Como tramitar la nota simple para vender piso

Todo trámite administrativo en el mundo trae consigo cierta complicación si es la primera vez que nos enfrentamos a él. Cuando hablamos de documentos para vender el piso, específicamente la nota simple… Digamos que, a veces, de simple, tiene bien poco. Para ilustrar mi infortunio comparable al de Lemony Snicket, os voy a contar mi odisea para tramitar la nota simple y os diré qué debéis hacer para pedirla en 3 minutos y obtenerla en cuestión de horas.

Tratando de averiguar dónde tramitar la nota simple para vender mi piso…

No es que la nota simple sea un trámite difícil, pero yo soy una vendedora de piso novata, prácticamente acabada de caer del nido. Investigué el proceso de compraventa de principio a fin y cuando ya me creía el ser de la tierra más versado en materia de pisos…  Me encontré, como siempre, boxeando contra Google.

Buscando el Registro de la Propiedad online, descubrí que hay como mil webs del registro distintas. Para colmo, leí en mi web de comparadores financieros de toda la vida que éste trámite cuesta alrededor de 10€, ¡pero estas webs ofrecían precios de casi 20€!

Ya a punto de tirar el ordenador por la ventana, decidí llamar a Karen, quien ya ha vendido tres pisos y es capaz de reclamarle al gerente de un restaurante a causa de un gazpacho demasiado frío. Le expliqué la situación y ella me comentó que estas webs no tienen nada que ver con el Registro de la Propiedad, sino que son gestorías online que usan nombres similares. 

El fin me envió a la web del Colegio de Registradores, dónde tramitar la nota simple cuesta, efectivamente, 9,02€+IVA, tal y como nos había dicho nuestro comparador financiero favorito, ¡hurrah!

…Y quedándome lost in translation dentro de la web de Registradores.

Ya estando en la página web correcta (¡bendita seas, Karen!), ésta me pedía registrarme como usuario. Después de 20 minutos aporreando el teclado (la informática no es lo mío), finalmente conseguí registrarme, estando ya un paso más cerca del objetivo final de este periplo, que es conseguir todos los documentos necesarios para agilizar el proceso de venta del piso.

…O eso creía yo, ya que al intentar tramitar la nota simple me salía un mensajito diciendo que mi usuario no estaba confirmado, así que decidí llamar a atención al cliente… Y entonces “el número marcado no existe” (¿¡ya no se ni llamar por teléfono!?). Probé el mismo número varias veces por si me había equivocado y después otros números en la zona de contacto de la página. Por fin di con una operadora que me explicó que tenía que esperar unos días a que los administradores confirmaran mis datos de registro e identidad.

Bién está lo que bien acaba: ¡conseguí tramitar la nota simple para vender piso!

¿y no eran 24 horas? Sintiéndome engañada por la vida, pero no queriendo tirar la toalla, llamé de nuevo a Karen, quién se vino a mi piso a ayudar.Con un halo de luz flotando sobre su cabeza, Karen llamó a atención al cliente por mí. El operador debía de estar de muy buen humor ya que nos explicó cómo tramitar la nota simple en 3 minutos y sin necesidad de registrarse:

  1. Hacer clic en ‘Registro online’ en el menú de la página del Colegio de Registradores. 
  2. En abrirse la Oficina virtual, abrir el primer link del listado: Nota Simple de una Finca.
  3. Cuando se abra la ventana de acceso de clientes, seleccionar No soy Usuario abonado y dispongo de tarjeta/paypal
  4. Se abrirán los tipos de búsqueda: CRU/IDUFIR, titular actual, datos registrales, y otros datos
  5. Seleccionar la opción deseada y entrar los detalles requeridos
  6. Una vez entrados, proveer los datos de pago y facturación
  7. Aparecerá un mensaje diciendo que recibiremos la nota simple ¡en 8 horas hábiles!

¡Listo! ¿La última sorpresa del proceso? El documento me llegó el día siguiente a las 7 de la mañana. Ahora sí, ¡Ya estoy un poquito más cerca de vender el piso!

 


Autor: Anna Quiroga


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