Hola, Esther. 

Entendemos que la vivienda ya es de tu propiedad (libre de cargas) y que quieres hipotecarla para pagar la reforma.

En general, los bancos más grandes (y más acostumbrados a financiar operaciones poco habituales) suelen estar más dispuestos a dar hipotecas para reformas: CaixaBank, Banco Santander, BBVA... Si quieres, puedes contactar con varios de ellos para ver si te darían el dinero. 

Asimismo, hay entidades más pequeñas que se ofrecen abiertamente a financiar reformas con una hipoteca. Dos buenos ejemplos son ING y Banco Mediolanum, con los que puedes hipotecar tu vivienda para reformarla. La aprobación, eso sí, dependerá del resultado del análisis de solvencia. 

Finalmente, en caso de que ningún banco quiera darte esa hipoteca, también tienes la opción de contratar un préstamo personal. En nuestra página sobre préstamos para reformas puedes consultar varias ofertas y ver cuáles suelen ser las condiciones de estos productos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca para reforma casa.

Me gustaría  saber si alguien sabe a cuanto es el plazo de años  que te pueden financiar una hipoteca la caixa para una nreforma de primera vivienda.una gestora me dijo una vez a 3p años maximo y otra  una semana  mas tarde me dijo q estan limitadas  a 15 años para reformas  hogar..y una semana mas tarde en otra oficina un chico me dijo hasta 30 años.. alguien conoce cual escel plazomaximo para reforma de la entidad?o si son criterios  flexibles?alguien me podria decir.?pueden hacer hipoteca a 20 años para reformas?porfavor me es importante saberlo agradeceria  q me pudiesen ayudar.gracias

Pregunta similar: Hipoteca para reforma casa.

Tengo un seguro  de vida desde hace años con una entidad bancaria..ahora les he solicitado una hipoteca y me gan dicho q mirarían  de incluirme ese seguro con ellos dentro de la hipoteca para   conseguir la bonificación  del 0.20 pero me han dicho que debo poner del seguro de vida de beneficiario al banco si me muero..es esto legal y correcto?estoy obligada a hacerlo?ademas les solicito 30000 euros nada mas  para reformas  sobre una casa q tengo ya pagada y mi seguro de vida es de180000 y lo quiero para mi hija..pueden obligarme a poner al banco de beneficiario?necesito  ayuda de alguien que entienda porfavor

Hola, Mari Moreno. 

CaixaBank es una entidad que adapta sus condiciones a las necesidades y al perfil del cliente. Por ello, no podemos decirte si te ofrecerán un plazo concreto, pero sí puedes negociar con ellos para que te permitan devolver el dinero en 20 años. Nuestro consejo es que pidas cita en tu oficina y lo hables con el gestor que te asignen. 

En cuanto al seguro de vida, entendemos que es un seguro de vida que iría asociado a la hipoteca. En estos casos, lo que se cubre es el capital pendiente de la hipoteca o una parte del mismo. Por lo tanto, si fallecieras, la aseguradora devolvería ese dinero al banco para que se saldara la deuda (o una parte), por lo que no es extraño que la entidad pida ser beneficiaria del seguro. 

Ahora bien, por lo que nos comentas, el importe asegurado supera por mucho el importe de la hipoteca. Por ello, te aconsejamos leer detenidamente el contenido del contrato de seguro para saber qué ocurriría con el dinero restante (si lo cobraría tu hija, lo cobraría el banco o simplemente se quedaría sin pagar). De todos modos, se trata de un seguro voluntario, así que si no te interesa, eres libre de no contratarlo o de tratar de negociar sus condiciones para que te sean más interesantes. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Conseguir hipoteca para reformar la casa de los padres

Hola, me gustaria si pudierais ayudarme con un tema un poco complicado. Necesitamos reformar la vivienda que va en nombre de mi madre y que todavía tiene hipoteca pendiente. Lo primero que me recomendaron fue hablar con el banco donde tiene la hipoteca la vivienda en concreto, la hipoteca la tenía Bankia pero ahora ya pertenece a CaixaBank, fuimos ha hablar con ellos y después de abrirnos cuenta a mi mujer y a mi, y esperar unos 3 meses ha saber algo sobre si podríamos realizar una segunda hipoteca sobre la casa y así poder figurar también nosotros junto a mi madre. La respuesta de CaixaBank fue que compráramos la casa a mis padres, cosa que no hacía falta que nos lo explicaran, eso ya lo sabíamos nosotros pero no queremos tener que pagar el 20% y después no tener el dinero para realizar la reforma, es una idea inútil para nosotros. Buscamos una solución que podamos tener liquidez para afrontar la reforma y que tenga los menores gastos para poder afrontar la reforma en condiciones. Sólo se me ocurre una novación a otra entidad, si es así que entidad me recomendáis mejor pra esta situación, o si hay alguna solución mas. Muchas gracias por su atención.

