    Herramientas

    Preguntas de depósitos Comparador de depósitos Calculadora depósitos Guía Depósitos a plazo: ¿cómo obtener más por tu dinero? Guía ¿Cómo realizar inversiones seguras?
  • Hipotecas

    Tipo

    Mejores hipotecas 2021 Todas las hipotecas Hipotecas variables Hipotecas fijas Hipotecas mixtas Hipotecas 100 Préstamos hipotecarios

    Ventaja / Finalidad

    Subrogación hipoteca Hipoteca segunda vivienda Pisos de bancos Hipotecas puente Hipotecas online Hipoteca joven Hipotecas para funcionarios

    Entidad

    Hipoteca Bankinter Hipoteca Santander Hipoteca Naranja ING Hipoteca Bankia Hipoteca BBVA Hipoteca Coinc Hipoteca Open

    Herramientas

    Preguntas de hipotecas Comparador de hipotecas Simulador de hipotecas Fija o variable ¿Cómo elegir? Cancelar hipoteca Guía cómo pedir una hipoteca al banco Simulador de cambio de hipoteca
  • Préstamos

    Tipo

    Mejores préstamos 2021 Todos los préstamos Minicréditos online Créditos rápidos Préstamos personales Préstamos con garantía hipotecaria Préstamos bancarios Préstamos preconcedidos

    Ventaja / Finalidad

    Financiar reforma Financiar coche Financiar estudios Financiar viaje Préstamos con dos titulares Préstamos ecológicos Financiación en tiendas

    Entidad

    Créditos de Cofidis Minicrédito MoneyMan Préstamo Cetelem Préstamo Naranja ING Préstamo BBVA Préstamo Bankinter Préstamo Openbank

    Herramientas

    Preguntas de créditos Comparador de créditos Calculadora de préstamos Guia 25 preguntas para negociar un préstamo Como elegir el mejor préstamo Otras guías
  • Tarjetas

    Tipo

    Mejores tarjetas 2021 Todas las tarjetas bancarias Tarjetas de crédito Tarjetas de débito Tarjetas prepago Tarjetas contactless Tarjetas revolving

    Ventaja / Finalidad

    Tarjetas para jóvenes Tarjetas para viajar Tarjetas con descuentos Tarjetas sin comisiones Pago con tarjeta de crédito Tarjetas de crédito sin cambiar de banco Cancelar tarjeta

    Entidad

    Tarjeta Wizink Tarjeta Openbank Tarjeta N26 Tarjeta ING Tarjeta Aqua BBVA Tarjetas VISA Tarjetas Mastercard

    Herramientas

    Preguntas de tarjetas Comparador de tarjetas Red de cajeros Calculadora de tarjetas de crédito Cómo saber el número de mi tarjeta Guía ¿Qué tarjeta te conviene más?
  • Vender Piso

    Vender piso

    Todo sobre vender piso Pasos para vender una casa Tasación (cuánto vale tu piso) Mejores portales inmobiliarios Gastos para vender una vivienda Trámites para vender una casa Foro: Vender Piso

    Temas populares

    Vender piso rápido Impuestos al vender un piso Vender piso heredado Vender piso tras divorcio Vender piso con hipoteca Cancelar hipoteca antes de vender Guía práctica para vender una vivienda

    Comparador de inmobiliarias

    Mejores inmobiliarias en España Mejores inmobiliarias en Madrid Mejores inmobiliarias en Barcelona Mejores inmobiliarias en Valencia Mejores inmobiliarias online

    Entidades

    Inmobiliaria Tecnocasa Inmobiliaria DonPiso Inmobiliaria Engel & Volkers Inmobiliaria Remax Inmobiliaria Housfy Inmobiliaria Tiko Inmobiliaria Housell
  • más

    Bancos

    Todos los bancos Ranking bancos Código BIC Cómo cambiar de banco Bancos sin comisiones Solvencia de bancos Buscador de oficinas de bancos

    Otros

    Roboadvisors Planes de pensiones Invertir Comparador de internet Comparador de tarifas móvil Comparador de energía

    Herramientas

    Guías Calculadoras Vídeos Diccionario Últimas opiniones
  • Foro
  • Blog
  • Foro
  • Blog
  • Iniciar sesión
  1. Inicio
  2. Hipotecas
  3. Impuesto de las hipotecas: ¿puedo reclamar el IAJD?

Impuesto de las hipotecas: ¿puedo reclamar el IAJD?

De entre todos los gastos de hipoteca que se generan al constituir el contrato, el IAJD es el más caro. Descubre cuánto cuesta el impuesto de las hipotecas dependiendo de en qué comunidad autónoma compres tu casa, quién debe pagarlo y qué otros gastos de escrituración sí que se pueden reclamar.

