¿Qué es la nota simple y por qué debemos pedirla?

La nota simple registral es un documento informativo que indica la situación jurídica y la titularidad de un inmueble. Es decir, la nota especifica quién es el dueño de la vivienda, cuáles son las características de la casa y dónde está ubicada y, más importante aún, las cargas, deudas o gravámenes que pesan sobre la propiedad. 

Este documento lo suele pedir el comprador de la vivienda antes de firmar el contrato de arras, ya que con esta se asegura que la casa no tiene hipoteca o no tiene una situación jurídica que impida su venta. Además, si este va a pedir financiación, la necesitará para el trámite del préstamo hipotecario.

No obstante, es aconsejable que, por precaución, los vendedores pidan este documento en el momento de poner el piso en venta para asegurarse de que su vivienda no tiene un problema registral o de titularidad que más adelante pueda complicar o retrasar la venta.

¿Cómo pedir la nota simple por menos de 10 euros?

Este documento para vender tu piso lo puedes pedir directamente en la web del Colegio de Registradores de España. Solo tendrás que seguir los siguientes pasos y podrás tener la nota simple de tu vivienda en menos de 48 horas:

  1. Ingresa en Registradores.org y haz clic en “Registro online”
  2. Ve a la sección de “Nota simple” y haz clic en “Solicitar”
  3. Haz clic en “Buscar por otros datos” y rellena los datos de ubicación del piso
  4. Indica la dirección para obtener el número de Registro, rellena los datos y haz clic en “Buscar”
  5. Indica si la nota la pides en nombre propio o ajeno, selecciona el motivo de solicitud y haz clic en “Continuar”
  6. Indica que actúas como particular, introduce tus datos personales y haz clic en “Validar”
  7. Introduce tus datos de facturación y de contacto y haz clic en “Continuar”
  8. Indica el método de pago, acepta los términos y verifica los datos del pedido. Haz clic en “Continuar”
  9. Introduce los datos de tu tarjeta y haz clic en “Confirmo el pago”
  10. ¡Listo! Recibirás un email de confirmación y en 24 o 48 horas tendrás la nota ¡Cuesta menos de 10 euros!

Tras estos simples pasos ya sabes cómo pedir la nota simple de tu piso en el Registro y sin pagar más de la cuenta.

¿Quieres saber qué otros documentos necesitas para vender tu piso? Haz clic en el botón y descárgate la lista completa de trámites para vender una casa.