Foro
Pregunta, infórmate y comparte tu experiencia
Defensa del consumidor / Ley hipotecaria
Experiencias y dudas más relevantes
- Ley 5/2019: preguntas y dudas sobre su alcance y aplicación
- Artículo 28 LH: dudas en herencias, hipotecas y pignoraciones
- Comisiones y límites en novación y subrogación al pasar a fijo
- FEIN y acta notarial antes de firmar hipoteca: preguntas
- Comisiones y costes de la hipoteca: preguntas y respuestas
- Vinculaciones hipoteca: seguros, tarjetas y bonificaciones
Otras preguntas
3 respuestas
Actualizado hace 6 meses
Cuenta obligatoria con hipoteca
Buenos días;
Tengo mi hipoteca en la Caixa (originariamente fue abierta en El Monte) y únicamente tengo con ellos la hipoteca. Tengo abierta una cuenta para pagar todos los meses la hipoteca. Mi pregunta es, estoy obligada a tener dicha cuenta abierta ...
12 respuestas
Actualizado hace 7 meses
Hipoteca y terreno esperar dos años
Hola quiero comprar un terreno para hacer una vivienda, pero el terreno no está registrado (lo están gestionando)mi pregunta es porque me dicen que tengo que esperar dos años para pedir la hipoteca? ...
1 respuesta
Actualizado hace 1 año
El vecino se ha apropiado de parte de mi piso.
Hola
He comprado un piso de 140 m2 en escritura, pero al hacer la medición en el piso, salen 125m2, y parece que la vecina ha movido un tabique y se ha apropiado de una habitación de 15 m2 que corresponde a mi piso hace algunos años con el beneplácit ...
27 respuestas
Actualizado hace 1 año
Comision de Subrogacion tras Reforma Ley Hipotecaria
Buenos días,
Tengo una hipoteca contratada con la entidad "A" que aplica una comisión de subrogación del 0,5% los primeros 5 años, y de un 0,25% para los siguientes. Ahora mismo estamos en el 7º año, por lo que aplicaría el 0,25%.
Me intere ...
1 respuesta
Actualizado hace 1 año
SENTENCIA CONTRA EL AYUNTAMIENTO
Buenos días,
En 2023 compré un apartamento mediante hipoteca que en principio estaba libre de cargas. Ahora nos llega una notificación que hay una sentencia del 2019 en la que dice que el Ayuntamiento (por una mala gestión de la reorganización de la ...
1 respuesta
Actualizado hace 1 año
Cómo instalar un ascensor en viviendas de alquiler social
Buenos días,
mi consulta era sobre cómo proceder a la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos, donde 19 pisos están en régimen de alquiler y 1 está como propietario. De hecho el ascensor, una vez que concedieron los pisos, ya estaba ...
4 respuestas
Actualizado hace 1 año
CARGAS URBANÍSTICAS
Hola todos,
En una nota simple de una vivienda, leo:
"CARGAS DE LA FINCA
Sujeta al Régimen de Comunidad.
CARGAS URBANISTICAS: según la licencia de parcelación, de la finca matriz. 1) AFECTA, en la parte proporcional a su aprovechamiento luc ...
3 respuestas
Actualizado hace 1 año
hipoteca con articulo 207
hola buenas estoy con la hipoteca pero tengo un problema el terreno esta con el art 207 d la ley hipotecaria y creo que tengo que esperar 2 años para que me la concedan, hay alguna manera que me den la hipoteca con ese articulo,poniendo un aval podría? ...
65 respuestas
Actualizado hace 2 años
A quien le puedo reclamar una copia de la escritura de la hipoteca, que nunca he tenido?
Hace cuestión de 10 años cambié la hipoteca de entidad, se supone que debería tener una copia de la escritura de la misma y una copia del contrato de la hipoteca con claúsulas, rebuscando me doy cuenta de que no la tengo y me temo que nunca la he ten ...