  • Miquel Riera
  • Miquel Riera
  • /
  • 28 ene. 2021
  • /
    • 12
Tema del artículo: Devolución gastos hipoteca

ÍNDICE

  • ¿Quién paga el impuesto de las hipotecas?
  • El IAJD no puede reclamarse, pero los otros gastos sí
  • ¿Cuánto cuesta el impuesto de los préstamos hipotecarios?
  • Sobre esta página
  • Últimas preguntas sobre Devolución gastos hipoteca
  • Últimas noticias sobre Devolución gastos hipoteca

¿Quién paga el impuesto de las hipotecas?

Desde el 10 de noviembre de 2018 este impuesto lo paga el banco en las constituciones de préstamos hipotecarios

 

Es posible que, después de todas las sentencias y decretos sobre el tema, todavía no tengamos claro quién tiene que abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados. Para aclararlo, a continuación vemos qué parte debía pagarlo dependiendo del momento en el que se contrató la hipoteca:

  • En préstamos de antes del 10 de noviembre de 2018: el cliente. Así lo estableció el Tribunal Supremo en 6 de noviembre de 2018, cuando reunió su pleno para aclarar este punto de una vez por todas. Recordemos que, anteriormente, el mismo organismo dijo que tenía que abonarlo al banco, aunque se echó para atrás por el "radical giro jurisprudencial" que se producía tras ese fallo. 

  • En hipotecas firmadas a partir del 10 de noviembre de 2018: el banco. Esto es así por un decreto del Gobierno que entró en vigor en esa fecha.

El decreto mencionado no tiene carácter retroactivo, así que los hipotecados que abonaron el IAJD antes de su promulgación no pueden recuperar el dinero pagado por este concepto.

Volver al índice

El IAJD no puede reclamarse, pero los otros gastos sí

Aunque el impuesto de las hipotecas no se pueda recuperar, existen otros gastos de constitución que el banco sí nos debe devolver en caso de que nos los cobrara íntegramente. Es el caso de los aranceles registrales, de los honorarios de la gestoría y de los de la tasadora y de la mitad de los aranceles notariales, cuyo coste alcanza una media de unos 1.200 euros por hipotecado.

Si quieres saber cuánto pagaste de más para reclamar la devolución del resto de los gastos de hipoteca, puedes calcularlo con el siguiente simulador. Además, en el informe que se te enviará te indicamos qué pasos hay que seguir para interponer la reclamación:

Calculadora de devolución de los gastos de tu hipoteca Introduce los datos de tu hipoteca y te enviamos un informe GRATIS
Es obligatorio rellenar este campo.
Año
Es obligatorio rellenar este campo.
Es necesario seleccionar una opción si quieres continuar.
Es necesario seleccionar una opción si quieres continuar.
Completa el campo con tu email. Introduce un email válido.
Información básica de protección de datosLeer más

Información básica de protección de datos

Responsable del Tratamiento: HelpMyCash, S.L.

Finalidad principal del tratamiento: Gestionar el alta de usuario, permitir tu acceso a los servicios del sitio web y permitir nuestro seguimiento de tus solicitudes de productos o servicios, sean productos y servicios que damos nosotros o las empresas con quien te ponemos en contacto. Proponer recomendaciones y comparativas personalizadas de productos y servicios listados en la web. Nuestras listas pueden incluir productos de entidades que tienen o no acuerdos comerciales con nosotros. Ponerte en contacto con empresas o intermediarios que proponen productos para tu solicitud. Mandar la información que nos solicitas sea cálculos a medida basados en tus datos, recomendaciones o guías Gestionar nuestra comunidad de usuarios publicando tus opiniones, preguntas y respuestas cuando nos lo pides.

Legitimación: La ejecución de un contrato en base a la aceptación del Aviso Legal y, en su caso, mediante la obtención de tu consentimiento.

Destinatarios de los datos: Cederemos tus datos cuando quieras contratar un producto a través de nuestra página web. Necesitaremos cederlos para que la empresa que ofrece el producto contacte contigo. Asimismo, contrataremos prestadores de servicios ubicados en Estados Unidos, tales como Google o Dropbox, adheridos a Privacy Shield.

Derechos: Tienes derecho a retirar tu consentimiento en cualquier momento, a oponerte al tratamiento, a acceder, rectificar, suprimir los datos, así como otros derechos detallados en la Información Adicional, enviando un correo a privacidad@helpmycash.com o dirigirte al correo postal de HelpMyCash.com en Av.Diagonal 449 Planta 3ª, 08036 Barcelona, adjuntando copia de tu DNI.

