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Defensa del consumidor / Ley hipotecaria
Experiencias y dudas más relevantes
- Ley 5/2019: preguntas y dudas sobre su alcance y aplicación
- Comisiones y límites en novación y subrogación al pasar a fijo
- Artículo 28 LH: dudas en herencias, hipotecas y pignoraciones
- FEIN, acta notarial y firma hipoteca: dudas reales
- Vinculaciones hipoteca: seguros, tarjetas y bonificaciones
- Comisiones y costes de la hipoteca: preguntas y respuestas
- Catastro, Registro y tasación: preguntas habituales
Otras preguntas
27 respuestas
Actualizado hace 1 año
Comision de Subrogacion tras Reforma Ley Hipotecaria
Buenos días,
Tengo una hipoteca contratada con la entidad "A" que aplica una comisión de subrogación del 0,5% los primeros 5 años, y de un 0,25% para los siguientes. Ahora mismo estamos en el 7º año, por lo que aplicaría el 0,25%.
Me intere ...
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Actualizado hace 1 año
SENTENCIA CONTRA EL AYUNTAMIENTO
Buenos días,
En 2023 compré un apartamento mediante hipoteca que en principio estaba libre de cargas. Ahora nos llega una notificación que hay una sentencia del 2019 en la que dice que el Ayuntamiento (por una mala gestión de la reorganización de la ...
1 respuesta
Actualizado hace 1 año
Cómo instalar un ascensor en viviendas de alquiler social
Buenos días,
mi consulta era sobre cómo proceder a la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos, donde 19 pisos están en régimen de alquiler y 1 está como propietario. De hecho el ascensor, una vez que concedieron los pisos, ya estaba ...
3 respuestas
Actualizado hace 1 año
CARGAS URBANÍSTICAS
Hola todos,
En una nota simple de una vivienda, leo:
"CARGAS DE LA FINCA
Sujeta al Régimen de Comunidad.
CARGAS URBANISTICAS: según la licencia de parcelación, de la finca matriz. 1) AFECTA, en la parte proporcional a su aprovechamiento luc ...
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Actualizado hace 2 años
Derecho de vuelo e hipotecas
Si tengo un derecho de vuelo inscrito en el Registro y la persona que me lo ha vendido decide hipotecar el edificio, se extiende en mi la obligación de pagar en caso de que se ejecute la hipoteca si la otra persona ha puesto en el registro como garantía ...
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Actualizado hace 2 años
Propiedad hipotecada con falsa titularidad en herencia
Mis primos se adjudicaron una propiedad que legalmente por herencia nos corresponde a mis hermanos y a mi. La demanda se está llevando a cabo con sentencia a nuestro favor, lo más seguro. Ahora bien resulta que parte de la propiedad que nos corresponde ...
13 respuestas
Actualizado hace 2 años
puede mi hijo quitarme mi casa?
Buenas noches he comenzado a leerles a raiz de sucederme un hecho muy desagradable y creo alguien de ustedes podra orientarme: soy madre divorciada desde que mi hijo tenia un año... desde hace 12 años tengo una hipoteca y la vivienda a mi nombre y la re ...
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Actualizado hace 3 años
Comprar planta baja de una casa
Hola, queremos comprar una casa, es una casa plurifamiliar, nosotros nos quedamos la planta baja con su entrada privada y su patio privado y arriba vive el hermano de los propietarios, hay discrepancias en la escritura y hay mas metros de los que hay en l ...
1 respuesta
Actualizado hace 4 años
En la escritura public falta un 50m2
Buenas,Estoy por comprarme un piso (Atico convertido en duplex)
El piso se ha vendido al actual propietario por herencia. El piso es un ático (de 38m2) con un "anexo inseparable" con una "construcción" de 50m2. (ya esta, solo dice esto en la nota simpl ...
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Actualizado hace 4 años
¿me puedo echar atrás después de haber firmado una hipoteca?
