Ottymar Tademo

Hola, Luis

Entiendo que te refieres a la tasación que tiene que hacer el comprador para que le otorguen la hipoteca. No existe un plazo máximo legal para realizarla, pero ten en cuenta que hasta que no se realice la tasación en la vivienda el comprador no podrá avanzar con el trámite de la hipoteca y por tanto no te podrá comprar el piso.

Aunque, si como indicas, tienen la firma pautada de aquí a cuatro meses, aún hay suficiente tiempo de margen, ya que el tiempo que puede tardar el comprador en que le aprueben la hipoteca puede ser de entre uno y dos meses. No obstante, si te corre prisa por vender, es aconsejable que hables con tu comprador para agilizar los trámites y firmar antes del plazo máximo estipulado en el contrato de arras.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Hola, Luis

Lo aconsejable es que hables con el comprador para pedirle que agilice los trámites porque, efectivamente, hasta que no se realice la tasación en la vivienda no sabrás si a tu comprador le darán la hipoteca para que te pueda comprar el piso. Aunque, como te he indicado anteriormente, el tiempo que tarda la aprobación de una hipoteca es relativamente rápido y suele ser de uno o dos meses.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola Lilimax,

El certificado energético es uno de los trámites necesarios para vender un piso. Si lo tenías, está vigente y lo has perdido no tendrás que volver a pagar por el.

Puedes comunicarte con el técnico que realizó la certificación para que te emita un duplicado. También, puedes ingresar directamente en la página del Instituto Catalán de Energía: con los datos del piso y la calificación energética el sistema te permite descargar una copia de forma gratuita.

Tanto el certificado como la etiqueta contienen un código seguro de verificación. De esta manera se puede validar su autenticidad en la página de la administración.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Hola, Andreu Gutierrez

Sí, el coste de la tarifa fija del plan de pago a la venta de Housfy (4.490 euros) puede ser más bajo o más alto, dependiendo del  valor de tu vivienda y el tiempo de exclusividad que decidas contratar con la proptech. Las tarifas vigentes son:

Si la exclusividad es de seis meses:

• Para pisos de hasta 100.000 euros, el coste del plan es de 2.490 euros
• Para pisos de 100.000 a 400.000 euros, el coste del plan es de 4.490 euros.
• Para pisos de más de 400.000 euros, el coste del plan es de 7.490 euros.

Si la exclusividad es de tres meses:

• Para pisos de hasta 100.000 euros, el coste del plan es de 2.990 euros.
• Para pisos de 100.000 a 400.000 euros, el coste del plan es de 4.990 euros.
• Para pisos de más de 400.000 euros, el coste del plan es de 7.990 euros.

El coste del plan prepago, que es el de 1.890 euros es siempre el mismo. Es decir, no varía según el precio de tu piso y, al tener que pagarse al contratar a la agencia online, no conlleva exclusividad.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, Helper

El precio del plan básico de Housell para vender un piso es de 1.995 euros. Este se paga al contratar a la agencia e incluye servicios como: la valoración de la vivienda, las fotografías profesionales de la casa, la publicación de anuncios en los principales portales inmobiliarios, el filtro de compradores y el asesoramiento de un experto durante todo el proceso de venta.

Adicionalmente, podrás contratar servicios como la gestión del certificado energético y la cédula de habitabilidad o la realización de las visitas por un coste extra.

Si quieres tener más información sobre los planes y servicios de otras agencias, tanto online como tradicionales, que trabajen en tu zona puedes visitar nuestro comparador de inmobiliarias. Así podrás elegir la que más se ajuste a tus necesidades.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola JulioMarin,

Los agentes de la inmobiliaria online Housell se encuentran trabajando y atendiendo clientes de forma remota.

Al tratarse de una agencia online, pueden seguir gestionando algunas fases del proceso de compraventa y ofreciendo ciertos servicios como, por ejemplo, la valoración de la vivienda realizada por un experto a través de una videollamada, el acceso a la plataforma para la gestión de la venta y la publicación y gestión de anuncios en los portales inmobiliarios.

Además, se encargan de filtrar los contactos de interés y asesoran a los vendedores para que puedan enseñar la casa a potenciales compradores a través de videollamadas. Así, si se produce un interés real, al finalizar el estado de alarma se puede realizar la visita presencial y avanzar en el proceso para finiquitar la venta.

Si quieres más información sobre las inmobiliarias online que se encuentran operativas durante el estado de alarma, puedes visitar nuestro comparador de agencias inmobiliarias. Allí podrás verificar cuáles se encuentran disponibles actualmente en tu zona.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola Beatriz,

El coste del plan básico de la inmobiliaria online Housell es de 1.995 euros. Este se paga al inicio del contrato e incluye:

• Valoración de la vivienda
• Reportaje fotográfico y planos del piso
• Publicación de anuncios en los principales portales como Idealista y Fotocasa, entre otros.
• Filtro de llamadas y selección de potenciales compradores
• Trámite de la nota simple y redacción del contrato de arras
• Acceso a una herramienta online de seguimiento de la venta
• Asesoramiento por parte de un agente inmobiliario

Por su parte, el plan de la proptech Propertista, como has indicado, cuesta 1.195 euros, se paga igualmente al inicio y te incluye los siguientes servicios:

• Informe de valoración de la casa
• Fotos profesionales del piso
• Publicación de anuncios en portales inmobiliarios
• Filtro de compradores
• Redacción del contrato de reserva o de arras
• Acceso a la plataforma de seguimiento de la venta

El funcionamiento de ambas agencias es muy similar. Solo debes rellenar el formulario de contacto para solicitar más información y un agente de la empresa se pondrá en contacto contigo.

Ahora bien, si quieres tener más información sobre otras inmobiliarias online disponibles en tu zona, puede visitar nuestro comparador de agencias inmobiliarias. Así puedes evaluar los precios y servicios que ofrece cada una y podrás elegir así la que más te conviene según tus circunstancias. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola Ostarcevic,

Los planes de servicios de la inmobiliaria online Housell se pagan al inicio del contrato de intermediación, no con la venta. Por tanto, los 1.395 euros los deberás abonar te vendan o no la vivienda.

Sin embargo, en algunas ciudades como Madrid y Barcelona, la proptech ofrece un plan de servicios que se puede pagar con la venta del piso y que tiene un precio de 3.999 euros. No obstante, te deberás poner en contacto con la agencia para que te expliquen las condiciones y lo que te incluye este paquete de servicios en tu localidad, ya que no lo publicitan abiertamente en su página web.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola Tomas65,

En la actualidad existen varias inmobiliarias online en el mercado inmobiliario español. La gran mayoría te ofrece dos packs de servicios: uno básico, que se paga al inicio y otro premium, más completo y que se paga por la venta del piso. 

Los planes prepago son los más económicos: agencias como Propertista, Housfy y Housell te cobran entre 895 euros y 945 euros a pagar al inicio del contrato, siendo así las más baratas del mercado.

Además, al contratar un plan básico, estas proptech te ofrecen las posibilidad de pagar un extra por servicios adicionales, en el caso de que lo necesites. Por ejemplo: pueden tramitar por ti la cédula de habitabilidad, el certificado energético o recibir a las visitas en el piso.

Por los planes premium, por otro lado, las proptech suelen cobrar entre los 3.000 euros y los 6.000 euros por venta e incluyen todos los servicios disponibles.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!