Información adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos aquí.

Consiento que mis datos sean tratados para

Es obligatorio seleccionar sí o no
Es obligatorio seleccionar sí o no
Es necesario seleccionar esta casilla si quieres continuar

Elaborado por:

Volver al índice

¿Cuánto cuesta el impuesto de los préstamos hipotecarios?

El impuesto sobre actos jurídicos documentados es un tributo que grava las escrituras y actas notariales, además de otros documentos mercantiles y administrativos. Por lo tanto, también se genera al constituirse la escritura de un préstamo hipotecario. Consta de dos partes; una cuota variable (la más costosa) y una fija.

Cuota variable

La cuota variable se calcula al aplicar un tipo de gravamen sobre la responsabilidad hipotecaria establecida en la escritura, que corresponde al capital de la hipoteca más sus otros gastos (intereses, comisiones, gastos de vinculación, intereses de demora, etc.). Cada comunidad autónoma tiene la competencia de decidir cuál es el tipo de gravamen que se aplica en las operaciones firmadas dentro de su ámbito de actuación. En la siguiente tabla mostramos qué gravamen se establece en cada comunidad autónoma en 2021:

Comunidad Autónoma IAJD
Andalucía 1,5%
Aragón 1,5%
Asturias 1,2%
Baleares 1,2%
Comunidad Valenciana 2%
Canarias 0,4%
Cantabria 2%
Castilla - La Mancha 1,25%
Castilla y León 1,5%
Cataluña 2%
Ceuta 0,5%
Extremadura 1,5%
Galicia 1,5%
La Rioja 1%
Comunidad de Madrid 0,75%
Melilla 0,5%
Región de Murcia 1,5%
Navarra 0,5%
País Vasco* 0,5%

*Solo en hipotecas para vivienda no habitual, a pagar por el cliente

Adicionalmente, las comunidades pueden aplicar bonificaciones a ciertos colectivos, como a jóvenes, a personas con discapacidad, a familias numerosas, etc.

Cuota fija

Es el precio del papel timbrado que usan los notarios para elaborar la escritura. Se puede cobrar 30 céntimos por pliego o 15 céntimos por hoja.

Volver al índice

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí te explicamos qué es el IAJD, cuándo se cobra, cuánto cuesta y si es posible recuperarlo.

Fuente: para saber en qué consiste este impuesto hemos consultado el portal de la Agencia Tributaria.

Metodología: todos los datos que mostramos en esta página los hemos obtenido a través de una completa investigación online.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online especializado en productos de financiación, inversión y economía del hogar.

Aviso: no cobramos ni un euro a los usuarios por la utilización de los servicios de HelpMyCash.com. Todos nuestros ingresos provienen de la publicidad y de los productos destacados.

Te escuchamos: si tienes cualquier duda, nos la puedes hacer llegar a través de los siguientes canales:

  • El foro financiero de HelpMyCash.com
  • Nuestro correo electrónico atencion-al-cliente@helpmycash.com
Filtros
Reiniciar todos los filtros
Tipo de hipotecas
Uso de la vivienda
Finalidad
Financiación máxima

Filtrando resultados...

Herramientas sobre Devolución gastos hipoteca

Calculadora de devolución de los gastos de tu hipoteca
Calculadora de devolución de los gastos de tu hipoteca

¿Firmaste tu hipoteca y tuviste que pagar todos los gastos de formalización? L...

Calcular

Más sobre Devolución gastos hipoteca

Info

Preguntas

Noticias

Prensa

​Devolución gastos hipoteca - Recupera los gastos de formalización
Durante muchos años, los bancos cobraron de más a sus clientes por la formalización de una hipoteca. ¿Firmaste antes de junio de 2019 y quieres saber qué gastos no tenías que pagar? Calcula con ...
Miquel Riera Miquel Riera / 03 feb. 2021

Noticias gastos hipoteca: toda la actualidad
Te mantenemos al día sobre las últimas noticias relacionadas con los gastos de hipoteca. Descubre las novedades sobre las sentencias del Supremo, la actualidad sobre quién debe pagar el IAJD (impue...
Miquel Riera Miquel Riera / 28 ene. 2021

