Maria
Iniciado por @Maria hace 1 semana

Comisión Inmobiliaria en escritura

Hola, 

Tengo a la venta una vivienda y la inmobiliaria que ha contactado con un posible comprador. Me dice que su comisión iría incluida en el precio de venta y por tanto en la escritura. Quisiera saber, si eso es correcto. Porque a mí entender, si al precio de venta añado su comisión, va a parecer que he venido el piso por mayor valor y todos los impuestos a pagar se incrementarían. 

Cuál es la forma de hacerlo correctamente?

Gracias. 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, María

La comisión de la agencia inmobiliaria se suele restar del precio de venta, no sumarlo, ya que este se considera un gasto a considerar en la venta de un piso. 

De hecho, a la hora de calcular el IRPF a pagar por la venta de tu casa tendrás que restar al valor de venta (transmisión) todos los gastos y tributos que tuviste que asumir para poder vender la propiedad y uno de ellos es la comisión que pagaste a la agencia inmobiliaria por vender la casa.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Maria
Maria
hace 1 semana

citando a Ottymar Tademo Hola, María La comisión de la agencia inmobiliaria...

Buenos días,Mi duda es si la comisión de la inmobiliaria debe estar en la escritura como importe de venta. Un ejemplo: si el precio de venta del piso fuese 110.000€, la inmobiliaria quisiera ponerlo a la venta por 117.000€ (7.000€ sería su comisión). Ellos dicen de escriturar como precio de venta 117.000€. Pero realmente el precio de venta sería 110.000€ el resto es su comisión. Si yo escrituro como ellos dicen, por 117.000€, pagaría más impuestos de lo que me corresponderia, no?Cómo puedo solucionar eso? Cúal es la forma correcta de hacerlo?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, Maria

Lo ideal sería que los importes aparecieran por separado, pero también podrían indicar claramente en la escritura que "el precio de venta es de 117.000 euros, de los cuales se descontarán 7.000 euros en concepto de honorarios de agencia". Así podrás justificar a la hora de realizar la declaración del IRPF por la venta de la casa que tuviste este gasto y lo podrás restar del valor de transmisión, por lo que, en principio, no debería impactarte a nivel fiscal.

No obstante, es recomendable que consultes un experto fiscal. Este te podrá decir, a ciencia cierta, y tomando como base el mandato que firmaste con la inmobiliaria, cuáles podrían ser las implicaciones de indicar la comisión sumada al precio de venta o si es preciso indicarlo por separado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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