Ayer firmé una hipoteca y hoy me estoy planteando seriamente la posibilidad de echarme atrás, parece ser que se va a aprobar una normativa europea que te da esa opción siempre y cuando no hayan pasado más de 7 días después de la firma. ¿Ha entrado ...
2 respuestas
Actualizado hace 4 años
COEFICIENTE PARTICIPACIÓN CARGAS URBANÍSTICAS
Buenos dias, antes de nada pedir perdón por hacer esta pregunta en esta categoria, pero no sabia donde colocarla. Estoy intersado en una subasta de hacienda de una finca en mi pueblo, la finca estaba divididas en parcelas y incluida en un proyecto urbani ...
1 respuesta
Actualizado hace 4 años
Cargas en nota simple
Buenas tardes, voy a adquirir una vivienda y en la nota simple de dicha vivienda en la parte de cargas me aparece lo siguiente:
Afeccion: autoliquidada de transmisiones. Afecto el derecho transmitido durante 5 años al pago de la liquidación del impuest ...
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Actualizado hace 5 años
Hipoteca autoconstructor con art 207 de L.H. en vigor
Buenas tardes,
Compramos un terreno para instalar una casa modular. Tenemos proyecto y licencia y nos aprobaron el préstamo hipotecario pero, después de todo esto, no pudimos formalizarlo porque la finca está afecta al art 207 de L.H. hasta noviembre ...
1 respuesta
Actualizado hace 5 años
Registrar ampliación vivienda
Quiero registrar ampliación de vivienda ya legalizada en urbanismo, con arquitectos, técnicos impuestos, planos,etc,. Tengo licencia de primera ocupación desde 2012. Creo q solo me falta pagar un % por los m2 ampliados (50m2) y registrarlo,mi escritura ...
1 respuesta
Actualizado hace 5 años
Comision subrogacion
Buenos dias ,
tengo mi escritura hipotecaria de 2014 con una comision por subrogacion del 1%.
la pregunta es: con la nueva ley de 2019 , deberia pagar el 1% por subrogacion que sale en la escritura o el 0,5 como maximo?
gracias ...
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Actualizado hace 5 años
LEY 5/2019
Hola,
Una pregunta... a ver si me podéis ayudar.
Mañana tengo el examen de LCCI y no me queda clara una cosa.
Cuando haces el análisis de solvencia y sale positivo... hay obligación de comunicarlo? Porque tengo en los apuntes que no, que un anális ...
1 respuesta
Actualizado hace 5 años
CAMBIO DE ENTIEDAD FINANCIERA VPO
Hola!
Hace un año iniciamos una compra de una vivienda de VPO en la que la promotora era financiada por Caixabank. Se supone que todas las viviendas serán hipotecadas por Caixabank. En un primer momento nos llegaron a comunicar que si cambiábamos de e ...
2 respuestas
Actualizado hace 5 años
Seguro de Incendio y otros daños a los bienes
Hola. Quería consultaros 2 dudas.
1. Según la nueva ley hipotecaria ¿Qué es lo mínimo que tiene que cubrir el seguro de mi casa al contratar una hipoteca?. Lo digo porque he encontrado diferentes denominaciones "seguro de incencio y otros daños a l ...
1 respuesta
Actualizado hace 5 años
Hipotecas en una vivienda
Llevo un tiempo viviendo en una casa con dos entradas pero un solo número ,la vivienda tiene dos contadores de luz y de agua ..pero hay una sola escritura se podría hacer dos escrituras y dos hipotecas por separado? ...
0 respuestas
Actualizado hace 6 años
Nueva ley hipotecaria
Hola, firmé una hipoteca como autopromotor a finales de 2018 y la nueva ley hipotecaria entro en vigor en junio de 2019, aparentemente no me puedo acoger a ella, pero ahora enero de 2020 voy a finalizar la obra y hacer las escrituras de la casa. Se entie ...
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