ricardo alva
Iniciado por @ricardo alva hace 2 años

Quién paga la tasación de una vivienda a la venta

Hola. Voy a vender mi casa y la parte compradora va a pedir hipoteca con un banco y necesita una tasación. La tengo que pagar yo o el comprador?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola Ricardo,

El pago de la tasación, a efectos hipotecarios, le corresponde a la parte compradora o a su entidad bancaria, no al vendedor.

La tasación de una vivienda es una evaluación previa a la firma del préstamo y el comprador puede elegir la sociedad de tasación que más le convenga o, preferiblemente, la tasadora con la que trabaja el banco para evitar inconveniencias de criterio.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

gloglo
gloglo
hace 1 año

Siguiendo vuestra conversación, yo soy la parte vendedora, a los compradores y a nosotros nos ha tirado la operación de venta Tinsa encargada X Santander con kien iban a hacer hipoteca, yo pido 105000 X mi casa, la tasacion fue 116.000 pero los compradores no tienen nada ahorrado y no les llega operación X darles 80% del valor. Mi pregunta puede la parte vendedora pedir 1 seg. Tasacion a otra casa, pagada X mi, y me la tiene k aceptar Santander? O se puede negar? Gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

Hola Gloglo,

La ley establece que el cliente puede realizar la tasación de la vivienda por su cuenta, siempre y cuando la tasadora elegida esté homologada por el Banco de España.

Sin embargo, en la práctica, la concesión de la hipoteca puede estar sujeta a que la valoración haya sido realizada por alguna de las tasadoras con las que la entidad bancaria suele trabajar. En algunas ocasiones, aunque el banco reciba la del cliente, puede realizar una segunda tasación de control para cotejar los resultados.

En este sentido, están en su derecho de pedir una segunda opinión, pero es el banco quién tiene la última palabra para conceder la hipoteca. Una solución podría ser pedir a la entidad una lista de las sociedades con las que suele trabajar y recurrir a alguna de ellas para hacer la nueva valoración.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

Oscar
Oscar
hace 1 año

Muy buenas, siguiendo el hilo. Soy el comprador y he realizado la tasación de un inmueble en venta y pagado por mi, para pedir el préstamo hipotecario. De repente el vendedor decide que ya no la quiere vender. ¿ Me tiene que devolver el dinero que he pagado por la tasación? ¿Se puede denunciar?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

citando a Oscar Muy buenas, siguiendo el hilo. Soy el comprador y he realizado la tasación de un inmueble en venta y pagado por mi, para pedir el préstamo hipoteca...

Hola, Oscar

Sí habéis firmado un contrato de arras y en este se especifica claramente que, ante cualquier incumplimiento del vendedor, este te tendría que regresar el dinero de la tasación o ser indemnizado de alguna forma, entonces sí podrías reclamarlo.

Si esto no figura en el documento para la venta del piso, desconozco si procede el reclamo, al tratarse de un tema legal. En este caso, es aconsejable que consultes la situación con un abogado para que te pueda indicar si cabe a colación el reclamo.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Juan Carlos
Juan Carlos
hace 9 meses

Hola buenas acabo de pagar una tasación después de un mes que el banco siempre me dija que si me da el préstamo ahora me dice que no, quien paga aquí esa tasación gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 9 meses

citando a Juan Carlos Hola buenas acabo de pagar una tasación después de un mes que el banco siempre me dija que si me da el préstamo ahora me dice que no, quien paga aq...

Hola, Juan Carlos

En este caso, la tasación de la vivienda, a efectos de solicitar un préstamos hipotecario, la paga el cliente. Es decir, el comprador.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Verónica Arias Fra
Verónica Arias Fra
hace 6 meses

Buenos días ,

Acabo de firmar hipoteca en diciembre 2020, y estoy leyendo que el jueves 28 de enero el supremo dictaminó que la tasación la paga el banco. 

Podría reclamarla?

Gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 6 meses

HelpMyCash

Hola, Verónica Arias Fra. 

Esa sentencia del Supremo es válida para las hipotecas firmadas antes del 16 de junio de 2019. Para las contratadas después, se aplica la Ley 5/2019, según la que los gastos de tasación los tiene que pagar el cliente. Por lo tanto, no podrías reclamar por esos gastos de tasación. 

Un saludo. 

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