Dulce Hogar
Iniciado por @Dulce Hogar hace 3 meses

Cancelación 1 hipoteca con su venta

Buenas noches!

He estado leyendo sobre el tema del pago del IRPF por venta de piso pero no me queda claro en mi caso, lo expongo para ver si me podéis ayudar:

Hace poco compramos un piso lo llamaremos A teniendo otro que tenía una hipoteca que le llamaré B, para que nos dieran el piso A la financiera pagó la hipoteca con el banco con el cual teníamos el piso B condición para poder comprar el piso A. A su vez la financiera realizó una nueva hipoteca sobre el piso B de Mayor importe como aval . La pregunta viene a ser la siguiente: 

En unos días firmamos la venta del primer piso del B y liquidaremos el importe bloqueado de la nueva hipoteca del mismo y quería saber si cancelando la hipoteca del piso B y parte de la A en la totalidad de la ganancia sin contar la plusvalía municipal estamos exentos de pagar el IRPF.

Entiendo que si ya que parte se va para la primera vivienda que ya teníamos y la otra parte se va para la reinversión que según tengo entendido se ha de hacer en un periodo inferior de dos años.

Alguien me puede informar de esto?

Venta del piso B: 130.000 del cual quedan por pagar 97.500€

Plusvalía :7.000€

Amortización nuevo piso comprado antes de vender: 25.500€

Debo pagar IRPF?

Gracias por vuestra ayuda de antemano

 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 3 meses

Hola, Dulce Hogar

Sí, en principio podrías acogerte a la exención por reinversión si el dinero obtenido con la venta del piso B (menos el importe adeudado, menos los gastos) lo utilizas para amortizar la hipoteca del nuevo piso A, si este lo has comprado dentro de los dos años de plazo que exige la Agencia Tributaria y siempre y cuando se trate de la vivienda habitual.

No obstante, es aconsejable que consultes tu caso con un experto fiscal, este te podrá confirmar si cumples con todos los requisitos que exige Hacienda para acogerte a la exención y estar libre de pagar IRPF por la venta de tu casa. Ten en cuenta que la Agencia Tributaria considera que este es un beneficio opcional, por lo que muchas veces el contribuyente está sujeto a la interpretación que hace el organismo de cada caso.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Dulce Hogar
Dulce Hogar
hace 3 meses

Correcto, es así. Tal cual

Hoy estuve hablando con Hacienda. Muchas gracias por su respuesta

 

 

 

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