Información actualizada el
Image of CaixaBank

Hipotecas CaixaBank

Grupo CaixaBank

(2736 votos)
Hipotecas CaixaBank
#1
  • Sin gastos de constitución
  • A 20, 25 o 30 años
  • Financiación de hasta el 80%

Preguntas recientes del foro

  • 13 Respuestas
  • 0 Votos
  • 109 Visitas
Hola, tengo una hipoteca fija con la Caixa y necesito saber si la comisión de pérdida de interés se cobra si o sí en caso de subrogación, que ya hay porcentaje de subrogación que les tengo que pagar a parte? 
Helper_605425725
Helper_605425725
hace 1 día

Si eso es lo que voy a hacer, lo que pasa es que el subdirector dice a mi gestora que no tienen más numeración que esa  de 15 dígitos, y se me hace muy raro...que quería hacer una subrogación y me imagino que la numeración entera la tendrán ellos en su base de todos que no la puede ver el cliente así por así lo malo es que me dicen que no tienen más números no que no me la quieren dar...que ya sospecho mucho...pero sin la numeración entera de 20 dígitos no pueden hacer llevar la operación en cabo de la subrogación del otro banco...será la movida por eso...

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Quizás se trate de una excepción por tener un número de entidad más corto, aunque desconocemos los motivos por los que el número de tu préstamo hipotecario tiene 15 dígitos en vez de 20. Quizás puedes tratar de concertar una cita con el director de tu oficina para aclararlo. 

Un saludo.

Helper_605425725
Helper_605425725
hace 1 día

Pues eso es lo que quería saber realmente, que el propio banco dice que no son 20... Yo lo tengo con 15 dígitos...

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Es posible de que se trate de algún error. Nuestro consejo es que te pongas en contacto con el propio banco y preguntes cuál es realmente el número de préstamo hipotecario. 

Un saludo.

Helper_605425725
Helper_605425725
hace 1 día

Eso lo que me extraña que no salen 20 en el recibo...

Manuel Estudillo parrado
Tasacion caixa @Manuel Estudillo parrado - hace 1 día
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 12 Visitas
Ha buenas noches este mes de noviembre e echo una hipoteca con CaixaBank en el cual pague la tasación y me comentaron que el banco me la devolvería. Mi pregunta es¿Tarda mucho en devolver la tasación,? Firme el 17 de noviembre 
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 día

HelpMyCash

Hola, Manuel Estudillo parrado.

En principio, CaixaBank devuelve el coste de la tasación en un plazo máximo de 45 días a contar desde la firma de la hipoteca. De todos modos, esa información debería aparecer en la documentación precontractual que te entregó el banco. 

Un saludo. 

  • 4 Respuestas
  • 0 Votos
  • 108 Visitas
¡Muy buenas! A continuación dejo 2 ofertas de 2 bancos. Es para contratar una hipoteca a tipo fijo a 20 años. ¿Cuál es la más ventajosa? Aunque las cuotas sean casi similares, los intereses a partir de los 2-3 primeros años varían en ambas; y eso es lo que entiendo que puede encarecer el montante final a pagar al banco en los 20 años. 
BANCO 1: TAE: 1,652. 20 AÑOS (Al 4º año seguro hogar mío de 206 euros)
108810 euros en 3 años (con nómina, seguro de hogar y vida) (0,90 %): 495,6 euros/mes. Prorrateado con seguros: 542,6 euros/mes. Total gastado en 3 años: 19533,6 euros.
108810 euros en 17 años (con nómina y seguro hogar 206 euros por mi cuenta) (1,4 %): 515,3 euros/mes. Prorrateado con seguros: 532 euros/mes. Total gastado en 17 años: 108528 euros. 
 
Total gastado en 20 años: 19533,6 + 108528 = 128062 euros.
 
BANCO 2: TAE: 1,654. (Al 2º año seguro hogar Caja Rural 240 euros)
108810 euros en 1 año (con nómina, seguro de hogar y vida) (1 %): 500,4 euros/mes. Prorrateado con seguros: 536,4 euros/mes. Total gastado en 1 año: 6436,8 euros. 
108810 euros en 19 años (con nómina y seguro hogar 240 Caja Rural) (1,25 %): 511,5 euros/mes. Prorrateado con seguros: 531,5 euros/mes. Total gastado en 19 años: 121182 euros. 
 
Total gastado en 20 años: 6460,8 + 121182 + tasador 210 = 127829 euros.
Los seguros de hogar de estos 2 bancos son de coberturas casi idénticas. Los cargos de cancelación/amortización son de 0,15 % para La Caixa los 2 primeros años y después de esos 2 años 0% y 0,5 % en el caso de Caja Rural desde el primer año hasta el 20º año (aunque con esos porcentajes de amortización según lo que tengo previsto amortizar, saldría una diferencia de uno a otro de -140 euros).
 
El banco 1 no me vincularía tras el 4º año pero el banco 2 tendría un 1,25 % de interés tras los primeros años. Entonces, en base a ese caso, y teniendo en cuenta estos 2 últimos factores (vinculaciones y intereses a pagar en los primeros años con la amortización francesa) no sé cuál de las 2 es más ventajosa.
 
MUCHÍSIMAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN
Paco
Paco
hace 1 semana

Muchísimas gracias. Brindáis una ayuda increíble. Creo que optaré por la opción número 1. El no tener vinculación ninguna creo que es más valioso y más si quiero hacer bastantes amortizaciones parciales. ¡Un saludo!

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola de nuevo.

Si lo que quieres es pagar lo mínimo, la oferta del banco 2 es más barata, a priori, pues te costaría unos 233 euros menos en conjunto. Ahora bien, como decíamos, esa oferta te obligaría a mantener contratado el seguro de hogar de la entidad. Por lo tanto, si el banco decidiera encarecer ese seguro en varias renovaciones anuales, tendrías que asumir esa subida para poder seguir disfrutando de la bonificación. Si ese encarecimiento superara, a la larga, esos 233 euros, la oferta del banco 2 te saldría más cara que la oferta del banco 1. 

Lógicamente, no podemos saber si el banco te encarecerá ese seguro (aunque es probable que lo haga), así que no te podemos decir si una opción es mejor que la otra. Tendrás que valorar, en consecuencia, si quieres asumir el riesgo de que te encarezcan ese seguro (y puedas pagar más a la larga) o si prefieres pagar un poco más al mes y tener la posibilidad de contratar el seguro de hogar con la empresa que te ofrezca un mejor precio. 

Un saludo.

Paco
Paco
hace 1 semana

Hombre yo lo que querría sería dejarme el menos dinero posible. Cuál cogería usted? Gracias?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, Paco.

A priori, la oferta del banco 2 parece más barata a corto y a largo plazo. Ahora bien, cuenta con dos particularidades: tendrás que mantener contratado el seguro de hogar de la entidad, que podría subir de precio a medida que pasen los años, y tiene una comisión por amortización anticipada más alta. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que valores qué te conviene más: una hipoteca con un interés un poco más alto, pero con menos vinculación y con una comisión por amortización anticipada más baja, o una hipoteca más barata, pero con más vinculación y con una mayor comisión por amortización anticipada. 

Además, si quieres, puedes consultar otras ofertas en nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas

Un saludo.