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Defensa del consumidor / Ley hipotecaria
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Actualizado hace 2 semanas
Cómo instalar un ascensor en viviendas de alquiler social
Buenos días,
mi consulta era sobre cómo proceder a la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos, donde 19 pisos están en régimen de alquiler y 1 está como propietario. De hecho el ascensor, una vez que concedieron los pisos, ya estaba ...
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Actualizado hace 2 semanas
Nueva ley hipotecaria: firma por poder notarial
Buenas noches, me gustaría saber si con la nueva ley hipotecaria no funciona la firma por poder notarial. Explico el caso. Tuvimos cerca una venta que finalmente se canceló pq los compradores (extranjeros) estaban obligados a estar en la firma, no era v ...
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Actualizado hace 2 meses
hipoteca con articulo 207
hola buenas estoy con la hipoteca pero tengo un problema el terreno esta con el art 207 d la ley hipotecaria y creo que tengo que esperar 2 años para que me la concedan, hay alguna manera que me den la hipoteca con ese articulo,poniendo un aval podría? ...
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Actualizado hace 2 meses
firma hipoteca con la fein firmada
Es legal que el banco cancele la firma de la hipoteca despues de tener la fein firmada y el acta notarial?
Yo tenia que firmar una hipoteca el 09 de Agosto y ese dia me llama el director del banco para decirme que aplaze la firma porque ese dia no se pue ...
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Actualizado hace 4 meses
subida de intereses por vinculación
Hola! Hace mes y medio me dirigí a mi banco para comunicarles que no iba a renovar los seguros de hogar y vida porque el de hogar en los únicos momentos que lo necesité me dejó tirado y pagaba más de 200€ anuales. Me dicen que sin problema. Hasta h ...
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Actualizado hace 6 meses
Derecho de vuelo e hipotecas
Si tengo un derecho de vuelo inscrito en el Registro y la persona que me lo ha vendido decide hipotecar el edificio, se extiende en mi la obligación de pagar en caso de que se ejecute la hipoteca si la otra persona ha puesto en el registro como garantía ...
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Actualizado hace 6 meses
Propiedad hipotecada con falsa titularidad en herencia
Mis primos se adjudicaron una propiedad que legalmente por herencia nos corresponde a mis hermanos y a mi. La demanda se está llevando a cabo con sentencia a nuestro favor, lo más seguro. Ahora bien resulta que parte de la propiedad que nos corresponde ...
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Actualizado hace 6 meses
Provisión de fondos desde la nueva ley hipotecaria
Buenas tardes,
estoy a poco de firmar una hipoteca y hoy me han enviado la provisión de fondos. El caso es que en esta provisión se incluyen gastos de notaría, de gestoría, de registro y un impuesto que entiendo que es el Impuesto de Actos Jur ...
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Actualizado hace 8 meses
Ley hipotecaria: ¿cuándo entra en vigor?
Hola, ¿se sabe cuando entra en vigor la nueva ley hipotecaria y la ayuda para hipotecas? Gracias,un saludo. ...
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Actualizado hace 1 año
Elección de gestoria por el comprador
Buenos dias
Queria saber si hay algún artículo o algo en la nueva ley hipotecaria que permita al comprador elegir gestoria al solicitar una hipoteca con un banco
Un saludo ...
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Actualizado hace 1 año
vinculaciones obligatorias
Buenas noches
Estoy mirando para cambiar la hipoteca, en una de ellas me obligan 5 vinculaciones con ellos, ¿eso pueden obligar?
Segun tengo entendido pueden obligarte a tres, una de ellas su cuenta, seguro de hogar y de vida obligado tenerlo p ...
273 respuestas
Actualizado hace 1 año
Qué bancos aplican el artículo 28 Ley Hipotecaria
¿Qué bancos aplican el artículo 28 de la LH? y no aplican el artículo 34 de la misma ley y el código civil cuando se trata de herencia abintestada colateral - entre hermanos. ...
29 respuestas
Actualizado hace 2 años
El banco como beneficiario del seguro de hogar
Buenas. Quería saber qué base legal tiene que el banco sea el beneficiario del seguro a contratar. En la ley hipotecaria creo que no dice nada la respecto.
¿se puede uno legalmente negar a esta condición sin que ello conlleve ningún tipo de sanción ...
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Actualizado hace 2 años
IMPOSICION DE GESTORIA
Buenas tardes, vamos a contratar una hipoteca para adquirir una vivienda y el banco me impone una gestoría para los trámites de la compraventa y por ello me cobra 450 euros. Cuando le indico que con la nueva ley hipotecaria 2019, los gastos de gestoría ...
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Actualizado hace 2 años
¿me puedo echar atrás después de haber firmado una hipoteca?
Ayer firmé una hipoteca y hoy me estoy planteando seriamente la posibilidad de echarme atrás, parece ser que se va a aprobar una normativa europea que te da esa opción siempre y cuando no hayan pasado más de 7 días después de la firma. ¿Ha entrado ...
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Actualizado hace 3 años
Comisión por modificación de las condiciones del préstamo
Hola
Recientemente he recibido el FEIN del banco para contratar una hipoteca a tipo fijo. Me han incluidos las siguientes comisiones:
Comisión por modificación de las condiciones del préstamo que ascenderá al 2,000% sobre el principal pendiente de p ...
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Actualizado hace 3 años
Ampliar hipoteca denegado por ley hipotecaria
Hola a todos soy nuevo aquí y necesito ayuda o asesoramiento. He hablado con mi banco ( ing) pidiendo una ampliación de hipoteca y me dicen que no por la ley de hipotecas del 2019, que por tener interés fijo a 10 años ( me quedan 6 para que termine ) ...
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Actualizado hace 3 años
euribor negativo con la nueva ley hipotecaria
Me dicen en Cajasur que con la nueva ley hipotecaria 5/2019 el banco puede dejar sin efecto el euribor negativo y empezar como si fuera 0 con lo que un prétamo del euribor + 1,5 su interés sería 1,5 y no 1,5 menos euribor que es negativo. ...
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Actualizado hace 3 años
Conseguir hipoteca residiendo en el extranjero
Resido en en otro país por trabajo por lo que la divisa con la que cobro es extranjera. A la hora de solicitar el préstamo hipotecario todos los bancos me dicen que en 2019 hubo un cambio en la ley y que no cotizan con la moneda con la que yo cobro por ...
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Actualizado hace 3 años
Comision subrogacion
Buenos dias ,
tengo mi escritura hipotecaria de 2014 con una comision por subrogacion del 1%.
la pregunta es: con la nueva ley de 2019 , deberia pagar el 1% por subrogacion que sale en la escritura o el 0,5 como maximo?
gracias ...