Helper_803577272
Iniciado por @Helper_803577272 hace 1 año

Vender una vivienda habitual y no invertir en otra

Hola, me estoy planteando vender mi piso y cambiarme a la modalidad de alquiler. Estoy desempleado desde hace más de 7 meses y voy muy ahorcado con los gastos. Aún no es una decisión que he tomado al 100%, pero me da miedo llegar a un punto de insolvencia que me quiten la casa y además estoy harto de tener que pagar hipoteca (tengo 52 años). Estoy evaluando los gastos porque si resulta que pierdo quizás no valdría la pena la venta. Sacando el calculo entre los gastos hipotecarios, la notaria, etc, creo que serían unos 150.000 y tengo pensado venderlo a unos 160.000€. Como no tengo pensado comprar otro piso, ese dinero que me quede tengo que declararlo a hacienda? Muchas gracias

3 respuestas

Última respuesta
hace 1 año
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

HelpMyCash

Hola Helper,

Si, tendrías que asumir el gasto de IRPF por la venta de tu vivienda, ya que al no destinar el dinero que resta en la adquisición de un nuevo piso, no podrías acogerte al beneficio de exención por reinversión en vivienda habitual.  

No obstante, en el caso de que vendas el piso a un coste inferior al que lo compraste, si estarías exento de pagar el irpf, ya que estaríamos hablando de una pérdida patrimonial. En este sentido, debido a tus circunstancias, recomendamos que consultes con un experto en fiscalidad, para que evalúe todas las variables de tu situación.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Ielere
Ielere
hace 1 año

Miro la gente con tales problemas y me da miedo de pedir el préstamo hipotecario, muy a menudo la gente no puede pagar sus deudas

Aberfort
Aberfort
hace 1 año

Es muy triste pagar el préstamo hipotecario y tener que vender esta casa. Tenías todo en tus manos, deberías buscar cualquier trabajo

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