CARGAS URBANÍSTICAS

CARGAS URBANÍSTICAS

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Helper_1004728246

Hola todos,

 

En una nota simple de una vivienda, leo:

"CARGAS DE LA FINCA

Sujeta al Régimen de Comunidad.

CARGAS URBANISTICAS: según la licencia de parcelación, de la finca matriz. 1) AFECTA, en la parte proporcional a su aprovechamiento lucrativo al cumplimiento de los compromisos de Urbanización de la Unidad de Ejecución de la Cerquilla. 2) AFECTA, en la parte proporcional a su aprovechamiento lucrativo al cumplimiento de los compromisos de conservación de la Urbanizacion de la expresada Unidad de Ejecución. Consta en la inscripción 1ª de fecha 15/09/1994.

 

AFECTA al pago del Impuesto correspondiente durante el plazo de 5 años, contados desde el día 02/01/2006, por el acto de la inscripción 6ª

 

HIPOTECA voluntaria a favor........."

 

Que quieren decir estas CARGAS URBANISTICAS?

Me parecen mas bien un texto por defecto sin decir nada en concreto

Solo el Registro puede decir a que se refieren aqui?

Si la vivienda ha sido construido en 1994, quiza hoy en dia son solo cargas caducadas ...pendientes de cancelar?

 

Muchas gracias

Saludos!

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HelpMyCash
#1

Hola, Helper_1004728246.

Desconocemos a qué se refieren las cargas 1) y 2). En cuanto a los impuestos, esa carga simplemente indica que Hacienda podrá reclamar el pago correcto de los impuestos durante los cinco años posteriores a la inscripción de la vivienda. Como ya han pasado esos cinco años, esa carga ya está caducada. Y respecto a la hipoteca, simplemente indica que existe una hipoteca sobre la vivienda, que entendemos que está a nombre del vendedor. 

Nuestro consejo es que acudas al notario para saber qué significan las cargas 1) y 2). Este profesional te asesorará gratuitamente y resolverá cualquier duda que tengas sobre las cargas. También se lo puedes preguntar al Registro, pero seguramente tardarán más en responderte. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado?

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#2
H
Helper_1004728246

(Si, copie/pegue mas texto que solo las cargas 1) y 2) sobre cuales queria abrir este hilo)

 

Pregunte a la notaria sobre las cargas 1) y 2) pero no me han dicho nada de momento ("son desbordadas"), la agencia que representa a los vendedores de la vivienda me dice que esta en relacion con el plan parcial de la urbanizacion de la finca en general para dejar zonas para el ayutamiento...

 

Muuchas gracias!

 

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