Helper_911684568
Iniciado por @Helper_911684568 hace 2 meses

¿Puede el banco cancelar una hipoteca aprobada?

Hola, estoy tomando una hipoteca de CaixaBank.  Después de firmar un contrato preliminar y esperar la firma de un notario, me dijeron que estoy obligado a contratar Securitas Direct, si no estoy de acuerdo, el banco no dará una hipoteca.  Pero esto no está en el contrato, mi gestor dice que está en palabras, pero es necesario.  Qué tengo que hacer.  Gracias

2 respuestas

Última respuesta
hace 2 meses
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_911684568.

Entendemos que el banco ya os ha entregado la FEIN con las condiciones de la hipoteca y que estáis pendientes de firmar la escritura ante notario. Si es el caso, solo podría cancelar la firma si demostrara que le habéis dado una información falsa o si os negaseis a cumplir alguna de las condiciones obligatorias del futuro contrato. 

Dicho esto, según la ley hipotecaria vigente, el banco no os puede obligar a contratar un servicio de alarmas en ningún caso. Lo que sí puede hacer es proponeros bajar el interés a cambio de contratarlo, pero en ningún caso será un requisito obligatorio para conseguir la hipoteca. Entendemos, además, que no aparece esa obligación en la FEIN (sería ilegal, de hecho), así que estáis totalmente cubiertos. 

Es posible, sin embargo, que el gestor os siga presionando para que lo contratéis. En ese caso, nuestro consejo es que hagáis cuanto antes la visita obligatoria al notario que hay que hacer al menos un día antes de la firma de la escritura. En la propia notaría os dirán que no tenéis ninguna obligación de contratar ese servicio de alarma, algo que podéis usar para que el banco os deje de exigir cumplir ese requisito. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Helper_911684568
Helper_911684568
hace 2 meses

Muchas gracias, entiendo que no debo que contratar alarma.  Me asustaron que rechazarían la hipoteca.  Pero como he proporcionado documentos fiables y seguiré las condiciones obligatorias, no tienen derecho a cancelar.  Gracias

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