Hola, ZVO. 

Tenéis varias opciones: 

• Pedir una hipoteca a otro banco, a nombre y al de tu mujer, para financiar la compra y la reforma de la vivienda. Actualmente, solo Hipotecas.com ofrece esta opción: con una sola hipoteca, os puede financiar hasta el 80% de la compra y hasta el 80% de la reforma. Puedes pedir un estudio gratuito a través de este formulario. 

• Pedir una hipoteca a otro banco, a tu nombre y al de tu madre y tu mujer, para financiar únicamente la reforma de la vivienda. Tu madre seguiría siendo propietaria, así que tendríais que financiar posteriormente la compra. Hay pocos bancos que aprueben este tipo de operaciones (Banco Mediolanum, por ejemplo), pero podéis contactar con varios para ver si alguno estaría dispuesto a prestaros el dinero. 

• Pedir un préstamo personal para reformas, a tu nombre y al de tu madre y tu mujer. El interés sería más alto que el de una hipoteca, pero es más probable que os presten el dinero. Como en el caso anterior, tu madre seguiría siendo la propietaria. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias Miquel, otra duda que quisiera comentar. Ese dinero que necesitamos para la reforma de la casa de mis padres, lo podemos conseguir mediante hipoteca de otra casa sin cargos asociados? La otra casa es de mis padres también, la duda es si podríamos obtener algún tipo de préstamo hipotecario sobre esa vivienda para reformar la anterior, y si podríamos estar como titulares mi mujer y yo aún no siendo propiedad nuestra, sino de mi madre. Muchas gracias

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Sí, es posible. Ahora bien, como la casa pertenece a tus padres, ellos tendrán que aparecer como titulares sí o sí. En principio, el banco no os pondrá pegas para incluiros a vosotros como cotitulares, pues cuantos más titulares haya, menos probabilidades habrá de que deje de pagarse la hipoteca. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca reforma

Tengo una hipoteca concedida para reforma, el banco nos pide facturas de todo, y que los muebles también los podemos pagar aportando facturas extra que no se presenten de algún gremio para así justificar...mi pregunta ¿Si hago yo una factura a nombre de alguno de los gremios y pongo la cuenta bancaria del de los muebles, sirve? Me recalca constantemente el trabajo del personal de riesgos y luego me dice que algo así se puede hacer, ¿Que es lo que hace esta persona de riesgos?

Gracias 

citando a Helper_1104823094 Pregunta similar: Hipoteca reforma Tengo una hipoteca concedida para reforma, el banco nos pide facturas de todo,...

Hola, Helper_1104823094.

Entendemos que las facturas las tiene que emitir la empresa que te vende los muebles, que es la que te proporciona el servicio. Puedes pedir a cualquiera de estas empresas que te presente una factura proforma (es como un presupuesto) de los muebles para entregar esa factura al banco. 

En cuanto a tu segunda pregunta, el personal de riesgos se encarga de evaluar tu solicitud, determinar si cumples los requisitos para que se te apruebe la hipoteca y definir las condiciones que tendrá esa hipoteca. Para realizar ese análisis, necesita tu información personal, laboral y financiera, así como información sobre el proyecto que se va a financiar. Es por eso que el banco te pide esas facturas, porque servirán para demostrar que la financiación la pides para cubrir cada gasto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca reforma vivienda

Voy a reformar mi vivienda unifamiliar y estoy en negociaciones con el banco. El constructor me da un presupuesto de 70000 euros y necesito proyecto de obra. Un arquitecto me ha hecho el proyecto y en el PEM me sale una cantidad de 48000 euros. Cuál de las dos cuantías tiene en cuenta el banco para conceder la hipoteca? Yo lo q necesito realmente es la cantidad q me pide el constructor 

citando a Helper_1106841607 Pregunta similar: Hipoteca reforma vivienda Voy a reformar mi vivienda unifamiliar y estoy en negociaciones con el...

Hola, Helper_1106841607.

Entendemos que tendrá en cuenta el presupuesto del constructor, porque hay muchos gastos de la obra que no se incluyen en el PEM: impuestos y tasas, beneficios de la constructora, honorarios técnicos... Ahora bien, ten presente que, al hipotecar tu casa, el importe máximo que prestan los bancos no suele superar el 60% del valor de tasación de la vivienda (hasta el 80% en casos excepcionales). 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Muchas gracias por resolver mi duda. Yo también entendía que el banco se fija en el presupuesto del constructor, pero quería alguna opinión para contrastar. No obstante la diferencia entre el PEM y presupuesto no excede del 30%

¿Alguien ha comprado en Varobath?

Pregunta similar: Hipoteca para reforma después de donación o mejor compra y hipoteca ampliada para reforma?

