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Hipoteca Casa Fácil Fijo


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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Interés muy alto comparado con el de las hipotecas fijas del resto de los bancos.
  • Para rebajar el interés hay que contratar muchos productos: domiciliar la nómina y los recibos, usar tarjetas, suscribir seguros, contratar una alarma... Y aun así, el interés sigue por encima de la media del mercado.
  • El banco está abierto a negociar si le presentas otras ofertas. Si encuentras a otro banco que te dé unas mejores condiciones, CaixaBank te las puede igualar. 
  • Gestión totalmente personalizada y posibilidad de pedirla online. Ya la solicites por Internet o en una oficina, el banco te asignará un asesor personal. 
  • Sin comisión de apertura, aunque sí tiene por amortización anticipada. 
  • Recuperarás los gastos de tasación si se la encargas al banco. 
  • Financiación de hasta el 80% de la compra o del valor de tasación (el menor importe).
  • Plazo máximo de 30 años
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %
Plazo máximo
30 años
Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente:

  • Pide mucha vinculación
  • Posibilidad de negociar
  • Gestión personalizada
TAE
3,91 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
20 años 2,55 % 532 €
25 años 2,90 % 469 €
30 años 2,95 % 419 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
20 años 3,55 % 583 €
25 años 3,90 % 522 €
30 años 3,95 % 475 €
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
20 años 2,55 % 532 €
25 años 2,90 % 469 €
30 años 2,95 % 419 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
20 años 3,55 % 583 €
25 años 3,90 % 522 €
30 años 3,95 % 475 €
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
2,00%
  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% los siguientes

No puede superar la pérdida financiera generada.

Amortización total
2,00%
  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% los siguientes

No puede superar la pérdida financiera generada.

Bonificaciones
  • -0,25 %  Domiciliar recibos (mín. 3) + Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Tarjeta (mín. 3 compras/trimestre)
  • -0,25 %  Seguro de vida
  • -0,25 %  Seguro de hogar
  • -0,25 %  Servicio de alarmas Securitas Direct o Servicio Protección Senior (financiado)
-0,25 %Domiciliar recibos (mín. 3) + Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Tarjeta (mín. 3 compras/trimestre)
-0,25 %Seguro de vida
-0,25 %Seguro de hogar
-0,25 %Servicio de alarmas Securitas Direct o Servicio Protección Senior (financiado)
Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Nota simple
  • IAJD
  • Tasación

El banco paga la tasación solo si se firma la hipoteca. En ese caso, devolverá el coste de esa partida al cliente en un plazo máximo de 45 días. 

Nº de bonificaciones
6
    Edad máxima (al final)
    75 años

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Casa Fácil Fijo de CaixaBank

    Sobre el papel, la Hipoteca Casa Fácil Fijo de CaixaBank (el único préstamo hipotecario de la antigua "la Caixa") no es una opción interesante: su interés está muy por encima de la media si no contratas sus productos y, en caso de que lo hagas, sigue siendo muy alto (y hay que contratar muchos servicios para rebajarlo). Ahora bien, si consigues ofertas mejores de otros bancos, esta entidad te las puede igualar. Además, te ofrecerá una atención totalmente personalizada tanto si pides este préstamo online como si lo haces en una oficina. 

    Pero ¿cuál es el interés de partida de la hipoteca fija de la antigua "la Caixa"? Su tipo puede ser de entre el 2,55% a 20 años y el 2,95% a 30 años, bonificado hasta en un punto por domiciliar la nómina y los recibos, contratar los seguros de hogar y vida del banco, usar una tarjeta y financiar un servicio de alarma. Pero como decíamos, puedes conseguir unas mejores condiciones si presentas propuestas más atractivas de otras entidades. 

    Además de la posibilidad de igualar otras ofertas, pedir un préstamo hipotecario a CaixaBank tiene otra ventaja: la atención personalizada. Y es que este banco te asignará un gestor que estará a tu lado de principio a fin, al que podrás contactar a distancia (por Internet) o visitar en la oficina de tu localidad. 

    En cuanto a los gastos adicionales, esta hipoteca no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada parcial. CaixaBank te devolverá lo que cueste la tasación si dejas que se encargue de realizarla una tasadora con la que colabore. 

    ¿Cuál es el interés de la Hipoteca Casa Fácil Fijo?

    Este préstamo hipotecario tiene un interés bonificado del 2,55% a 20 años, del 2,90% a 25 años o del 2,95% a 30 años. Estos tipos están rebajados en un punto porcentual por domiciliar la nómina (al menos 600 euros mensuales) y los ingresos (un mínimo de tres), usar una tarjeta del banco (tres compras al trimestre como mínimo), contratar sus seguros de hogar y vida y financiar la contratación de un servicio de alarmas.

    ¿Hay que pagar comisiones por esta hipoteca?

    CaixaBank no cobra comisión de apertura, pero su hipoteca sí incluye una compensación por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año). 

    ¿Cómo se pueden simular sus cuotas mensuales?

    Con el simulador de la Hipoteca Casa Fácil Fijo de CaixaBank puedes calcular cuánto te costarían las cuotas de este producto. 

    ¿Cuál es el importe máximo de la Hipoteca Casa Fácil Fijo de CaixaBank?

    Hasta el 80% de lo que te cueste la vivienda o hasta el 80% de su valor de tasación (el menor de ambos). 

    ¿Y cuál es el plazo máximo de este préstamo hipotecario?

    La Hipoteca Casa Fácil Fijo se puede devolver hasta en 30 años. 

    Opiniones sobre la Hipoteca Casa Fácil Fijo

    Algo más del 60% de los usuarios aprueba esta hipoteca. Y es que, pese a reconocer que CaixaBank cobra un interés alto, se valora muy positivamente su gestión y la posibilidad de negociar las condiciones. Aquí puedes ver un resumen de las opiniones que recibe este producto:

    • Condiciones: la mayoría de los usuarios coinciden en que hay que contratar demasiados productos extra, pero también hay personas que afirman haber obtenido unas buenas condiciones tras presentar ofertas de otros bancos. 
    • Gestión: el asesoramiento personal de este banco recibe buenas críticas, aunque algunos usuarios señalan que sus gestores intentan "vender" demasiado los productos asociados (los seguros, las tarjetas, etc). 


    Ver todas las opiniones de CaixaBank en HelpMyCash