Gastos constitución hipoteca: cómo recuperarlos
Cada vez son más los consumidores que reclaman que se les devuelva lo que pagaron por los gastos de hipoteca relacionados con la formalización del contrato. Descubre cuánto pagaste de más en gasto...
Miquel Riera Miquel Riera / 28 ene. 2021
Reclamación de gastos de la hipoteca
Hola, buenas tardes. Yo he firmado la hipoteca en Mayo del 2019 y sin embargo me han cobrado ademas de gastos de notaría, registro y gestoría el impuesto de actos jurídicos documentados (solo este...
Marta Marta / 26 feb. 2021

devolucion tasacion
Hola. Hice la tasacion para mi vivienda con SOCIEDAD DE TASACION (SOTASA), ING en cambio me daba otra tasadora. Aún así, puedo reclamar los gastos de la tasacion al elegirla yo? Ellos la tienen en l...
natalia natalia / 24 feb. 2021

RECLAMAR DEVOLUCION GASTOS HIPOTECARIOS
Buenas tardes, He reclamado la devolución de los gastos hipotecarios al departamento de atención al cliente de entidad KUTXABANK y he recibido respuesta por parte de ellos, en que me declaran NULA ...
Helper_502191332 Helper_502191332 / 23 feb. 2021

Devolucion de gastos hipotecarios
Me gustaría saber cuanto me tiene que devolver mi banco de los gastos sobre mi hipoteca  
Helper_1002710173 Helper_1002710173 / 19 feb. 2021

Gastos constitución y cancelación hipoteca
He presentado una reclamación a Bankia pidiendo la devolución de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca que hice para pagar la casa en la que vivo. Hipoteca constituida en 2000 y ...
Helper_902611817 Helper_902611817 / 17 feb. 2021
¿Firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019? Ahora puedes reclamar los gastos de tasación
Descubre cuáles son todos los gastos de hipoteca que puedes reclamar a tu banco según el Tribunal Supremo.
Miquel Riera Miquel Riera / 28 ene. 2021

¿Por qué deberías solicitar la devolución de los gastos de hipoteca antes del 21 de enero?
Según el Ministerio de Consumo, el plazo para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca termina el próximo 21 de enero.
Miquel Riera Miquel Riera / 19 ene. 2021

¿Es cierto que el plazo para reclamar por los gastos de hipoteca acaba en enero de 2021?
El Ministerio de Consumo dice que tenemos hasta el 21 de enero de 2021 para reclamar los gastos de hipoteca, pero ¿tiene razón?
Miquel Riera Miquel Riera / 14 dic. 2020

Sentencia sobre la devolución de gastos hipotecarios: puedes recuperar el 100% de la gestoría
Novedades sobre la devolución de los gastos hipotecarios: el Supremo ahora dice que puedes recuperar el 100% de la gestoría.
Miquel Riera Miquel Riera / 12 nov. 2020

Cómo reclamar los gastos de hipoteca que pagaste de más en solo 3 pasos
¿Quieres reclamar por los gastos de tu hipoteca, pero no sabes cómo hacerlo? Aquí te explicamos qué pasos debes seguir.
Miquel Riera Miquel Riera / 25 ago. 2020
Artículos, declaraciones y entrevistas de HelpMyCash en los medios
La Vanguardia - ¿Qué gastos tengo que pagar al comprar casa con una hipoteca?
Miquel Riera Miquel Riera

La Información - Los gastos que puede reclamar de su hipoteca: cómo recuperar el dinero

La Información - Los clientes pueden reclamar los gastos hipotecarios pese a terminarse el plazo
Miquel Riera Miquel Riera

Pisos.com - El plazo para reclamar los gastos hipotecarios termina hoy
Miquel Riera Miquel Riera

Diario Jurídico - 21 de enero. Fecha clave para reclamar los gastos hipotecarios
Miquel Riera Miquel Riera
Tema relacionado: Cambiar hipoteca de banco
Comparar ahora
Quitar todos

Comparadores

  • Cuentas
  • Depósitos
  • Hipotecas
  • Préstamos
  • Tarjetas
  • Vender Piso
  • Bancos
  • ADSL/Móvil
  • Energía

Herramientas

  • Calculadoras financieras
  • Guías gratis
  • Vídeos
  • Foro
  • Blog

La empresa

  • Quiénes somos
  • Contáctanos
  • Colabora con HelpMyCash
  • Trabaja con nosotros
  • ¿Quieres anunciarte o incluir nuestros contenidos, widgets o comparadores en tu web? contactar
Logo HelpMyCash
¡Comparador financiero nº1 en España!
4.7/5
Más de 800 opiniones en Trustpilot
  • Aviso Legal
  • Privacidad
  • Cookies
  • © 2021 HelpMyCash SL.
Utilizamos cookies propias y de terceros para personalizar el contenido, ofrecer funciones de redes sociales y analizar nuestro tráfico.
Para seguir navegando acepta su instalación y su uso. Puedes cambiar la configuración de cookies en cualquier momento.
Más información en nuestra Política de Cookies.
ACEPTO