1 respuesta
Actualizado hace 2 años
Derecho de vuelo e hipotecas
Si tengo un derecho de vuelo inscrito en el Registro y la persona que me lo ha vendido decide hipotecar el edificio, se extiende en mi la obligación de pagar en caso de que se ejecute la hipoteca si la otra persona ha puesto en el registro como garantía ...
1 respuesta
Actualizado hace 2 años
Propiedad hipotecada con falsa titularidad en herencia
Mis primos se adjudicaron una propiedad que legalmente por herencia nos corresponde a mis hermanos y a mi. La demanda se está llevando a cabo con sentencia a nuestro favor, lo más seguro. Ahora bien resulta que parte de la propiedad que nos corresponde ...
13 respuestas
Actualizado hace 2 años
puede mi hijo quitarme mi casa?
Buenas noches he comenzado a leerles a raiz de sucederme un hecho muy desagradable y creo alguien de ustedes podra orientarme: soy madre divorciada desde que mi hijo tenia un año... desde hace 12 años tengo una hipoteca y la vivienda a mi nombre y la re ...
1 respuesta
Actualizado hace 3 años
Comprar planta baja de una casa
Hola, queremos comprar una casa, es una casa plurifamiliar, nosotros nos quedamos la planta baja con su entrada privada y su patio privado y arriba vive el hermano de los propietarios, hay discrepancias en la escritura y hay mas metros de los que hay en l ...
1 respuesta
Actualizado hace 4 años
En la escritura public falta un 50m2
Buenas,Estoy por comprarme un piso (Atico convertido en duplex)
El piso se ha vendido al actual propietario por herencia. El piso es un ático (de 38m2) con un "anexo inseparable" con una "construcción" de 50m2. (ya esta, solo dice esto en la nota simpl ...
1 respuesta
Actualizado hace 4 años
¿me puedo echar atrás después de haber firmado una hipoteca?
Ayer firmé una hipoteca y hoy me estoy planteando seriamente la posibilidad de echarme atrás, parece ser que se va a aprobar una normativa europea que te da esa opción siempre y cuando no hayan pasado más de 7 días después de la firma. ¿Ha entrado ...
2 respuestas
Actualizado hace 4 años
COEFICIENTE PARTICIPACIÓN CARGAS URBANÍSTICAS
Buenos dias, antes de nada pedir perdón por hacer esta pregunta en esta categoria, pero no sabia donde colocarla. Estoy intersado en una subasta de hacienda de una finca en mi pueblo, la finca estaba divididas en parcelas y incluida en un proyecto urbani ...
1 respuesta
Actualizado hace 4 años
Cargas en nota simple
Buenas tardes, voy a adquirir una vivienda y en la nota simple de dicha vivienda en la parte de cargas me aparece lo siguiente:
Afeccion: autoliquidada de transmisiones. Afecto el derecho transmitido durante 5 años al pago de la liquidación del impuest ...
10 respuestas
Actualizado hace 4 años
euribor negativo con la nueva ley hipotecaria
Me dicen en Cajasur que con la nueva ley hipotecaria 5/2019 el banco puede dejar sin efecto el euribor negativo y empezar como si fuera 0 con lo que un prétamo del euribor + 1,5 su interés sería 1,5 y no 1,5 menos euribor que es negativo. ...
1 respuesta
Actualizado hace 4 años
Hipoteca autoconstructor con art 207 de L.H. en vigor
Buenas tardes,
Compramos un terreno para instalar una casa modular. Tenemos proyecto y licencia y nos aprobaron el préstamo hipotecario pero, después de todo esto, no pudimos formalizarlo porque la finca está afecta al art 207 de L.H. hasta noviembre ...
1 respuesta
Actualizado hace 5 años
Registrar ampliación vivienda
Quiero registrar ampliación de vivienda ya legalizada en urbanismo, con arquitectos, técnicos impuestos, planos,etc,. Tengo licencia de primera ocupación desde 2012. Creo q solo me falta pagar un % por los m2 ampliados (50m2) y registrarlo,mi escritura ...