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Hipotecas CaixaBank

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Hipotecas CaixaBank
#1
  • Sin gastos de constitución
  • A 20, 25 o 30 años
  • Financiación de hasta el 80%

Preguntas recientes del foro

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La cuestión es que ya he terminado de pagar la hipoteca que tengo de mi vivienda en la Caixa. Cuando he ido a la oficina para cancelarla me han aconsejado no cerrar la hipoteca porque al ser una hipoteca abierta puedo disponer del dinero amortizado para comprar cualquier otra cosa (un coche, una nueva vivienda.....) a un buen interés según ellos (mejor que un préstamo personal) y agilizando los trámites. Pienso que lo mejor, en los tiempos que corren, es cancelar la hipoteca y dejarlo todo bien atado pero nunca se sabe si se puede volver a necesitar el dinero para algo... Además no creo que sea lo mejor volver a hipotecar la casa para comprar un coche o irte de vacaciones, por ejemplo. ¿Que me aconsejan? Gracias de antemano.
lisandra
lisandra
hace 1 mes

Hola. Tengo una hipoteca con la caixa que acabo de terminar de pagar y me estan cobrando 890 euros por levantar la carga en el registro. Es normal este precio o me están viendo la cara?

Mª Dolores
Mª Dolores
hace 4 años

Hola:me podrias decir si me conviene irme quitando la hipoteca.Me dicen que puedo quitarme hasta 9000 euros al año,por el tema de hacienda,para seguir desgravando en declaracion de renta.Me quedan por pagar 24000 euros. he pensado que si pago 9000 al año me quito unos tres años de pagar hipoteca y si luego es conveniente cancelar en el registro de la propiedad y cancelar totalmente.gracias

Helper_509271758
Helper_509271758
hace 4 años


citando a pacosol
Yo hice lo mismo. Sin embargo lo que no te cuentan es que cada vez que quieras hacer una disposición adicional, te obligan a hacer un seguro, en mi ca...

Hola pacosol yo tb llevo esperando dos meses para conseguir la escritura de cancelación. Q es eso de que tienen los notarios centralizados?

Helper_509271758
Helper_509271758
hace 4 años


citando a pacosol
Yo hice lo mismo. Sin embargo lo que no te cuentan es que cada vez que quieras hacer una disposición adicional, te obligan a hacer un seguro, en mi ca...

Hola principiante,yo tb llevo dos meses tras la cancelación de mi hipoteca. Eso de los notarios centralizados de que va? En mi oficina no tienen ni p idea de hacer la cancelación....ya no se que hacer.

antoniopz
antoniopz
hace 5 años

un consejo: no dejéis nunca la hipoteca abierta. el "por si acaso" siempre acaba saliendo caro...

Helper_911684568
Hipoteca la Caixa @Helper_911684568 - hace 1 mes
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Hola, en noviembre de 2020 firmé una hipoteca. Como no tenía experiencia, firmé la hipoteca en malos términos. Descubrí que puedo cambiar de banco y hay varias opciones para esto. ¿Podrías darme algún consejo sobre esto? La cantidad no es muy grande 55.000, tengo un trabajo estable y, en principio, otro banco no rechazará un préstamo.
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Helper_911684568.

Efectivamente, puedes cambiar de banco. En general, se considera que hay que llevar un mínimo de dos años pagando la hipoteca para que otra entidad te ofrezca una subrogación, pero como cada vez hay más financieras que se saltan esta regla no escrita, quizás puedas encontrar a una dispuesta a mejorar tu préstamo hipotecario. 

Si quieres, puedes utilizar nuestra calculadora de subrogación para saber cuánto podrías ahorrarte de media. Con esta herramienta, además, podrás contactar con varias entidades e intermediarios que te ofrecerán unas buenas condiciones. 

Asimismo, si tienes dudas sobre el proceso, en nuestra guía gratuita sobre la subrogación te explicamos cómo funciona el procedimiento para cambiar de banco y qué debes tener en cuenta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Helper_604407036
Hipoteca 100% TAE 3,30 ya bonificado @Helper_604407036 - hace 2 meses
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Acabo de hacer un contrato de arras pasa un piso de 50.000e en Jerez de la Frontera, es de Servihabit por lo que CaixaBank me puede ofrecer incluso el 100% de la escritura, eso si es a plazo fijo y TAE ya bonificado de 3,30. Yo lo veo alto en relación a otras entidades, entiendo que es el 100% pero los intereses y el plazo fijo es lo que no me terminan de convencer. Puedo a 20,25 o 30 años, aún estoy por decidir. Seguro de vida y de hogar con ellos durante 3 años. Como lo veis? Podría cambiar en un futuro a otra entidad por subrogación y a variable?
Helper_604407036
Helper_604407036
hace 2 meses

Gracias por contestar, intentaré negociarlo a ver. A si no cuando quede el 80% de la hipoteca, o menos, pues veré las opciones para la subrogación a otra entidad, como me dijo. Miraría tanto fijo como variable, ya que no sabía que se podía hacer de fijo a variable. Gracias.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola de nuevo.

El banco tiene libertad para ofrecerte lo que le parezca oportuno, así que es legal que no te dé la opción de contratar una hipoteca variable. De todos modos, puedes tratar de negociarlo, lógicamente. 

En cuanto a la TAE, como está por encima de la media del mercado, también te aconsejamos negociar para obtener una rebaja. No te aseguramos que puedas conseguirlo, pero si tu perfil es bueno, tendrás opciones. 

Un saludo.

Helper_604407036
Helper_604407036
hace 2 meses

Gracias por contestar. Ya he ido a varios bancos y lo del 100% está casi imposible, incluso la tasación al 80%, máximo 90 % compraventa.Suelen decir que es por la nueva ley hipotecaria y que ya todo es más dificil que antes.O piden aval y libre de cargas, cosa que no quiero. Lo único para el 100% en mi caso parece ser ahora mismo las viviendas de los propios bancos. Por eso CaixaBank me lo da en una vivienda de Building center. Pero es el TAE al 3,30% a 25 años o al 3,40% a 30 lo que no veo, y que no me dan la posibilidad de variable. No se si esto último es legal o si se puede hacer perfectamente. Tendría que ser fijo. Yo esto último lo voy a intentar volver a hablar desde luego. Y lo del TAE. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_604407036.

Si te parece bien, empezaremos por resolver tu última duda. Sí puedes subrogar tu hipoteca en el futuro y pasarla a tipo variable, aunque para ello, necesitarás que un banco esté dispuesto a asumir tu actual préstamo. Ten en cuenta, además, que ninguna entidad aprobará la operación si el importe pendiente supera el 80% del valor de tasación de tu vivienda. Dado que esa hipoteca sería del 100% del valor de compra, probablemente tendrías que dejar pasar varios años para poder subrogarla. 

Por todo lo expuesto, quizás es aconsejable tratar de negociar la concesión de esa hipoteca con otros bancos. En nuestra página sobre las hipotecas al 100% encontrarás de qué maneras puedes conseguir financiación para toda la compra. Asimismo, si tienes ahorros, puedes plantearte la opción de contratar una hipoteca al 80% con otro banco que te ofrezca unas mejores condiciones. 

Una vez hayas reunido las ofertas de otros bancos, también puedes acudir nuevamente a CaixaBank y presentárselas, pues es probable que esta entidad te haga una contraoferta. De este modo, podrás decantarte por la propuesta que te parezca más atractiva. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.