Buenas tardes,
Estoy realizando la operación de una extinción de condominio pero sin subrogación en la entidad.
La idea es ir a otra entidad, realizar la extinción (que en Catalunya tributa 1'5% sobre el valor de la casa.
Mi pregunta és : si realizo esta operación en otra entidad que gastos tendría aparte del 1'5% de la extinción.
Valor casa 319000€ crédito restante 140000€ a pagar a la otra parte por su %de propiedad de la casa 55000€
Gracias,
Hola, Nil.
Estaríamos hablando de dos operaciones: una para quedarte como único copropietario de la vivienda (la extinción de condominio) y otra para quedarte como único titular del préstamo hipotecario.
La extinción de condominio para quedarte como único copropietario tiene varios gastos asociados: el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), que en Catalunya es del 1,5%, y los aranceles notariales y registrales. Además, si contratas una gestoría para que te haga los trámites, tendrás que pagar sus honorarios.
Para quedarte como único titular de la hipoteca puedes hacer dos cosas: pactarlo con vuestro banco (una novación) o contratar un nuevo préstamo hipotecario con cualquier otra entidad, solo a tu nombre, y cancelar el que tenéis en común. Por lo que nos cuentas, te decantas por esa segunda opción, así que tendrías que pagar los gastos asociados a la cancelación, que te costarán unos 1.000 euros, y los de la constitución de la nueva hipoteca, que sería la tasación de la vivienda (unos 300 euros) y la posible comisión de apertura.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: