Hola, Esther. 

Entendemos que la vivienda ya es de tu propiedad (libre de cargas) y que quieres hipotecarla para pagar la reforma.

En general, los bancos más grandes (y más acostumbrados a financiar operaciones poco habituales) suelen estar más dispuestos a dar hipotecas para reformas: CaixaBank, Banco Santander, BBVA... Si quieres, puedes contactar con varios de ellos para ver si te darían el dinero. 

Asimismo, hay entidades más pequeñas que se ofrecen abiertamente a financiar reformas con una hipoteca. Dos buenos ejemplos son ING y Banco Mediolanum, con los que puedes hipotecar tu vivienda para reformarla. La aprobación, eso sí, dependerá del resultado del análisis de solvencia. 

Finalmente, en caso de que ningún banco quiera darte esa hipoteca, también tienes la opción de contratar un préstamo personal. En nuestra página sobre préstamos para reformas puedes consultar varias ofertas y ver cuáles suelen ser las condiciones de estos productos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca reforma

Tengo una hipoteca concedida para reforma, el banco nos pide facturas de todo, y que los muebles también los podemos pagar aportando facturas extra que no se presenten de algún gremio para así justificar...mi pregunta ¿Si hago yo una factura a nombre de alguno de los gremios y pongo la cuenta bancaria del de los muebles, sirve? Me recalca constantemente el trabajo del personal de riesgos y luego me dice que algo así se puede hacer, ¿Que es lo que hace esta persona de riesgos?

Gracias 

citando a Helper_1104823094 Pregunta similar: Hipoteca reforma Tengo una hipoteca concedida para reforma, el banco nos pide facturas de todo,...

Hola, Helper_1104823094.

Entendemos que las facturas las tiene que emitir la empresa que te vende los muebles, que es la que te proporciona el servicio. Puedes pedir a cualquiera de estas empresas que te presente una factura proforma (es como un presupuesto) de los muebles para entregar esa factura al banco. 

En cuanto a tu segunda pregunta, el personal de riesgos se encarga de evaluar tu solicitud, determinar si cumples los requisitos para que se te apruebe la hipoteca y definir las condiciones que tendrá esa hipoteca. Para realizar ese análisis, necesita tu información personal, laboral y financiera, así como información sobre el proyecto que se va a financiar. Es por eso que el banco te pide esas facturas, porque servirán para demostrar que la financiación la pides para cubrir cada gasto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca reforma vivienda

Voy a reformar mi vivienda unifamiliar y estoy en negociaciones con el banco. El constructor me da un presupuesto de 70000 euros y necesito proyecto de obra. Un arquitecto me ha hecho el proyecto y en el PEM me sale una cantidad de 48000 euros. Cuál de las dos cuantías tiene en cuenta el banco para conceder la hipoteca? Yo lo q necesito realmente es la cantidad q me pide el constructor 

citando a Helper_1106841607 Pregunta similar: Hipoteca reforma vivienda Voy a reformar mi vivienda unifamiliar y estoy en negociaciones con el...

Hola, Helper_1106841607.

Entendemos que tendrá en cuenta el presupuesto del constructor, porque hay muchos gastos de la obra que no se incluyen en el PEM: impuestos y tasas, beneficios de la constructora, honorarios técnicos... Ahora bien, ten presente que, al hipotecar tu casa, el importe máximo que prestan los bancos no suele superar el 60% del valor de tasación de la vivienda (hasta el 80% en casos excepcionales). 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Muchas gracias por resolver mi duda. Yo también entendía que el banco se fija en el presupuesto del constructor, pero quería alguna opinión para contrastar. No obstante la diferencia entre el PEM y presupuesto no excede del 30%

Pregunta similar: Hipotecante no deudor

Buenos días, a ver si me puedes ayudar, mi hijo se compró una casa en la cual tiene una hipoteca, ahora la quiere arreglar y claro el arreglo le cuesta 85.000€ porque es una casa vieja y ahí que hacerla nueva, actualmente le queda de hipoteca 79000€. El banco al tener ya una hipoteca no puede darle los 85.000€ mi hijo es soldado del ejército de tierra y mi nuera enfermera los dos están trabajando ella tiene contrato indefinido. Total que el banco pide un hipotecante no deudor que no tenga cargas en la vivienda que en ese caso sería yo pero claro ellos me piden que hipotequé mi piso ya pagado durante 30 años y eso me echa para atrás, sabes si hay otra opción que se pueda hacer?

citando a Pilar Pregunta similar: Hipotecante no deudor Buenos días, a ver si me puedes ayudar, mi hijo se compró una casa en la c...

Hola, Pilar.

Hay tres maneras de conseguir financiación para una reforma. Dos ya las habéis explorado: ampliar una hipoteca ya existente o hipotecar una vivienda sin cargas (la tuya, en este caso). La tercera consiste en pedir un préstamo personal, que suele tener un plazo más corto y un interés más caro que las otras dos opciones. 

Si quieres puedes echar un vistazo a nuestra página sobre préstamos para reformas, en la que explicamos cómo funcionan estos productos. 

Un saludo. 

Hola. Me viene que no pintado este hilo. Yo estoy esperando licencia del ayuntamiento para empezar las obras. La casa la compré al banco por 40.000 eur. Mis ahorros son de aprox 80.000 eur y el proyecto de aprox 120.000. En un primer momento pedí información al mismo banco donde tengo la hipoteca acerca de la hipoteca autopromotor. El mismo director me dijo que era una operación bastante compleja y eso me ha hecho plantearme pedirles una ampliación de la hipoteca porque tampoco quiero hipotecarme con tanto dinero siendo que puedo yo poner la mayor parte del coste de la obra. Pero ahora me dicen que no me pueden hacer una ampliación teniendo la casa hipotecada y por ese valor y para una reforma  tengo que hacerlo a través de una hipoteca autopromotor. El caso es que en breve voy a tener la licencia y todavía no sé cómo voy a financiar el resto del proyecto sino me conceden la ampliación.He hecho un par de ampliaciones en el pasado con otro banco y no me habían puesto nunca ningún problema. Pueden negarse como dicen a ampliarme la hipoteca? Y si es así, con la hipoteca autopromotor tengo que meter el total del coste de proyecto o puedo solamente una parte para no tener que vivir hipotecada hasta el cuello?

citando a Surmari Hola. Me viene que no pintado este hilo. Yo estoy esperando licencia del ayuntamiento para empezar las obras. La casa la compré al banco por 40.000...

Hola, Surmari.

Encontrarás nuestra respuesta en este hilo. 

Un saludo.