Buenas, queremos reformar la casa de mis padres, pero nos ha resultado imposible durante dos años encontrar una opción que no fuese pasar para por comprarles la casa o donación, ahora nos toca estudiar que es mejor, porque además necesitamos hacer una reforma integral bastante cara. Por lo tanto no sabemos que es mejor o que se puede hacer, o bibe donación y hipoteca para reforma, o compra y en la misma hipoteca pedir para reformar? Que aconsejáis y en ese caso que banco sería el ideal? Gracias.

citando a osveza Pregunta similar: Hipoteca para reforma después de donación o mejor compra y hipoteca ampliada para reforma? Buena...

Hola, osveza.

Bajo nuestro punto de vista, las dos opciones que planteáis tienen las siguientes ventajas e inconvenientes:

1. Empecemos por la opción de la donación. El principal inconveniente es que tendréis que pagar el impuesto por sucesiones y donaciones que se cobre en vuestra comunidad autónoma. Os aconsejamos consultar la página web de vuestra comunidad para ver cuánto os costará ese impuesto. 

La ventaja de esta opción es que no tendréis que pagar a tus padres por la transmisión de la vivienda, ya que se tratará de una donación. Además, si pedís posteriormente una hipoteca para reformar la casa, seguramente podréis conseguir más dinero que si compráis la vivienda con una hipoteca y financiáis parte de la reforma con la hipoteca. 

2. En cuanto a la segunda opción, la de comprar y reformar con la misma hipoteca, los inconvenientes son que tendréis que pagar lo que os quieran cobrar tus padres por la vivienda, además de los gastos asociados a la compra. Además, os costará conseguir una hipoteca que cubra la compra de la vivienda y la reforma. Es más que probable que necesitéis dinero ahorrado para cubrir la parte de la compra y de la reforma que el banco no os quiera financiar. 

Nuestro consejo es que hagáis cuentas y que habléis con tus padres para valorar qué opción sería más conveniente. También podéis echar un vistazo a nuestra página sobre hipotecas para reforma para ver qué bancos ofrecen estos productos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipotecante no deudor

Buenos días, a ver si me puedes ayudar, mi hijo se compró una casa en la cual tiene una hipoteca, ahora la quiere arreglar y claro el arreglo le cuesta 85.000€ porque es una casa vieja y ahí que hacerla nueva, actualmente le queda de hipoteca 79000€. El banco al tener ya una hipoteca no puede darle los 85.000€ mi hijo es soldado del ejército de tierra y mi nuera enfermera los dos están trabajando ella tiene contrato indefinido. Total que el banco pide un hipotecante no deudor que no tenga cargas en la vivienda que en ese caso sería yo pero claro ellos me piden que hipotequé mi piso ya pagado durante 30 años y eso me echa para atrás, sabes si hay otra opción que se pueda hacer?

citando a Pilar Pregunta similar: Hipotecante no deudor Buenos días, a ver si me puedes ayudar, mi hijo se compró una casa en la c...

Hola, Pilar.

Hay tres maneras de conseguir financiación para una reforma. Dos ya las habéis explorado: ampliar una hipoteca ya existente o hipotecar una vivienda sin cargas (la tuya, en este caso). La tercera consiste en pedir un préstamo personal, que suele tener un plazo más corto y un interés más caro que las otras dos opciones. 

Si quieres puedes echar un vistazo a nuestra página sobre préstamos para reformas, en la que explicamos cómo funcionan estos productos. 

Un saludo. 

Hola. Me viene que no pintado este hilo. Yo estoy esperando licencia del ayuntamiento para empezar las obras. La casa la compré al banco por 40.000 eur. Mis ahorros son de aprox 80.000 eur y el proyecto de aprox 120.000. En un primer momento pedí información al mismo banco donde tengo la hipoteca acerca de la hipoteca autopromotor. El mismo director me dijo que era una operación bastante compleja y eso me ha hecho plantearme pedirles una ampliación de la hipoteca porque tampoco quiero hipotecarme con tanto dinero siendo que puedo yo poner la mayor parte del coste de la obra. Pero ahora me dicen que no me pueden hacer una ampliación teniendo la casa hipotecada y por ese valor y para una reforma  tengo que hacerlo a través de una hipoteca autopromotor. El caso es que en breve voy a tener la licencia y todavía no sé cómo voy a financiar el resto del proyecto sino me conceden la ampliación.He hecho un par de ampliaciones en el pasado con otro banco y no me habían puesto nunca ningún problema. Pueden negarse como dicen a ampliarme la hipoteca? Y si es así, con la hipoteca autopromotor tengo que meter el total del coste de proyecto o puedo solamente una parte para no tener que vivir hipotecada hasta el cuello?

citando a Surmari Hola. Me viene que no pintado este hilo. Yo estoy esperando licencia del ayuntamiento para empezar las obras. La casa la compré al banco por 40.000...

Hola, Surmari.

Encontrarás nuestra respuesta en este hilo. 

Un saludo.