Hola, Maria del mar7.

Para dejar de ser avalista tendrás que llegar a un acuerdo con el banco y negociar una novación, aunque debes tener claro que la entidad no está obligada a aceptar esta operación, sobre todo teniendo en cuenta que supondría perder una de las garantías de pago, por lo que es posible que pida otras condiciones a cambio o que, directamente, no acepte el cambio.

Un saludo.

Hola buenas! Hace 19 años que me compré un piso y mi madre me hizo de aval con el suyo, ahora quiero quitarla de aval las condiciones en su momento al ponerla es que después de 10 años la podría quitar. Ahora el banco me dice que hay unos gastos y se está haciendo de rogar, es posible quitarla sin coste alguno???? 

Hola, Daniela. 

En principio, en la propia escritura debería indicarse quién correría con los gastos de quitar el aval de la hipoteca o, por contra, si se trata de una operación que puedes activar automáticamente sin coste alguno. En el primer caso, suponemos que, para hacerlo, el banco te pedirá hacer una novación de hipoteca, que conlleva unos gastos de formalización. Quizás puedas convencer al banco para quitar el aval mediante un contrato privado. Te cobrarían los trámites para elaborarlo, pero te saldría mucho más barato. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Avalista Hipoteca

Al ir a pedir una hipoteca con mi pareja para adquirir una vivienda, he descubierto y recordado que firme como avalista solidario en una hipoteca que pidio mi madre para comprar una casa, en la cual ella tenia el 100% de la titularidad, tanto en la hipoteca como de la propiedad. Resulta que mi madre le ha donado el 100% de la propiedad a mi hermano manteniendo ella el 100% de la titularidad de la hipoteca. Pero yo sigo estando de avalista. Entiendo que las condiciones del juego han cambiado y llevo 5 dias sin practicamente dormir, problemas con mi pareja hasta el punto de hacer una separacion de bienes cuando estabamos en gananciales. Mi unico objetivo ahora mismo es conseguir salir de ser avalista. Que opciones tengo?? No quiero tener nada que ver con esa propiedad ni con su hipoteca. Por favor, ayuda urgente!!!!!

gracias!!!!

citando a JorgeZ Pregunta similar: Avalista Hipoteca Al ir a pedir una hipoteca con mi pareja para adquirir una vivienda, he descub...

Hola, JorgeZ.

Lamentamos tu situación. Desgraciadamente, solo hay una manera de eliminar tu aval: llegar a un acuerdo con el banco y con tu madre para que dejes de constar en la hipoteca como avalista. Nuestro consejo, por lo tanto, es que lo hables primero con tu madre y que, acto seguido, pidáis cita al banco para solicitar la modificación. Si el banco se niega, quizás cambia de idea si ofrecéis la opción de sustituir tu aval por el de otra persona (tu otro hermano, por ejemplo). 

Un saludo.